В 2024 году в России вступили в силу новые правила в сфере градостроительства. Насколько они актуальны и какое влияние окажут (и окажут ли) на городскую среду?
В конце февраля Минстрой утвердил четыре новых свода правил (СП) в сфере градостроительства. Как заявляют их разработчики, цель введения новых правил — внедрить передовые подходы в комплексное жилищное строительство. Своды регламентируют три модели городской среды: малоэтажные дома (индивидуальная и блокированная жилая застройка, многоквартирные дома до четырех этажей), среднеэтажная застройка (многоквартирные дома до восьми этажей и высотные акценты) и центральная застройка (многоквартирные дома до девяти этажей и высотные акценты).
Помимо общих положений, в новые СП включены характеристики и параметры кварталов жилой и многофункциональной застройки, транспортной и пешеходной инфраструктуры, элементов благоустройства, нормы по надлежащему формированию фронта застройки, земельным участкам, территориям общего пользования, размещению композиционных доминант и образовательных организаций. Новые правила регламентируют все этапы градостроительного проектирования: разработку документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования, документации по планировке территории, правил благоустройства территории с дальнейшим развитием на стадиях архитектурно-строительного проектирования.
По мнению главного архитектора СК «Дальпитерстрой» Юлии Гусаковой, необходимость принятия новых СП назрела уже давно. «До недавнего времени в нормативном поле отсутствовали или были недостаточными важнейшие параметры, которые влияют на качество городской среды. Новые правила четко регламентируют эти параметры. То есть, появился документ, на который можно опираться при разработке градостроительной документации и внесении корректировок в местные градостроительной нормативы. Это позволит быстрее утилизировать устаревшие подходы к городскому развитию и сделать наши города максимально комфортными для проживания», — считает Юлия Гусакова.
ООО «СК «Дальпитерстрой», ИНН 7825130998
