Пушкинский район в Санкт-Петербурге считается одним из самых экологически благополучных. Здесь крайне мало промышленных предприятий, а парков, скверов и садов более чем достаточно. Не случайно локация, насыщенная культурными, историческими и природными достопримечательностями, всегда была престижной.
Зелёный район
Это отражается на востребованности недвижимости, как среди коренных пушкинцев, так и жителей других частей Северной столицы. Сейчас свободные территории района активно застраиваются. Один из удачных проектов реализует на площади 316 га на въезде в Пушкин специализированный застройщик «Термина-Ресурс». Девелопер в продолжение исторической традиции императорских резиденций дал современным малоэтажным жилым комплексам название «Образцовые кварталы». Три века назад на их месте находились «Образцовые деревни». Земли, на которых ведётся строительство, в XX веке использовались в сельском хозяйстве. На территории никогда не было вредных производств, что положительно отражается на качестве почвы и воздуха. Концентрация вредных веществ здесь соответствует низкому уровню.
Общая экологическая обстановка в Петербурге считается довольно благоприятной. Благодаря закрытию промпредприятий, вынесению заводов за черту города, внедрению систем очистки сточных вод и активному озеленению показатели экологичности в городе улучшились. Особенно в выигрышном положении в этом плане находятся южные и юго-восточные локации, удаленные от центра города.
Охранная зона
Близость государственного музея-заповедника «Царское село» с одной стороны и аэропорта «Пулково» с другой определили строгое требование к высотности зданий и плотности застройки территории «На Царскосельских холмах». На большей части проекта будет малоэтажное жильё высотой до 18 м – до 4 этажей. Часть территории займёт среднеэтажка, до 8 этажей максимум.
Ландшафт
Ландшафт местности представляет собой цепь холмов – Пулковских высот, средняя высота которых над уровнем моря – 65 м. Отсюда открываются завораживающие панорамы Санкт-Петербурга и бывшего Царского села. Положительное воздействие на экологию места оказывает роза ветров – на возвышенном пространстве ничто не мешает циркуляции воздуха, а смог оседает в низинах.
Население
Среди всех городов Европы Санкт-Петербург занимает третье место по численности населения. В России его опережает только Москва, а в Европе — Лондон. Официальная численность населения колеблется на уровне около 5,5 миллионов человек, но сколько жителей в Санкт-Петербурге в реальных цифрах посчитать сложно. Предположительно общая численность достигает 8 миллионов человек. Средняя плотность населения – порядка 3,7 тыс. чел. на кв. км. Увеличение численности жителей в последние годы прослеживается в Выборгском, Колпинском, Красносельском, Курортном, Невском, Приморском и Пушкинском районах. Самая высокая плотность населения ожидаемо в Адмиралтейском, Центральном и Василеостровском районах – почти 12 тыс. чел. на кв. км. В Пушкинском районе из расчёта на кв. км людей проживает в 12 раз меньше.
Тихий фон
Город на Неве – один из самых шумных мегаполисов мира. Средний показатель шума в Петербурге равен 60 дБ, что значительно выше нормы. Самые тихие локации Петербурга – Курортный, Выборгский, Кронштадтский и, конечно, Пушкинский районы. Территория Царскосельских холмов расположена в стороне от крупных широкополосных магистралей. От Петербургского шоссе жилую застройку отделяет участок, выделенный под общественно-деловую зону. Воздушные трассы самолётов, вылетающих и прибывающих в «Пулково», проходят по другой стороне Петербургского шоссе, над промзоной.
Живая природа
Среди новостроек проектируются общественные зелёные пространства. Одно из них – вдоль улицы Переведенской – станет живой изгородью между деловой и жилой застройками. Уже высажены более 200 деревьев: ели, берёзы, черёмуха. Со временем у жителей «Образцовых кварталов» появится свой сквер. Его разобьют на месте питомника застройщика, расположенного за бизнес-центром «Перспектива», вдоль улицы Кокколевской. Девелопер в процессе освоения территории производит благоустройство и озеленение дворов. Для каждого квартала создаётся свой оригинальный проект озеленения, во дворах высаживаются сотни растений.
Пушкинский район славится своей обширной парковой зоной. Самые известные из парков: Екатерининский, Александровский, Павловский. Их общая площадь – порядка 1200 тыс. га. Близость живой природы способствует благоприятным условиям для жителей района, в том числе для новосёлов «Образцовых кварталов». При этом локацию отличает развитая социальная и транспортная инфраструктура.
Хотите жить загородной жизнью с городским комфортом? Выбирайте «Образцовые кварталы»!
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, отдел продаж СЗ «Терминал-Ресурс», рядом с «Образцовыми кварталами», тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
