Хороший жилой комплекс — это не только удачное местоположение и современные технологии строительства, но и качественное коммунальное обслуживание.
Насколько удобно и комфортно будет жить в новом доме, во многом зависит от того, кто и как этим домом будет управлять. Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» обслуживает управляющая компания «Капитель». Обеспечить высокий уровень оказания коммунальных услуг специалистам «Капитель» позволяют большой опыт работы, качество жилья от застройщика и участие жителей.
Дружные соседи
Чтобы обеспечить сервис, управляющей компании нужно не только выполнять технические функции, но и поддерживать хорошие отношения с жильцами. Поэтому основой для работы с собственниками являются принципы добрососедства, взаимоуважения и доверия.
— Управляющая компания всегда должна быть на связи, независимо от времени суток, выходных, праздников, — говорит исполнительный директор управляющей компании «Капитель» Александр Зайцев.
— Круглосуточно работает аварийно-диспетчерская служба, можно отправить заявку или вопрос через электронную почту или личный кабинет жителя, в установленные дни ведётся личный прием граждан.
Людям важно, чтобы их слышали, учитывали их мнение и пожелания. Конечно, угодить абсолютно всем невозможно, но конструктивные идеи обсуждаются и выносятся на голосование.
В «Образцовых кварталах» помощниками управляющей компании становятся советы многоквартирных домов. Они доносят до правления УК предложения жителей, например, об установке систем видеонаблюдения.
Все свои
— Инициатива по установке видеонаблюдения исходит от жителей, — продолжает разговор Александр Зайцев. — Это элемент безопасного проживания и возможность разрешать спорные ситуации.
Так как закупка и монтаж оборудования связаны с дополнительными расходами, решение принимается путём голосования. Если собственники «за», мы выбираем подрядную организацию, готовим схему размещения и заказываем работы у подрядчиков.
Сегодня системы видеонаблюдения установлены в «Образцовых кварталах 3,4,5,6,7,8», в 9-м и 10-м жилых комплексах тоже принято положительное решение об их установке. В «Образцовом квартале 11» жители пока принято решение только об установке домофонов.
В своих жилых комплексах застройщик «Терминал-Ресурс» предусмотрел техническую возможность устройства ограждения. Это решение также остается на усмотрение собственников. Закрытые дворы уже имеют «Образцовые кварталы 1, 3, 4, 5».
— На данный момент согласован проект ограждения для «Образцового квартала 6», — рассказывает Александр Зайцев. — Кроме того, комитетом по градостроительству и архитектуре согласовано Дополнение к концепции ограждений для «Образцовых кварталов 7,8,9,10 11,12, 13». На основании этого документа мы приступаем к разработке проектов ограждений по каждому из этих кварталов.
Общее дело
Начиная с седьмого жилого комплекса застройщик «Терминал-Ресурс» реализует концепцию «двор без машин». Проезд во двор предусмотрен только для транспорта экстренных служб. Парковочные места и проезды вынесены за пределы дома, на прилегающую территорию со стороны улицы.
Входные группы спроектированы со стороны улицы — разгрузочным работам, посадке и высадке пассажиров личного транспорта и такси ничего не мешает. При этом во дворах формируется безопасная и комфортная среда, где на детской и спортивной площадках проводят время дети и взрослые.
Некоторые инициативы на Царскосельских холмах управляющая компания воплощает в жизнь совместно с собственниками. На большом городском субботнике весной общими усилиями на территории 7,8,9,10 «Образцовых кварталов» было высажено 161 дерево.
В уборке территории участвовали десятки жителей. Маленькие помощники — дети собственников — получили от управляющей компании сладкие подарки.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
«Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ЖК «Образцовый квартал 14» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
