В Петербурге около 25% новых проектов строится у воды и считаются видовыми. Помимо классических видовых локаций Петроградского и Василеостровского районов, такое предложение можно найти в Приморском и Невском районах. Особенно выделяется кластер застройки на Октябрьской набережной. Недавно здесь начались продажи в ЖК «Лайнеръ» от холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) -— необычном проекте, где больше половины квартир имеют потрясающие виды на Неву.
Место как плюс
Невский район сегодня — одно из наиболее удачных мест для строительства объектов класса «комфорт» и «комфорт+». Это обжитой и активно развивающийся район города с развитой инфраструктурой, удобный с точки зрения транспортной доступности и с большим потенциалом строительства качественного жилья. Появление на Октябрьской набережной знакового проекта комфорт-класс наподобие «Лайнера» доказывает, что красивый вид из окон доступен не только обладателям премиальной недвижимости.
Сам проект, хоть и находится на динамичной набережной, все же имеет в окружении зеленые зоны — недалеко парк «Куракина дача», парк имени Бабушкина, территория Сосновка, Невский лесопарк, в радиусе двух километров — сквер Николая Львова, сад Печатников, сад «Спартак». Рядом крупные развязки, неразводной Большой Обуховский мост, а близость к КАД обеспечит жителям ЖК быстрый доступ в любую точку города и в пригороды — Колпино, Шлиссельбург, Всеволожск и другие. В 15 минутах езды от жилого комплекса — станции метро «Пролетарская» и «Улица Дыбенко», до «Ломоносовской» можно доехать за 12 минут.
Заметный дом
«Лайнеръ» — это дом, на который хочется смотреть. Авторская концепция архитектурного бюро Futura Architects вдохновлена морем, ветром и морскими пейзажами. Переменная этажность здания от 12 до 17 этажей и наклонный торцевой фасад делают его похожим на огромный круизный лайнер. Жилой комплекс гармонично вписывается в ансамбль набережной и при этом выгодно выделяется на фоне окружающей застройки за счет архитектурных акцентов и деталей. Фасады будут выполнены из тонкослойной штукатурки белого, серо-голубого, серо-коричневого и красно-коричневого цветов, а также металлических декоративных элементов темно-серого оттенка.
Редкие планировки
По разным данным, на тематических сайтах объявлений предложение видовых квартир с террасами в Петербурге составляет около 2% (включая и новостройки, и вторичный рынок). При этом спрос на такие лоты велик — собственная терраса добавляет квартире не только материальной, но и эмоциональной ценности. В жилом комплексе «Лайнеръ» видовых квартир — более половины. Из их окон открываются потрясающие виды на Неву, вантовый мост и противоположный берег. Предложение с террасами по-прежнему на вес золота — в проекте таких квартир восемь.
Всего в жилом комплексе «Лайнеръ» 271 квартира общей площадью 12,9 тысяч кв. м и подземный паркинг на 151 место. Если говорить о планировках, то представлены лоты разных площадей — от студий до трехкомнатных, в том числе и с европланировками. В каждой квартире есть ниши под шкаф в прихожей или отдельная гардеробная.
Можно найти и редкие форматы квартир, за которыми обычно охотятся и разбирают первыми. Например, студии с двумя окнами и с возможностью зонирования, лоты с окном в ванной, квартиры с террасами с увеличенной площадью остекления, варианты с просторной кухней-гостиной площадью от 18 кв. м. Лоты на верхних этажах (16-м и 17-м) с высотой потолка более трех метров особенно привлекательны. Можно выбрать квартиру c чистовой, предчистовой (white box) отделкой или без нее. Стоимость лотов начинается от 4,9 млн рублей.
Особый подход
Комфорт жизни складывается из множества деталей — от масштабных (вроде транспортной доступности) до мелочей (например, входа в парадную с уровня земли).
В проекте «Лайнеръ» всё продумано для комфорта жильцов: закрытая придомовая территория с детской и спортивной площадкой, зоной для отдыха, коммерческие помещения на первом этаже, подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. Добавим к этому небольшое количество квартир (по 2–6 квартир в крыле), двусторонние входные группы на уровне земли, дизайнерскую отделку мест общего пользования, подогрев крылец. В каждой парадной предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок, а также короб для уличных игрушек. Вместо мусоропровода в жилом комплексе будут оборудованы мусоросборные камеры c водопроводом, канализацией, вентиляцией, с изолированными входами, а также контейнерная площадка с ограждением закрытого типа.
Квартиры в проекте можно приобрести со 100% оплатой, в рассрочку и в ипотеку — проект аккредитован ведущими банками. Ввести «Лайнеръ» в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2025 года.
ЖК «Лайнеръ» — застройщик ООО «РСТИ (СЗ)», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
