Семь из двенадцати объектов СК «Дальпитерстрой», сданных в 2022 году — социальные. Генеральный директор компании Аркадий Скоров объяснил, почему так, рассказал о результатах 2022 года и о ближайших планах.
— Аркадий Анатольевич, с каким багажом компания вступила в новый, 2023 год?
— В 2022 году мы ввели в эксплуатацию двенадцать объектов, семь из которых относятся к социальной инфраструктуре. В их числе — две самые крупные в Петербурге школы.
— Семь социальных объектов за один год — цифра внушительная…
— Согласен. Конечно, все эти объекты разные по масштабу. Самые крупные, как я уже сказал — это школы в Шушарах и Парголово на 1925 мест каждая, а также поликлинический комплекс с женской консультацией и рентгенологическим отделением в Шушарах.
Школы строились по уникальному проекту нашего архитектурного бюро. Здание каждой из них состоит из учебного и учебно-оздоровительного корпусов общей площадью 40 тыс. кв. метров. В учебном корпусе разместились 65 учебных классов, две столовых, медицинский блок со стоматологическим кабинетом, актовый зал, библиотека с двумя читальными залами и двумя медиатеками, а также масса вспомогательных помещений, в том числе для занятий в секциях и кружках.
В учебно-оздоровительном корпусе располагаются 6 физкультурно-оздоровительных залов и 2 бассейна. На пришкольной территории возведен современный стадион с освещением и искусственным покрытием, с футбольным полем и баскетбольной площадкой.
В обеих школах предусмотрены коррекционные отделения для детей с расстройством аутистического спектра. Кроме того, на школьных площадках будет работать центр цифрового образования детей «IT-куб».
Новая поликлиника в Шушарах — самая большая и оснащенная поликлиника в Пушкинском районе. Помимо рентгенологического отделения с кабинетами флюорографии, рентгенологии и маммографии, имеется инфекционное отделение, дневной стационар, кабинеты неотложной помощи и диагностики (ЭКГ, УЗИ), хирургическое отделение и перевязочная, два стоматологических кабинета. И полный набор современного диагностического оборудования: телеуправляемый рентгенный аппарат для грудной клетки, флюорограф, цифровой маммографический и стоматологический рентгеновский аппараты, магнитно-резонансный и компьютерный томографы.
И еще четыре менее крупных социальных объекта, которые мы сдали в Ленсоветовском в 2022 году: многофункциональный досуговый центр (библиотека), комплексный центр социального обслуживания населения, социально-досуговое отделение для граждан пожилого возраста и социально-реабилитационное отделение для детей инвалидов и инвалидов трудоспособного возраста. Также в Ленсоветовском готовится к сдаче детский сад на 80 мест в доме на Московском шоссе, 258/2. В марте 2022 года мы подписали соглашение с КИО о проектировании, строительстве и безвозмездной передаче детского сада в собственность города. В апреле приступили к работам, в этом месяце мы этот объект сдадим.
— Складывается такое ощущение, что курс на социальное строительство, взятый вашей компанией несколько лет назад, не только продолжается, а становится основным?
— Учитывая опыт прошлых лет, мы придерживаемся принципа параллельного строительства: еще на этапе разработки участков под многоквартирные дома разрабатываются участки под новые объекты социальной инфраструктуры, то есть, идет параллельное проектирование и строительство жилых и социальных объектов. Так, в 2022 году сдали первый корпус нового ЖК повышенной комфортности «Алексеевский квартал», и в этом же году сдали школу в шаговой доступности от ЖК. А чуть ранее, в 2021 году, поблизости был сдан детский сад.
— Таким образом, плавно переходим к другим, несоциальным объектам, сданным компанией в 2022 году…
— Это три жилых многоквартирных дома в Шушарах общей площадью 112 535 кв. метров. Во-первых, корпус 40.4 «Лето» на Валдайской улице — последний из корпусов ЖК «Четыре сезона». И два первых дома в «Алексеевском квартале» — корпуса 10.1 и 10.2. Сейчас готовится к сдаче корпус 42.1 (второй из двух домов ЖК «Валдай»). Кроме того, мы сдали два коммерческих объекта: магазин розничной торговли в Шушарах на Валдайской улице и многофункциональный центр в Таврическом переулке, 7.
— Какие проекты планируете завершить или запустить в ближайшее время?
— Завершится строительство ЖК «Алексеевский квартал» в Шушарах. Здесь же мы ведем разработку участков под новые кварталы — Николаевский, Александровский и другие. Есть планы продолжить жилое строительство в Парголово и Ленсоветовском. Все дома в новых ЖК будут комфорт- класса.
По социальным объектам в Шушарах: в прошлом году мы заключили с КИО соглашение о проектировании, строительстве и передаче в собственность города трех детских садов (каждый на 440 мест) и одной школы на 1925 мест. Кроме того, начали проектирование отдельно стоящей поликлиники в Шушарах со станцией скорой помощи.
В Парголово мы также приступили к проектированию одной школы и трех детсадов. Примерно такая же ситуация в Ленсоветовском, только там планируется построить одну школу и один детский сад.
ЖК «Четыре сезона» — ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Валдай» — ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Алексеевский квартал» — застройщик ООО «Эдванс», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
