A part of me.
Кому в апартах жить хорошо
Justin Schuler on Unsplash
Площадь строящихся апартаментов в Петербурге ежегодно удваивается — это самый быстрорастущий сегмент рынка недвижимости. Жить в них стало новой модой, стилем амбициозных и преуспевающих. Кто сейчас покупает апартаменты и кто в них живет? Вот три примерных портрета.
Вы на пике карьеры, вы — олицетворение успеха
Двадцать первый век набирает обороты; скорость жизни увеличивается с каждым годом. Особенно в мегаполисах – и особенно для молодых. И вы — герой этого нового времени. Для вас нет ничего невозможного, вы идете к цели и всего себя вкладываете в работу. Еще нет тридцати пяти, но вы уже многого добились.
Ваш рабочий день иногда длится до 14 часов. Впрочем, время остается и для другого: вы занимаетесь спортом с личным тренером, одеваетесь в миланских бутиках, путешествуете, знаете вкус ночной жизни и умеете найти подходящий ресторан для любой встречи. Семья в этот ритм пока еще не вписывается: цейтнот не позволяет, все минуты расписаны, вопрос отложен на потом. Однако есть уже накопления и есть нерешенная проблема — как их не только сохранить, но и приумножить. Не растрачивая при этом драгоценное время.

Hunters Rrace on Unsplash
Узнали себя в этом образе? В таком случае покупка обычной квартиры как долгосрочное вложение — не самый выгодный для вас вариант. А вот апартаменты рассмотреть стоит. Первый немаловажный плюс — они значительно, процентов на 15, дешевле квартир традиционного формата. На статусную «элитку» вы, вероятно, еще не накопили — но на просторный апартамент в хорошем районе, с красивыми видами, которые приятно показать знакомым, вполне можете претендовать. По крайней мере, стоит подробнее изучить предложения.
Второе достоинство этого нового формата — популярность и взрывной рост. Если вы хотите вложить и сохранить накопления, то более выгодной инвестиции на рынке недвижимости сейчас попросту нет. Когда вы дорастете до элитной квартиры на Крестовском, то продать апартамент с солидной прибылью не составит особого труда.
Photo by Sina Khansari on Unsplash
И, наконец, еще одно преимущество — местоположение вашего пристанища. Хорошая работа в центре диктует необходимость жить либо поблизости, либо в престижном районе с нормальной транспортной доступностью. Но цены на качественное жилье в центре заоблачны, а расселять коммуналки интересно далеко не каждому. Однако уже сейчас в самых привлекательных районах города есть неплохой выбор качественных апартаментов. В тех самых укромных местах, о которых мечтают все. Вы устали от стресса, хочется в редкие свободные минуты отдыхать в тихом зеленом месте или медитировать во время утренней йоги, глядя в окно? Такие варианты есть, причем и без неподъемных вложений в «элиту», и без возни с расселением.
Вы — молодая семья, но квартирный вопрос мешает счастью
Отпоздравляли родственники на свадьбе, отплакали родители, наступили первые семейные будни. А своего жилья нет: приходится снимать или ютиться рядом со старшим поколением. Оба, и муж, и жена, много работают, но квартира все-таки остается мечтой. Дальше идет по накатанной — свекровь не уживается с невесткой, хозяйка съемной квартиры не разрешает вбить гвоздь... Уже изучены все сайты о недвижимости, ипотечные предложения, но посильного варианта не найти.
пиф пионер фонтанка питер
Rawpixel on Unsplash
Что делать в таком случае? Конечно, присматриваться к строящимся апартаментам. Во-первых, как уже было сказано, у них есть серьезный дисконт по цене, и не только по сравнению с вторичным рынком жилья, но и по сравнению с «первичкой». Во-вторых, что особенно важно, их чаще, чем обычное жилье, размещают в уже развитых, обжитых районах. Для вас это означает, что не нужно перебираться в «приКАДье» в поисках недорогой новой квартиры, а потом стоять в пробках каждое утро. Не нужно уезжать слишком далеко от бабушек и дедушек. Или менять полюбившийся детский садик на другой, только что построенный.
В-третьих, что также немаловажно, стоимость этого формата недвижимости позволяет молодым семьям расширить свои площади. На «однушку» или «двушку» вы вдвоем, допустим, заработали, однако время идет, после тридцати самое время вспомнить, что вы мечтали когда-нибудь стать родителями. Или, может быть, уже хотите второго. Но как планировать ребенка в «однушке»?

