В Петербурге работает более 20 апарт-отелей с общим фондом в 13 тыс. номеров. Пандемическая реальность привела к тому, что апарт-отели начали конкурировать с гостинцами практически напрямую. И, будучи более гибкими в ценообразовании, оказались во внимании широкого круга арендаторов.
По данным Nikoliers, до конца года будет введено в эксплуатацию еще 5,4 тыс. апартаментов в сертифицированных апарт-отелях, который находятся в управлении квалифицированных управляющих компаний. Доминируют апарт-отели «три звезды» — 60%, или 3,2 тыс. лотов; на апарт-отели «четыре звезды» приходится более 25%, или 1,4 тыс. лотов; остальные объекты имеют сертификат «без звезд».
Спрос покупателей и арендаторов становится ориентированным на базовые потребности: люди стремятся снять жилье поближе к месту работы. Интерес к Петербургу начали проявлять предприниматели из регионов. А также предприниматели, живущие постоянно за рубежом и приезжающие в Петербург в деловые командировки. Их, как правило, интересуют гибкие офисы, а также аренда жилья или апартаментов в центре или рядом с метро в ценовом диапазоне 25–40 тыс. рублей в месяц.
«У нас есть некоторые договоренности с корпоративными клиентами и со студенческим сообществом; думаю, спрос со стороны туристов на краткосрочную аренду также не иссякнет», — считает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Люди по-прежнему будут приезжать в Петербург на отдых. Продажи сервисных апартаментов с февраля по март оказались взрывными. Однако, в дальнейшем рынок ждет снижение объема предложения в новых проектах — строить апартаменты сейчас дорого, банковские кредиты выдаются по ставкам 18–23%. Поэтому и стоимость квадратного метра вырастет».
В июле планируется начало сервисной эксплуатации апарт-отеля Putilov Avenir на проспекте Стачек, рядом с метро «Кировский завод». Апарт-отель станет первым в Кировском районе и предложит номерной фонд в 336 апартаментов площадью от 20 до 36,5 кв. м. Включая апартаменты повышенной комфортности категории Junior.
Управляющая компания PSK Invest предлагает комбинированные программы доходности, сочетающие долгосрочную и краткосрочную модели аренды апартаментов.
Стоимость апартаментов в Putilov Avenir начинается от 4,7 млн руб. В продаже осталось менее 70 апартаментов.
Подробнее об условиях программы, апартаментах в продаже и программах доходности на сайте сети Avenir, в офисах продаж и по телефону: (812) 640–38–38.
Апарт-отель Putilov Avenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
