Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство и вывела на рынок второй дом в рамках проекта «Янила Форест», расположенного во Всеволожском районе ЛО, в микрорайоне Янино. Разрешение действует до июля 2027 года.
Четырехсекционное здание имеет высоту от 8 до 12 этажей, оно рассчитано на 140 квартир общей площадью 7,12 тыс. кв. метров. Кроме жилых, предусмотрены встроенные офисные (170 кв. метров) и коммерческие (180 кв. метров) помещения. Стоимость лотов без отделки начинается с 4,35 млн рублей, с отделкой – 5 млн рублей (студия площадью 24,7 кв. м). В доме запроектированы также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, максимальная площадь - 78,6 кв. м.
Стоит отметить, что застройщик реализовал редкое для современных новостроек решение – на каждом этаже всего от 4 до 5 квартир. При этом в каждой секции установлено по два лифта. Высота потолков в квартирах на последних этажах – 3 метра.
Жилой квартал в целом будет состоять из 12 домов средней этажностью 8-12 этажей. В проекте также предусмотрен отдельно стоящий паркинг на 497 машиномест. Строительство будет вестись в несколько очередей. В основу цветовой гаммы фасадов легли природные оттенки: приглушенная охра, черничный синий, темный хвойный. Это обусловлено местонахождением домов в непосредственной близости от лесного массива – он начинается фактически прямо за периметром квартала.
Прототипом для фасадов послужили скандинавские малоэтажные виллы в минималистичном, сдержанном стиле.
Дворы свободны от автомобилей (парковочные места вынесены за периметр). Каждый дом находится на комфортном расстоянии друг от друга и развернут таким образом, что из окон квартир открываются виды либо во внутренний двор, либо на зеленый массив. В квартале будет организовано общее прогулочное пространство. С помощью самой природы – кустарников, деревьев, зеленых изгородей и тропинок – территория внутри квартала делится на разные зоны. В одних можно наслаждаться пением птиц, в других заниматься йогой на открытом воздухе, в третьих – играть в бадминтон или кататься на самокате. А ландшафтный дизайн предусматривает даже декоративную подсветку растений.
В конце апреля девелопер стартовал с продажами в первом доме «Янила Форест». Сегодня в нем из 188 квартир к приобретению остались доступны 72.
Квартал «ЯнилаФорест» является продолжением крупного проекта освоения территории «Янила», который «Ленстройтрест» реализовывает с 2012 года – он близок к завершению. В его рамках, помимо жилья, построены два детских сада (один из них – по индивидуальному проекту в стилистике советского мультфильма про Винни-Пуха) и школа, а также многоуровневые крытые паркинги, спортивные площадки, включая роллердром, и многочисленная коммерческая инфраструктура.
ЖК «Янила Форест», застройщик ООО СЗ ЛСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Специализированный застройщик ЛСТ Девелопмент», ИНН: 7841354900
