25 марта — Круглый стол «Загородная недвижимость накануне сезона: что и где покупают и строят весной»

Рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти в последние годы находится в состоянии турбулентности. После всплеска спроса во время пандемии и заметного роста в середине 2020-х годов объемы продаж постепенно сходят к допандемийным значениям: по итогам 2025 года было реализовано всего около 4,8 тыс. объектов, что на 37% меньше, чем в предыдущем году и является минимальным уровнем за десятилетие. При этом основная часть спроса (около 85 %) приходится на участки без обязательного подряда.

11 февраля 2026, 14:48 7 950

При этом эксперты отмечают: несмотря на спад сделок, предложение на рынке остаётся значительным, а цены на землю и дома растут устойчиво — хотя и медленнее, чем в период пикового ажиотажа.

Участники круглого стола «Фонтанки» обсудят, какие сегменты загородного рынка СПб и ЛО действительно востребованы этим весенним сезоном, как изменились ожидания и поведение покупателей, в какую сторону движется предложение — от участков и дач до готовых коттеджей и таунхаусов, а также как факторы ипотеки, стоимости строительства и материала влияют на выбор и возможность покупки за городом.

Вопросы для обсуждения:

— Как изменилась структура спроса на загородную недвижимость СПб и ЛО после пиков рынка?

— Какова роль ипотеки и программ семейной или сельской ипотеки в покупке загородного жилья?

— Где именно покупают чаще всего — ближние пригороды, районы с развитой инфраструктурой? Есть ли изменение предпочтений территорий?

— Участки с подрядом vs без подряда: что сегодня выбирает рынок и почему? Какие модели востребованы (ИЖС, СНТ, коттеджные поселки)?

— Какие материалы наиболее востребованы для строительства загородных домов? Видна ли зависимость между ростом стоимости стройматериалов и ценами на загородные дома? Как это отражается на решении покупателя — строить или покупать готовое?

— Трудности и риски при строительстве своими силами: о чём чаще всего спрашивают покупатели и как девелоперы/подрядчики помогают решать эти вопросы?

— Как девелоперы оценивают перспективы рынка на сезон весны-лета 2026: есть ли ожидания оживления, адаптация к сезону или продолжение снижения активности?

К участию приглашаются: девелоперы загородных проектов, подрядчики и строительные компании, производители и поставщики стройматериалов, банки и ипотечные брокеры, работающие на загородном рынке, риелторы, архитекторы загородных проектов.

По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру»

Круглый стол пройдёт 25 марта в 12:00.

О формате проведения будет предоставлена дополнительная информация.

По вопросам участия обращаться: Елена Шевчук, тел. 8–981–758–54–77, elena.s@fontanka.ru.