Коммерческий директор Setl Group Ольга Кобякова приняла участие в круглом столе на тему: «Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее», который состоялся по инициативе клуба недвижимости «Движение» на площадке пресс-центра «Россия Сегодня».
В мероприятии приняли участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, председатель Комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков, а также девелоперы, представители банков и сервисных компаний.
В ходе дискуссии эксперты обсудили, как адаптируется рынок недвижимости к новым правилам ипотечного кредитования, какие механизмы способны поддержать спрос, что уже применяют компании-застройщики, и какие условия предлагают банки.
В своем выступлении Ольга Кобякова отметила, что несмотря на отмену льготной ипотеки, интерес у покупателей к приобретению недвижимости по-прежнему есть. Об этом свидетельствует количество поступающих в компанию обращений — в первой половине июля их стало на 14% больше чем за аналогичный период июня.
«При этом мы ожидаем увеличения времени принятия решения о покупке: при высоких ипотечных ставках покупатели более вдумчиво оценивают предлагаемые условия. Со своей стороны, мы делаем все, чтобы поддержать спрос и сделать покупку недвижимости более доступной. Например, в конце июня Setl Group подготовил комбо-предложение, объединяющее три акции* — рассрочку на 3 платежа, скидку в 3% и ипотечную ставку 3% на весь период строительства. В дальнейшем мы планируем продолжать поддерживать покупателя, предлагая специальные условия покупки — рассрочки, а также разработанные совместно с банками специальные программы, которые снижают ежемесячные платежи до минимальных значений, вплоть до нескольких рублей, которые призваны снизить финансовую нагрузку на клиента», — рассказала Ольга Кобякова.
*«Скидка 3%»: Предложение действительно с 01.08.2024 по 29.08.2024 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при условии оплаты бронирования, подписания и оплаты договора на приобретение в указанный период. Дополнительная скидка 3% действует при 100%-й оплате за счет собственных средств или ипотеки (кроме льготных программ), и распространяется на квартиры в ЖК «Бионика Заповедная». Скидка является дополнительной и суммируется с обязательными скидками: базовой скидкой на квартиру, сертификатом «Комплимент от ПН», скидкой по «Карте постоянного покупателя»; и не суммируется с другими дополнительными скидками: скидкой по программе «Военная ипотека», сертификатом «Переуступай и покупай в ПН», сертификатом «Зачетная покупка», а также с иными акциями, сертификатами, купонами и т.д. с ограниченным сроком действия. Количество квартир ограничено.
«Рассрочка 3 платежа»: предложение действительно с 01.08.2024 по 29.08.2024 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении квартир в ЖК «Бионика Заповедная». Рассрочка применяется на следующих условиях: стоимость квартиры равна цене при 100% оплате; первый взнос — 20% от стоимости квартиры вносится в течение 2 рабочих дней после заключения договора; второй взнос — 15% от стоимости квартиры вносится в срок не позднее, чем через 12 месяцев с даты подписания ДДУ, но не позднее чем за 3 месяца до ввода объекта в эксплуатацию; остаток — 65 % от стоимости квартиры вносится единовременным платежом в срок не позднее чем, за 3 месяца до планируемого ввода объекта в эксплуатацию.
«Ипотека всем 3%»: Предложение действительно с 01.08.2024 по 29.08.2024 (либо до даты изменения банком условий кредитования) при заключении договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,57 м2 в ЖК Город звёзд стоимостью 3 750 021 руб. с условием 100%-й оплаты долевого взноса в течение 2 рабочих дней после заключения договора участия в долевом строительстве и договора кредитования по программе «Новостройка» от ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Первый взнос 562 879 рублей. Сумма кредита 3 187 142 руб. Срок кредита 360 месяцев. ПСК от 19,171% — 23,711% годовых. Ежемесячные платежи: в течении 28 месяцев c даты выдачи кредита — 13 437 руб., процентная ставка 3 % годовых, на оставшийся срок 331 месяца — 48 463 руб., процентная ставка 19,1 % годовых. Ставка в размере 3 % годовых на 28 месяцев с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 15,01 %. По истечение 28 месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 19,1 % в рамках программы «Новостройка». Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Погашение кредита — аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений по сумме, в любой день. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Возможны дополнительные расходы: аренда сейфовой ячейки/безналичная форма расчета/аккредитив; гос. регистрация договора участия в долевом строительстве, закладной; услуги нотариуса; страхование. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014) оказывает исключительно банковские услуги. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014) оказывает исключительно банковские услуги.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (лицензия Центрального банка № 436 от 31.12.2014 г.)
ЖК «Город Звезд» — застройщик ООО «СЗ СЭТЛ ЭСТЕЙТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Бионика Заповедная» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
