По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) за первые дни марта, спрос на рынке новостроек Северной столицы вырос к показателям февраля и соответствует темпам продаж в марте 2021 года. По итогам квартала объем продаж будет сопоставим со средними значениями на рынке. Доля ипотеки снизилась с 81% в феврале до 64%, треть сделок в марте заключалась со 100%-ной оплатой.
«Застройщики в марте демонстрируют разные стратегии продаж. Есть те, кто заметно повышал цены на фоне возросшего в конце февраля спроса — например, некоторые застройщики с пулом квартир в пригородах, а другие девелоперы, в основном крупные, заморозили цены или же повышали стоимость планово», — рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Из трендов, которые отмечают эксперты, — временная заморозка опции дозаказа отделки из-за изменения курсов валют и роста цен на стройматериалы. По этим же причинам у ряда застройщиков повысились цены на меблировку.
«Средняя цена квадратного метра в марте вновь росла. По предварительным данным, «квадрат» в пригороде подорожал на 11% с начала месяца и преодолел отметку в 150 тыс. рублей: в пригородах реализуется наиболее бюджетное жилье, спрос на которое подскочил в первую очередь. В Петербурге рост также оказался существенным +5% до 214,7 тыс. руб. По итогам месяца средние цены могут быть скорректированы», — отметила Ольга Трошева.
Таким образом, с начала 2022 года «квадрат» в новостройках Северной столицы подорожал уже на 12%, а в пригородной зоне прибавил +20%.
