ГК «Хуа Жэнь», уже более 30 лет работающая на российском рынке, вновь заявила о себе на Петербургском международном экономическом форуме, подписав с правительством Ленобласти соглашение о строительстве индустриального парка. Одновременно началось оживление и по конгрессно-выставочному центру «Дружба» в Красносельском районе Петербурга.
Что способствует активизации российско-китайских отношений и какие еще проекты планирует развивать в России «Хуа Жэнь», рассказал в интервью «Фонтанке» президент группы компаний Ван Линань.
— На прошедшем в июне Петербургском экономическом форуме вы подписали соглашение с правительством Ленинградской области о строительстве и развитии индустриального парка. Что из себя представляет этот проект?
— Основная цель этого проекта заключается в том, чтобы в рамках социально-экономического сотрудничества с правительством Ленинградской области создать высокотехнологичный индустриальный парк «Дружба». Он разместится на 300 га в Федоровском городском поселении Тосненского района Ленобласти. Первый этап — 100 га, где будет построено более 138 тыс. кв. м под современные производства.
— В какой срок его планируется реализовать?
— Первый этап рассчитан на запуск в 2027–2028 годах. Срок будет зависеть от выполнения требований законодательства Российской Федерации по созданию индустриальных парков.
И непосредственно сейчас от чего зависит срок строительства — это включение в схему территориального планирования Ленинградской области сведений об индустриальном парке, а также — самое главное — получение статуса индустриального парка.
— Какой объем инвестиций запланирован на индустриальный парк?
— Инвестиции у нас также разделены по очередям проекта: на первых планируется потратить более 8,7 млрд рублей. Мы планируем сотрудничать с китайскими партнерами — будущими резидентами парка, то есть совместно инвестировать в проект.
Пока же компания «Хуа Жэнь» занимается подготовкой и оформлением документов для получения статуса индустриального парка в Тосненском районе, и для этого создана управляющая компания «Хуа-Жэнь Инвест».
— Кто будет резидентами этого индустриального парка? Только китайские или и российские тоже? Есть ли уже заявки?
— На данный момент у нас уже подписаны соглашения о намерениях с будущими резидентами из Китая в лице таких компаний, как ООО «СИ АР ЭЛЕКТРОНИКС»; АО «YuanzhuoMicroNanoTechnology»; АО «SOUTHEASTELEVATOR»; ООО «SuzhouAitouchVHOTOptoelectronics». В будущем мы планируем сотрудничать и с российскими, и с китайскими производственными компаниями.
— Есть ли представление, сколько всего компаний может разместиться на территории парка?
— Помимо первого этапа, остальные очереди находятся в стадии проектирования, планирования, поэтому конкретных ограничений по количеству нет.
— Какая продукция будет производиться здесь и насколько глубокой будет степень локализации этих товаров?
— На первом этапе планируется размещать предприятия машиностроения, обрабатывающей промышленности, в том числе производство лифтов, бытовой электроники, телекоммуникационного оборудования. Резидентами индустриального парка будут производители высокотехнологичной продукции. Изначально это будут сборочные производства с поставкой комплектующих из Китая. В дальнейшем мы планируем проводить локализацию производства для того, чтобы производить уже сами комплектующие на территории России. В конечном итоге мы рассчитываем, что уровень локализации будет не меньше 50%.
— Проект достаточно масштабный. Какие меры поддержки вы получаете или хотели бы получить от местных властей?
— Сегодня меры поддержки можно получить как в Ленинградской области, так и на уровне федеральном. Поэтому мы планируем сотрудничать с правительством Ленобласти (Агентством экономического развития Ленинградской области) по сопровождению нашего проекта, в том числе по подбору доступных мер поддержки для нашего бизнеса.
— Еще один проект, который ваша компания реализует, — это конгрессно-выставочный центр «Дружба». И это достаточно длительный проект, ему уже более 10 лет. Удалось ли сдвинуть его в практическую плоскость?
— Мы преодолели много барьеров, и на сегодня у нас есть полное понимание, что проект будет реализован. Кроме того, этот проект единственный в Северо-Западном регионе, который Российско-Китайская Межправительственная комиссия по инвестиционному сотрудничеству в 2014 году включила в перечень приоритетных проектов с участием китайского капитала, реализуемых на территории Российской Федерации.
