14 ноября 2025 — Круглый стол «Лучше ниже, но больше: тренды в этажности домов»

В Петербурге средняя этажность новостроек к середине 2025 года составляет около 14,8 этажа, что на три этажа ниже, чем пять лет назад, когда она превышала 17-18 этажей. В Ленинградской области в 2020 году высотность составляла 15,2 этажа, а сейчас — 14,6 этажей. Доля малоэтажных жилых комплексов в петербургской агломерации за три года выросла с примерно 10,6% до 14,1%.

На круглом столе обсудим, какая этажность сегодня наиболее востребована, как меняется благоустройство в зависимости от этажности и как девелоперы ищут баланс между плотностью застройки и комфортом жителей.

Вопросы для обсуждения:

• Дома какой этажности сейчас чаще всего строят в Петербурге и Ленинградской области? Что влияет на выбор формата — экономика проекта, градостроительные ограничения или запросы покупателей?

• Рост доли малоэтажных комплексов — результат ограничений или осознанный выбор девелоперов? Можно ли говорить о формировании новой философии городской застройки с приоритетом человеческого масштаба?

• Как этажность влияет на качество благоустройства и инфраструктуры? Есть ли разница в подходах к созданию общественных пространств в низкой и высокой застройке?

• Как девелоперы находят баланс между плотностью застройки, себестоимостью строительства и комфортом жителей? Что сегодня считается оптимальной плотностью городской среды?

• Как изменяются предпочтения покупателей по этажности и формату жилья? На каких этажах чаще всего приобретают квартиры, и чем это можно объяснить — комфортом, ценой или психологическим фактором?

К участию приглашаются: девелоперы, архитекторы, урбанисты, эксперты в области урбанистики, специалисты по благоустройству.

По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

Формат: заочно.

По вопросам участия обращаться: Галина Демидова, +7 (921) 759–38–23, galina@fontanka.ru