В канун Дня строителей вспоминаем первых строителей имперской столицы и тех, кто продолжает традиции петровского Петербурга.
История Санкт-Петербурга начинается со строительства Петропавловской крепости в 1703 года. В строительстве по приглашению российского императора участвовали ведущие европейские инженеры. Значительная часть территории была болотистой местностью. Чтобы укрепить землю под тяжелыми постройками, сюда доставляли почву.
Строительство велось на огромной территории, разделенной рукавами невской дельты. Изначально застраивались отдельные участки, разделённые значительными пустотами. Очень быстро деревянное строительство сменилось мазанковым. Мазанка представляла собой деревянный каркас, оплетённый ветками и обмазанный глиной. Петр I хотел видеть столицу каменной, поэтому было налажено производство кирпича и запрещено строительство новых каменных зданий в других городах империи. Фасады покрывали штукатуркой. Петербург постепенно начал превращаться в кирпичный город с оштукатуренными фасадами, каким и стал впоследствии.
Главный градостроитель Петербурга Петр I старался регламентировать застройку, ориентируясь на европейский опыт. Дома следовало ставить фасадами по линиям улиц, а не в глубине дворов, как было в Древней Руси. Составлялись типовые проекты жилья для разных слоев населения, для городских и загородных домов. Первую попытку сделать единый генеральный план, объединяющий разобщённый город, предпринял архитектор Леблон в 1716-1717 годах.
В петровское время здесь развернулась грандиозная строительная площадка. Петербург поднимался на низких невских берегах со сказочной скоростью. Для России это был первый город регулярного типа, создававшийся на плановой основе. К концу царствования Петра I он насчитывал около сорока тысяч жителей.
Строго по линии меридиана от шпиля Петропавловского собора была проложена дорога на Царское Село – нынешний Московский проспект.
Будущее строится сегодня
К югу от места основания города находится природная возвышенность – цепь холмов, тянущихся на юго-запад. Это северная терраса Ижорской возвышенности. На въезде в Петербург с этой стороны ещё в петровское время начали появляться императорские резиденции. Одна из первых – Царское село, позже ставшее городом Пушкином. Высота над уровнем моря в центральной части современного Пушкина составляет 44 м. Рядом, на Пулковских высотах, на высоте 65 м, ведёт комплексное освоение территории один из петербургских девелоперов – компания «Терминал-Ресурс».
Начиная с 2006 года, застройщик реализует масштабный Проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Его площадь – 316,1 га. Участок находится в западной части Пушкинского района, в двух километрах от въезда в Пушкин. С 2014 года компания ввела в эксплуатацию 11 жилых комплексов «Образцовые кварталы» жилой площадью порядка 180 тыс. кв. м. Построены объекты коммерческого и социального назначения: бизнес-центр «Перспектива», бизнес-парк «GARAGE», 2 детских сада на 140 и 240 мест. Возводится школа на 825 мест, проектируется поликлиника, продолжается развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Проект «На Царскосельских холмах» отличается удобным местоположением. Он расположен между Петербургским, Пулковским и Усть-Славянским шоссе. В 7 км находится аэропорт «Пулково». Отсюда имеются удобные выезды на Витебский проспект, Киевское и Московское шоссе, на КАД и платную скоростную автодорогу М-11. До ближайших станций метро «Московская» и «Купчино» можно добраться за 10-15 минут. На территории проекта АО «РЖД» планирует строительство ж/д станции «19 км».
«Образцовые кварталы» состоят из малоэтажных домов категории комфорт, построенных по кирпично-монолитной технологии. Высота потолков составляет от 2,87 м до 4.8 м. В «Образцовых кварталах» реализовано автономное отопление от крышных газовых котельных с системой водяных теплых полов, что позволяет жителям экономить на коммунальных платежах. В жилых зонах квартир устанавливаются термостаты, с их помощью жители могут регулировать температуру.
Для многих покупателей основным критерием выбора является малоэтажность. Однородная социальная среда и низкая плотность застройки создают на Царскосельских холмах атмосферу размеренной спокойной жизни. Внутреннее пространство новых жилых кварталов организовано по принципу безопасного двора. В каждом дворе размещаются детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха. Парковочные места проектируются с внешней стороны жилых комплексов. Застройку сопровождает озеленение и благоустройство.
Регулярные фасады c декоративной штукатуркой выдержаны в светлых пастельных тонах – в стиле исторической петербургской палитры. Строительство «по образцу» от проекта к проекту обеспечивает петербуржцев жильём, в котором сохраняются стандартны качества и применяются современные технологии.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