Поэтому мы предоставляем постоянные отчеты о ходе реализации проекта в Минэкономразвития и в правительство Китая. И вот только совсем недавно мы, преодолев различные барьеры, вошли в активную фазу его реализации. Сегодня у нас заканчиваются масштабные мероприятия по оценке физического состояния территории. Это комплекс инженерно-геологических изысканий, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических и санитарно-гигиенических изысканий — очень масштабная, трудоемкая, большая работа. Сейчас она уже перешла в фазу лабораторных исследований. До этого на протяжении примерно семи месяцев рыли скважины, снимались пробы, то есть работали очень масштабно.
Параллельно мы сейчас разрабатываем эскизный проект застройки территории, а также план мероприятий по инженерной подготовке территорий. По проекту планировки территории максимально возможное количество возводимых площадей составляет 700 тыс. кв. м, но пока мы предполагаем, что площадь застройки составит 550 тыс. кв. м, а объем инвестиций — около 8-10 млрд рублей.
— Когда может начаться строительство?
— Китайский инвестор очень нетерпелив по срокам, но масштаб все-таки очень большой, поэтому мы рассчитываем в 2026 году получить разрешение на строительство первой очереди.
— Соответственно, по вашим планам, заработает он…
— Смотрите: в первую очередь войдет очень комфортная рекреационная зона, парк, гостиница и, наверное, два выставочных павильона. Всё организовано таким образом, что, построив первую очередь, уже можно будет ее эксплуатировать и параллельно с этим строить следующую.
Что касается сроков — не хотелось бы называть конкретные даты, т. к. часто жизнь вносит коррективы. Но, с учетом получения разрешения на строительство в 2026 году, на возведение объектов первой очереди уйдет около 2-3 лет, я думаю. Построить можно достаточно быстро.
— Вы упомянули гостиничную инфраструктуру — она будет рассчитана на резидентов и экспонентов КВЦ или на всех желающих?
— У нас, согласно проекту планировки территории, утвержденному правительством Санкт-Петербурга, задано соотношение площадей, которые будут выделяться под разные функции. По сути мы возводим целый микрорайон с рекреационной зоной, с конгрессным центром, с гостиницами, с выставочными павильонами, с торговыми павильонами, со спортивным комплексом, с бизнес-центром.
Гостиничная функция занимает в нем около 10% — она не ведущая. Поэтому, наверное, учитывая концепцию проекта в целом, скорее всего, гостиница будет рассчитана на бизнес-туристов. У нас будет около 10 павильонов, которые будут действовать на постоянной основе. В них будут представлять свою продукцию все ведущие производители Китая. И, соответственно, представители этих компаний будут размещаться в гостиницах внутри КВЦ. Все-таки главная цель этого проекта — увеличить товарооборот между Россией и Китаем, поэтому мы создаем комфортные условия для этого.
— Оба проекта называются «Дружба», и оба они — коммерческие. Почему было выбрано такое название? Что для вас в принципе значит «дружба» между Россией, Китаем, вашей компанией и инвесторами? Что вы закладывали в такое название?
— Компания «Хуа Жэнь» на территории России существует больше 30 лет, и вся деятельность компании нацелена на то, чтобы стать неким мостом для взаимодействия между Китаем и Россией — будь то бизнес-проекты или поддержание культурных связей между странами, независимо от того, что происходит на территории России, в том числе между Китаем и Россией. Мы считаем, что название «Дружба» имеет самый глубокий смысл для наших проектов, поскольку они как раз таки нацелены на реализацию и развитие укрепления взаимоотношений между странами.
— Еще один заявленный вами проект, уже за пределами Петербурга и Ленобласти — это создание агропарка «Захарино» в Псковской области. Каковы его параметры, на какой стадии находится и почему была выбрана именно эта локация для его развития?
— Агропромышленный парк «Захарино» находится в Псковской области. Общая площадь участка — 3000 га. В настоящий момент там расположена действующая ферма на 400 голов молочного крупного рогатого скота. Мы планируем создать там крупный агропарк с молочным хозяйством на 5-6 тысяч голов, фермой мясного животноводства тоже на 5 тысяч голов, а также производства из собственной продукции мясных и молочных продуктов, консервов, мороженого и т. п. Кроме того, мы будем выращивать фрукты и овощи. Вся продукция будет нацелена, в первую очередь, на китайского потребителя, будет поставляться в Китай, ну и на российский рынок тоже, конечно.
