Комментарии материала

01.12.2021 13:09

Закладываешь в ячейку миллионы, а вынимаешь куклу. В Петербурге вскрыли удивительные квартирные аферы

Читать материал
Комментарии (54)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
На Восстания там все время какая то фигня ..вокзал там все время непонятные все крутятся ..потом там где-то лет 10 назад гопники вечером у меня хотели телефон отобрать .неполучилось..раскладушку новую ..потом я там лет 15 назад на работу устраивался меня не взяли..короч мне там ненравится..да и потом переуступка доли ну эт ваше лоха надо ещё такого найти кто на это клюнет...)

Дело Остапа Бендера живет и побеждает.В современной России.
1 ответ

Остап Бендер не занимался мошенничеством.

Расчеты через ячейку это диагноз.
19 ответов

HomerMP, объясните пожалуйста ,почему?

В непонятной мутной коммерческой структуре - это Да!

HomerMP, нет это нормальная практика если все делать в банке. И без пакетов и брикетов

HomerMP

Многие граждане в этой стране имеют очень большой незадекларированный доход наличными.
Вывести в безнал, на карту, из страны этот доход они не могут, вот и оперируют наличкой.

В основном места работы таких граждан - распределение ресурсов, контроль других.

Ndugu
HomerMP, объясните пожалуйста ,почему?
Ndugu, потому что очень высокие риски нажить проблемы начиная от хождения по городу с крупной суммой наличных, риска столкнуться с фальшивками или неполной суммой, а также риска невозможности открыть ячейку если неправильно сформулировать перечень условий, например, туда запишется ещё и агент, а потом не будет являться. Покрытый безотзывный аккредитив и даже депозит нотариуса лучше с любой стороны.

Ndugu
HomerMP, объясните пожалуйста ,почему?
Можно, я объясню? Кто-то приходит в хранилище с документами на открытие, мальчик-девочка в банке видит их в первый раз в жизни, документы не проверяются на действительность, и в хранилище допускаются по формальному признаку.

Arboozter
HomerMP, нет это нормальная практика если все делать в банке. И без пакетов и бр ...
Arboozter, если в банке, то уж тогда по безналу.

Arboozter
HomerMP, нет это нормальная практика если все делать в банке. И без пакетов и бр ...
открываете аккредитив, прописываете условия доступа к деньгам, и все. деньги лежат на банковском счету пока все условия по сделке не выполены, например регистрация собственности в росреестре. После регистрации собственности на покупателя, счет разблокируется и продавец получает доступ к деньгам. Зачем ячейки и наличные.

Arboozter
HomerMP, нет это нормальная практика если все делать в банке. И без пакетов и бр ...
Какая разница в банке или на Восстания? Пакет все равно будет.

oleoleole
открываете аккредитив, прописываете условия доступа к деньгам, и все. деньги леж ...
Экономия на налогах.

oleoleole
открываете аккредитив, прописываете условия доступа к деньгам, и все. деньги леж ...
На банковском счетЕ. Это для тех, у кого источник денег прозрачен , а если нет, то ячейка

oleoleole
открываете аккредитив, прописываете условия доступа к деньгам, и все. деньги леж ...
Одна маленькая проблемка - банк не проверяет действительность представленных ему документов. Что дали - то и ест.

oleoleole
открываете аккредитив, прописываете условия доступа к деньгам, и все. деньги леж ...
Затем, что люди занижают цену в договоре, чтоб не платить налоги. В этом случае аккредитив невозможен. А покупатели идут на это, потому что такая квартира дешевле среднерыночной

karbofos
HomerMP Многие граждане в этой стране имеют очень большой незадекларированный д ...
дорогой карбофос, окрою тебе страшную тайну, только никому не говори: у тех, кто "распределяет ресурсы" нет никаких проблем с безналом (перечислением и/или внесением на карту). Даже пресловутые"откаты" ныне принято оформлять безналично. Проблемы с этим только у: "мандаринов"+наркобарыг да у любителей "крипты" из IT- сферы.

П33/11-2
дорогой карбофос, окрою тебе страшную тайну, только никому не говори: у тех, кто ...
До 100 миллионов вообще всем похеру

HomerMP
Arboozter, если в банке, то уж тогда по безналу.
Ячейка может быть в банке, а может быть в расчетном центре, как на Восстания 6.
В банке ячейки бывают

266317986
Одна маленькая проблемка - банк не проверяет действительность представленных ему ...
А кто проверяет? Как тогда делать?

