Условия выдачи кредитов по ипотечным программам с господдержкой изменятся в новом году. Специалисты по недвижимости девелопера «Терминал-Ресурс» сделали свой прогноз о будущем субсидированных программ.
Льготная ставка и максимальная сумма кредита по госпрограммам с момента запуска менялись несколько раз. Программа Господдержка 2020 до сих пор подходит практическим всем гражданам РФ. По программам Семейной, Военной ипотеки, а также IT-ипотеке ставка будет снижаться.
Программы продлены до 1 июля 2024 года, дальнейшая их судьба не решена.
— Подавляющее большинство покупает у нас жильё, чтобы в нём жить, — говорит руководитель отдела продаж СЗ «Терминал-Ресурс» Елена Тян. — У людей нет достаточных накоплений, поэтому сделки проходят с привлечением ипотеки. Уже сейчас она не всем «по карману». Но пока действуют льготные ставки, платёж по ипотеке сопоставим со стоимостью аренды, и этим надо пользоваться.
Перегрев на рынке жилищного кредитования беспокоит Центральный Банк России. В текущем году уже применялись меры регулирования в этом сегменте, но они оказались недостаточными. Среди дальнейших решений обсуждается повышение первоначального взноса до 30%, снижение максимального размера кредита в рамках льготных программ, введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, а также изменение требований к уровню дохода граждан, которым будут доступны льготные кредиты. Скорее всего, программы станут адресными и будут действовать не во всех регионах. Министерство финансов также предлагает сделать однократной возможность получения заемщиком льготных ипотечных кредитов. Это ограничение уже действует по Господдержке 2020. Семейной и IT-ипотекой каждый гражданин пока может воспользоваться несколько раз.
Квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива». Подробности по тел. +7 (812) 719–19–19 или на сайте.
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
