Все больше покупателей делают выбор в пользу открытых пространств — новоселов манит перспектива создать интерьер мечты. Это возможно только в квартирах, в которых возможность перепланировки предусмотрена проектом.
Стандартного набора помещений — кухни, гостиной, спальни — современному покупателю бывает недостаточно. Кто-то почти не готовит и ему достаточно нескольких метров для размещения кухонной зоны, а кто-то, наоборот, любит собирать за общим столом родных и близких. Для одних спальня — место только для сна, у других это еще и комната с рабочим местом. Есть и такие, кому приходится менять образ жизни (например, в семье появился ребенок), но переехать в новую квартиру нет возможности.
В современных проектах все чаще можно встретить варианты квартир со свободными планировками, которые предлагают гораздо больше возможностей для обустройства пространства по своему вкусу и с учетом потребностей конкретной семьи. Такие варианты представлены в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы», расположенных в Пушкинском районе Петербурга.
Квартиры-трансформеры
Квартиры со свободной планировкой не случайно называют трансформерами. В этом случае из одного типа квартиры можно получить несколько вариантов разных дизайн-проектов. В «Образцовых кварталов» свободные планировки реализованы в части кухни-гостиной. Это открытое пространство, ограниченное несущими стенами без внутренних перегородок. При этом, как в любых квартирах, в «Образцовых кварталах» есть планы, утвержденные на этапе проектирования, есть распределение по санитарным и техническим зонам.
— Мы создаем внешние границы квартиры, без внутренних перегородок, — говорит начальник управления проектирования компании «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский. — Предусмотрено деление на кухню, комнаты, санузел, также имеются места под кладовые и гардеробные. При этом собственники могут изменить предполагаемое планирование под свои нужды, самостоятельно решая, какого размера будет их спальня, кухня-столовая или детская, какое количество мест для хранения им необходимо.
Чем грамотнее разработана свободная планировка, тем больше вариантов оформления площади она предусматривает. В «Образцовых кварталах» применены правила эргономики — рационального планирования, а уж создать из возможных вариантов свой индивидуальный неповторимый проект под свои задачи и вкус — право собственников. Итак, какие моменты важно учитывать любителям свободных пространств?
Возможности кухни
Просторная кухня — одно из обязательных ожиданий от современной квартиры. Хотя бы потому, что сегодня появилось гораздо больше бытовой техники, которую нужно на кухне разместить. В последнее время все большую популярность завоевывают кухни-гостиные — в таком помещении гораздо удобнее принимать гостей, да и времени с семьей получается проводить больше. Поэтому даже в квартире со свободной планировкой зона кухни должна быть просторной и иметь возможность создания кухни-гостиной.
— Собственная проектная площадь кухонь в «Образцовых кварталах» — до 18 кв.м, также у жильцов есть возможность объединения кухни с гостиной и получить площадь до 30 кв. м, — продолжает разговор Виталий Дементьевский. — К площади кухни можно добавить кладовую или гардеробную, а можно предусмотренное под гардеробную место объединить с жилой комнатой, тем самым увеличив её.
Больше света
В «Образцовых кварталах» проектировщики в зоне предполагаемой кухни-гостиной предусмотрели два окна. Если новоселы захотят оставить объединенное пространство, оно получится очень светлым и просторным, а если предпочтут разделить помещение на кухню и отдельную комнату — проблем с инсоляцией тоже не будет. Современные оконные конструкции в «Образцовых кварталах» пропускают в жилые помещения много естественного света и практически исключают теплопотери.
— Даже если жильцы решат превратить двухкомнатную квартиру со свободной планировкой в трешку, в каждой комнате будет своё окно, поэтому окон в квартире со свободной планировкой должно быть достаточное количество, — добавляет Виталий Дементьевский.
Особое место
Несмотря на свободную планировку, санузлы должны находиться там, где их оборудовал застройщик — это продиктовано нормой о расположении «мокрых» зон исключительно над такими же помещениями. При необходимости площадь санузлов можно увеличить за счет прилегающих прихожих, коридоров или кладовой, «захватив» часть их территории.
В квартирах большой площади застройщика «Терминал-Ресурс» предусмотрена два санузла. Такими квартирами считаются планировки от 60 кв. м. Размер стандартного санузла в однокомнатной квартире — 4,5 кв. м, гостевого в «двушке» и «трёшке» — 2,5–3 кв. м, а большой санузел для любителей может достигать 8 кв. м.
Отдел продаж квартир в малоэтажных ЖК «Образцовые кварталы»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru.
ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