— Что есть передового в сельском хозяйстве, в агропромышленном комплексе Китая есть, что можно в буквальном смысле переложить на российскую почву?
— В Китае процессы производства максимально автоматизированы, и уровень автоматизации гораздо выше, чем в России. Это позволяет максимально оптимизировать процессы производства.
Мы планируем заполнить те пробелы, которые сейчас есть в России — в том числе, с точки зрения улучшения кормов для животных. Такая помощь со стороны китайских технологий поможет более успешному развитию агропарка.
— Еще одно заявленное направление деятельности агропарка — это агротуризм, который пока в России не очень развит. Почему вы думаете, что эта тема будет востребована?
— В Китае сейчас очень вырос спрос на посещение аутентичных, природных мест, поэтому основной целевой аудиторией агропарка будут именно китайские гости. Тем более, что вокруг там очень красивые места у озера Удрай. Также мы видим, что и в России, в принципе, тоже направление агротуризма недостаточно развито, поэтому ожидаем заинтересованность и со стороны российских гостей.
Сейчас во всем мире проблема в том, что дети, как только наступают каникулы, оседают дома в телефонах, компьютерах и никуда не выходят. Поэтому мы рассматриваем направление агротуризма как способ для семейного отдыха, который заинтересует и взрослых, и детей.
— У вашего холдинга сейчас несколько разноплановых проектов. И вообще в последнее время видно, что многие компании диверсифицируют свой бизнес, особенно в текущей экономической ситуации. Почему возникает такая необходимость?
— Основные направления, которыми занимается наш холдинг, — это международная торговля, услуги, которые связаны с ведением международных операций, гостиничный бизнес, ресторанное направление и культурный обмен между странами.
Например, в Китае мы развиваем сеть ресторанов русской кухни, флагманским заведением которой является литературный ресторан «Пушкин» в центре Пекина, где проводятся вечера русской поэзии, музыки. Китайские гости очень любят этот ресторан, он несколько раз занимал высокие места в рейтингах.
Соответственно, в России мы развиваем рестораны китайской кухни «Нихао», а флагманом является ресторан «Москва-Пекин». К слову, наша компания единственная получила эксклюзивное право на импорт настоящей утки из Китая для приготовления утки по-пекински.
Что касается культурного взаимодействия, то у нас активно работает русско-китайский фонд культурного обмена. Ежегодно проводится Чемпионат консульства КНР в Санкт-Петербурге по китайским шахматам го. Также фонд является спонсором ежегодного фестиваля «Классика в Сочи», который проводится в Розе Хутор. На сегодня в России это единственный фестиваль классической музыки под открытым небом. В августе он пройдет уже в четвертый раз. Также в рамках фонда проводятся и организуются совместные спортивные мероприятия.
— Мы видим, что китайские туристы возвращаются в Петербург, их стало больше. А как в целом вы оцениваете инвестиционный климат в Петербурге, в России для работы китайских компаний? Стало ли тут проще или сложнее работать в последние годы?
— С точки зрения развития китайского бизнеса в России возможностей стало больше. Если раньше сотрудничество велось только в плоскости торговли, то сейчас больше китайских производителей хотят зайти в Россию, создать здесь свои предприятия по более широкому спектру видов деятельности.
— Есть ли какие-то барьеры, какие-то препятствия вы могли бы отметить для развития бизнеса в России?
— Китайские компании часто сталкиваются с тем, что незнакомы с правилами ведения бизнеса, какими-то негласными традициями в России. Поэтому наши проекты, такие как индустриальный парк, конгрессно-выставочный центр, агропарк, как раз нацелены на то, чтобы эти барьеры преодолеть.
Мы хотим создать дружественную атмосферу и помочь китайским компаниям максимально благополучно пройти процессы локализации и адаптации на российском рынке.
— Какие сферы, на ваш взгляд, будут наиболее перспективны для сотрудничества между Россией и Китаем в ближайшие пять-десять лет?
— Самые перспективные — высокие технологии, производство любого оборудования: медицинского, строительного, для добывающей промышленности, а также машиностроение. Именно поэтому мы стремимся привлекать резидентов в наш индустриальный парк именно из этих сфер, чтобы они успешно развивались.
— Значит, встретимся с вами на открытии в…
— Именно поэтому я и не стал говорить конкретную дату — слишком много факторов, которые могут влиять на процесс. Но обязательно встретимся.
