7 ноября — Круглый стол: «Не ипотека, но тоже долг: как меняется рассрочка и отношение к ней»

Доля рассрочки на первичном рынке снизилась до 25% — в пиковый период, который пришелся на декабрь 2024 года, она достигала 40%. Об этом сообщает «Движение.ру» со ссылкой на данные ALLIO. При этом данные ДОМ.РФ за 8 месяцев говорят о том, что доля продаж за наличные и рассрочку выросла до 35% (с 24%) — но не уточняется, что из этого приходится непосредственно на рассрочку.

16 октября 2025, 15:32 7 175

На 01.09.2025 объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 16% от заключенных ДДУ — это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам. По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, оптимальная доля рассрочки — не более 10-15%, тогда это не сильно сказывается на наполняемости эскроу-счетов.

Между тем, Центробанк еще в июле обещал внедрить ограничения для «плохой рассрочки», но пока ничего конкретного так и не было предложено. Также ранее анонсировали меры по проверке платежеспособности людей, которые претендуют на рассрочку.

Как используется инструмент рассрочки застройщиками — обсудим на круглом столе.

Вопросы для обсуждения:

— Какую долю ваших продаж сейчас занимает рассрочка, и как она изменилась за последний год? Есть ли ощущение, что интерес покупателей к этому инструменту снижается?

— Для каких проектов и категорий клиентов рассрочка сегодня наиболее эффективна? Где она действительно помогает продавать — в комфорт-классе, бизнес-классе, апартаментах, загородных проектах?

— Как вы оцениваете риски рассрочки для компании? Какие условия (сроки, первоначальный взнос, график платежей) позволяют минимизировать эти риски?

— Что изменится для вас, если Центробанк введёт ограничения на «плохую рассрочку» или обяжет проверять платежеспособность покупателей? Нужны ли такие ограничения? Готовы ли вы к ужесточению регулирования?

— Как вы видите будущее этого инструмента — останется ли он в арсенале девелопера, когда ставки снизятся? Будет ли он трансформироваться?

К участию приглашаются застройщики, агентства недвижимости, эксперты рынка.

По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте: «Фонтанка.ру».

Формат: заочно.

По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.