Еще несколько лет назад многие застройщики стали отказываться от типовых проектов и решений. Результат таких экспериментов был предсказуем — качество новостроек выросло, и в том числе за счет проникновения в масс-маркет опций высокого класса.
Эксперты утверждают, что новостройки в сегменте «эконом» в Петербурге исчезли еще несколько лет назад — львиную долю рынка захватили проекты комфорт-класса. Но на этом эксперименты не закончились. Застройщики стали привлекать покупателя новым уровнем жизни — в масс-маркет пришли «фишки» из сегментов бизнес- и премиум. Покупатель от такого тренда только в выигрыше: качество жилой среды в таких проектах повышается на порядок, а вот цены — не особенно сильно.
Один из таких девелоперов-новаторов — компания «Ленстройтрест», которая недавно вывела в продажу новый 25-этажный дом с 5.3.1 в известном проекте комфорт-класса «Окла» в Приморском районе. По утверждению застройщика, новый дом оснащен опциями повышенного класса. Посмотрим, какими именно.
Парадный мрамор
В первую очередь, «премиальный» тренд коснулся интерьеров общественных мест — в новом корпусе будет высокий уровень отделки с использованием материалов и решений, которые традиционно несут в себе «парадность» и статусность. В частности, здесь применяются натуральный мрамор, крупноформатный керамогранит, матовое стекло, латунь. Для различных сценариев освещения в холлах и на лестницах появится разные виды декоративных светильников, в том числе дизайнерские люстры. Входные группы сделают безбарьерными, с широкими дверями, имеющими большую площадь остекления. Ну, и плюс ко всему полный набор полезных опций, многие из которых по характеристикам близки к жилью бизнес-класса: кладовки, колясочные, теплый тамбур при входе, многоуровневая система грязезащиты, специальная санзона с туалетом и местами для мытья лап собак и т.д.
Малогабарит не предлагать
Еще один признак жилья высокого класса — минимальное число малогабаритных квартир. В новом доме «Оклы» студии отсутствуют, а расчет сделан на семейного покупателя — есть варианты от просторных однокомнатных квартир площадью 45 кв. м до четырехкомнатных лотов площадью 117 кв. м. Как и положено семейному жилью, здесь предусмотрены кухни-гостиные с большим метражом, с кладовыми, гардеробными, двумя санузлами, имеются варианты с мастер-спальнями и рабочими кабинетами.
Для покупателей квартир с готовым ремонтом девелопер разработал современный стандарт отделки бизнес-класса. В частности, он включает использование фальш-стен (когда коммуникации аккуратно скрывают под кафелем, без всяких торчащих труб и полок). Многие покупатели бизнес-класса предпочитают делать дизайн по собственному вкусу и стилю, поэтому новая опция идет как дополнительная — по желанию клиента.
Сценарий повседневности
Уход от типовых проектов подразумевает привлечение к проектированию именитых бюро, а также создание неповторимых общественных пространств. Не исключением стал квартал «Окла», который возводится в рамках градостроительной концепции известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Это значит — индивидуальность и эмоциональная наполненность общественных зон проекта.
Новый дом 5.3.1 станет одной из центральных точек квартала, откуда будут расходиться несколько «лучей» — прогулочный бульвар, пешеходные дорожки, различные зоны отдыха. Такая конфигурация позволит создать нестандартные креативные пространства с четким наполнением. Здесь предусмотрен авторский ландшафтный дизайн с сухими фонтанами, сенсорными садами и «зелеными» кабинетами, площадки для игр детей разных возрастов, зоны отдыха и общения для взрослых, уличные тренажеры, места для пикников и работы на открытом воздухе. Главный принцип организации таких пространств — разнообразие, возможность выбора и отсутствие навязанного сценария жизни.
С открыточными видами
И еще одна неотъемлемая характеристика домов высокого класса — хорошие видовые характеристики. В квартале «Окла» в этом отношении больше всех повезет покупателям жилья в новом корпусе 5.3.1 — абсолютное большинство квартир здесь будут видовыми, а из окон откроются живописные панорамы на Суздальские озера и Новоорловский заказник. Специально для усиления видовых характеристик застройщик спроектировал балконы и лоджии с увеличенной площадью остекления. На всех верхних этажах квартиры будут иметь трехметровую высоту потолков и увеличенную площадь окон. Добавим, что новый дом расположен вплотную к лесному массиву, что, конечно же, тоже добавит комфорта будущим жителям.
ЖК «Окла» — застройщик ООО СЗ ЛСТ ЭКСПЕРТ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Специализированный застройщик ЛСТ Эксперт», ИНН: 7703435657