Wes Hicks on Unsplash
Даже в«двушке» места маловато: общепринятые нормы признают идеально комфортным жилье, в котором комнат на одну больше, чем членов семьи. В таком случае апартаменты могут стать спасительным выходом: цена позволяет купить больше квадратных метров, чем в обычной новостройке. Например, трехкомнатный юнит может быть сопоставим по цене с «двушкой» на первичном или вторичном рынке.
Ваш ребенок вырос. И уехал учиться в Петербург
А жить ему, любимому взрослому сыну-студенту или не менее дорогой взрослой дочери, — совершенно негде. Общежитие дают далеко не всем, да и условия в них обычно не те, в которых хочется оставить свое драгоценное выросшее чадо. Что делать? Квартиру покупать — и дорого, и рановато: позже заработают и купят сами, такую, как им нравится. Снимать комнату — некомфортно, квартиру — с хозяевами проблем не оберешься. С другой стороны, у родителей, вырастивших студента или студентку, может быть отложена для ребенка некая сумма «подъемных». Вложить ее в новый юнит, где ваш первокурсник будет жить, — решение одновременно и выгодное, и дальновидное. С одной стороны, это инвестиция в быстрорастущий и популярный формат, который в обозримом будущем вряд ли будет дешеветь. С другой стороны, это комфортный временный вариант: потом ваш ребенок сам сможет использовать его как жилье или источник дохода.
гк пионер фонтанка санкт-петербург
Photo by Ilia Schelkanov on Unsplash
И, конечно, что бы вы ни выбрали, важнейшим критерием должна являться надежность и стабильная репутация застройщика. Так, один из признанных столпов петербургского бизнеса, «Группа ЛСР», реализует в отлично развитом и обжитом Московском районе проект бизнес-класса NEOPARK*. Три кирпично-монолитных 12-этажных дома в двух шагах от Пулковского парка рассчитаны на 253 апартамента.
Выигрышная локация позволила расположить дома в шахматном порядке: в результате две трети помещений стали видовыми. Можно обозревать из дома весь парк, с прудами и храмами. В апартаментах много панорамных и угловых окон, установленных на уровне 60 см от пола. Потолки высокие, до трех метров, что в нынешних новостройках редкость. Территория комплекса закрытая, со своим подземным паркингом.
Немаловажно также, что парк является «буфером», защищающим жилую зону от шума и пыли крупных магистралей. То есть и выезд не затруднен, и не нужно жить в постоянном автомобильном гуле. До центра можно добраться на машине за полчаса или воспользоваться метро.


Апартаменты NEOPARK , фото предоставлены «Группой ЛСР»
Тихое и обжитое место в престижном районе со всей необходимой инфраструктурой. Спокойствие, безопасность, зелень, виды на воду. NEOPARK придется по душе всем, кто мечтает найти несочетаемое – мобильность и современный стиль жизни вместе с возможностью отдыха на природе прямо в городе, а не за его чертой. Если это все о вас, то такой дом станет частью вашего самовыражения, символом вашей ментальности. A part of you.
Краткая история апартаментов: как душевная гостиница превратилась в милый дом
Материал подготовлен специально для «Группы ЛСР»

*Апартаменты NEOPARK — застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», проектная декларация на сайте lsr-spb.ru

Автор текста: Елена Зеликова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Таранущенко
Верстка: Ольга Голубева