Нет – студиям, да – колясочным

Создание семьи и рождение детей — самые очевидные поводы для того, чтобы приобрести квартиру или расширить жилплощадь. Девелоперы, ориентируясь на запросы покупателей, создают дома, где все — от концепции квартала и планировки квартир до приятных мелочей — рассчитано на жизнь нескольких поколений.

Как устроены «семейные дома» внутри и снаружи, рассматриваем на примере одного из кварталов жилого комплекса «Цветной город», который строится в Красногвардейском районе.

Семья существует не в вакууме, и жизнь ее квартирой не ограничивается. Родителям нужно работать, детям — ходить в детский сад, учиться в школе. Да и свободное время, которого всегда немного, хочется проводить с комфортом.

Но покупателю жилья в новостройке непросто оценить масштаб квартала или жилого комплекса в целом. Лучше всего посмотреть на план застройки «с высоты» и составить общее представление о будущем «семейном гнезде». Например, 19-й квартал ЖК «Цветной город» выглядит так:

Всего в квартале будет 22 дома высотой от 16 до 25 этажей. Первые четыре дома будут сданы уже в 2020 году, следом должны быть достроены школа и детские сады. Всего же в 15-минутной доступности от дома у новоселов будет 9 школ, 20 детских садов, 11 поликлиник, а также магазины, аптеки и спортивные клубы.

Важное преимущество — городская прописка, позволяющая семьям с детьми воспользоваться социальными льготами, которые дает проживание в Петербурге.

В семейной жизни важно как проводить время вместе, так и иметь возможность уединиться, а для этого квартира должна быть достаточно просторной. Студии не подойдут: общения будет хоть отбавляй, а вот уединиться можно разве что в ванной комнате. Поэтому при разработке квартирографии в 19-м квартале «Цветного города» было решено полностью отказаться от студий: ведь именно их чаще всего приобретают для сдачи в аренду. Вам не придется постоянно знакомиться с новыми соседями и переживать по поводу того, как временные жильцы относятся к общему имуществу.

При этом в «семейных домах», которых будет три на территории квартала, «двушки» и «трешки» составляют более 60% от общего количества квартир.

Такая квартирография наглядно демонстрирует: в этом доме живут семьи с детьми. Создается однородная социальная среда, в которой нет места шумным вечеринкам до утра или случайным жильцам. Зато есть все для продолжительной соседской дружбы, которая может начаться буквально с пеленок.

Для того, чтобы в комплексе могла поселиться семья любого состава, запланировано большое разнообразие вариантов квартир — от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Какое у большинства любимое место для долгих посиделок? Конечно, кухня! В семейных домах ее площадь начинается от 10 кв. м. Отличным решением являются квартиры с европланировками, когда объединение кухни с гостиной дает примерно 18 кв. м пространства для совместного досуга.

Двор важен для младшего поколения жителей не меньше, чем пространство в квартире. И чем больше возможностей для активности, тем лучше и детям, и их родителям, которым не нужно изобретать дополнительных развлечений. Поэтому в «Цветном городе» есть детские и спортивные площадки на любой возраст: двухлетка в песочнице не создает помех активному первокласснику, а подростки могут спокойно гонять мяч, не опасаясь сбить малыша.

Большое внимание уделено безопасности. Так, игровые и спортивные зоны удалены на максимально возможное расстояние от дорог с движущимся транспортом. А на самих площадках будет атравматическое покрытие.

По периметру квартала и в проездах между домами будут организованы велодорожки, по которым можно кататься всей семьей. Такая прогулка приятна тем, что 19-й квартал удален от КАД и расположен близко к зеленым зонам.

Колесный транспорт вообще крайне популярен у юных петербуржцев. Сначала это коляски, затем — беговелы, самокаты, велосипеды. Все это предметы достаточно габаритные, поэтому хранить их в квартире неудобно. А если детей несколько, то «автопарк» растет и занимает все больше и больше места. Ставить транспорт в общем коридоре — тоже не выход: это и для соседей неудобно, и правилами противопожарной безопасности запрещено. Поэтому в большинстве домов «Цветного города» на первых этажах предусмотрены колясочные, которые существенно экономят пространство внутри квартиры, а заодно пыль и грязь с улицы на колесах меньше попадает в дом.

Возвращаться домой всегда приятно, особенно когда тебя ждет там семья. Неприятно стоять в пробках и тратить на дорогу на работу и обратно несколько часов. Но благодаря тому, что недалеко располагается выезд на КАД, из комплекса можно быстро добраться в любые районы города.

А чтобы доехать до метро, можно выбрать несколько из предлагаемых маршрутов.

Поскольку автомобиль часто становится едва ли не членом семьи, то «дом» нужен и ему. В комплексе запланированы как закрытые паркинги, так и открытые парковки. Например, в первой очереди это паркинг на 221 и 160 машиномест, а также открытая парковка на 51 машиноместо.

Семейный дом — это сочетание комфортной внешней среды и возможностей для создания уюта в квартире. Поэтому выбор такого жилья вполне можно назвать первым шагом на пути к семейному счастью.