HomerMP
Ndugu, потому что очень высокие риски нажить проблемы начиная от хождения по гор ...
HomerMP, такие безалаберные действия, неспособности, социально-юридический аутизм могут привести и приведут к проблемам при любой форме расчётов в любых сделках , в продуктовом или в банке - не важно.

266317986
Можно, я объясню? Кто-то приходит в хранилище с документами на открытие, мальчик ...
266317986, вы говорите о фальшивом паспорте? Оччень сложно это провернуть что бы не поймали.

Ой да ладно давно не было, скандалы с подменой денег в арендованных ячейках постоянно гремят, и на Востания 6 неоднократно, покопайтесь у себя в архивах!
1 ответ

Помню, Промсвязьбанк . Там в общей сложности под ярд ушло

Фокусы с сейфпакетами натренировали на недавних выборах
2 ответа

а за руками всегда следить надо//

21 век, какие вообще сейфы? Я продавала квартиру и покупала только по безналу, даже не обсуждала никакие сейфы. И страховала. И все без риэлтера, потому что так и не поняла для чего он нужен.
Но в продавцов и покупателей он был, а вот страховку не оформляли 🤦‍♀️
Люди, объясните мне,зачем ячейки и риэльоры? Риэлтор не несет ни за что отвественность, страхуйте сделки и проводите по безналу!
4 ответа

Каким образом по безналу? В АН до сих пор заявляют, что это невозможно.

Риэлторы чтобы помогать людям которые заняты своей работой. А наличкой рассчитываются те, кто занижает стоимость. Продавцы не платят налоги. Покупатели получают квартиру дешевле рынка. Они рискуют. Не хочешь рисковать, плати нормально, а не экономь 200 тысяч при покупке квартиры за пять миллионов

262306781
Каким образом по безналу? В АН до сих пор заявляют, что это невозможно. ☺
Я не знаю что такое АН, пусть проконсультируются в Сбере и в Газпромбанке, две сделки было по безналу в этих банках.

VKuser8105350
Риэлторы чтобы помогать людям которые заняты своей работой. А наличкой рассчитыв ...
Я не видела помощи, вот честно. Им лишь бы поскорее получить свой гонорар. И гонорар нешуточный, за эти деньги лучше застраховать сделку. Да понятно про экономию,только это такой риск, что оеять же лучше сэкономить на риэлторе и провести по безналу.

Нотариальный депозит +++

непонятно на что рассчитывал риэлтор, что никто не догадается?

Пожимая плечами...всегда и я ( если участвовал) и агенты и продавцы и покупатели расписывались на пакетах-пакете при запечатывании. Совсем уровень профессионализма упал в "недвижке" - обучили полгорода. Правда как то одна мадам пыталась "десяточку" долларов под стол запихать и стала быстро запечатывать....но это редкость.

какой риэлтор, какая сумка ))
деньги от начала и до момента их закладки в ячейку держит в руках покупатель.
Если заказали пересчет, то кассир опломбирует пакет с отметкой банка и вернет покупателю.
А риэлтор вообще не имеет права к ним прикасаться.
Это ж каким надо быть олухом чтобы отдать деньги постороннему человеку
1 ответ

А кто это расскажет? Что нужно делать безналичные расчеты. Что если согласились на наличку, то берите эксперт-сейфинг, а не совместный доступ. Что не надо экономить в этом случае 3000 рублей. Что деньги несёт в ячейку покупатель.
А везде пишут, амна фига риэлтор? Ну чтоб шанс, что вас кинут сильно уменьшился.
Со мной лично, с моим опытом 28 лет на этапе подготовки такие бы уже не связались.

Расчеты через ячейку ИЧП это диагноз.

"Пакет убирается в сумку, откуда при закладке достается точно такой же сейф-пакет, но с имитацией пачек с купюрами".
Как "откуда они про это узнали"? Прочитали, как выборы проводятся и переняли опыт.

Интересно, как сумели выявить мошенников?
1 ответ

Через ячейку расчитываются дураки и жулики с деньгами необъяснимого происхождения. Риэлторы этот способ обожают. Да и сами риэлторы - атавизм, который давно должен был отсохнуть.
1 ответ

Нормальный риэлтор никогда не посоветует ячейку, если возможен безналичный расчет.
Какой-нибудь горе-специалист, который проводит одну сделку в год, может быть.
Так это в любой сфере можно на такого нарваться, если выбирать без ума, скажем по минимальной стоимости услуг

>Возможно, по наитию, может, кто из ветеранов подсказал

Оскорбили чувства ветеранов!!!
1 ответ

Тонко подмечено!)

Что тут сказать..... Вообще-то на пакетах ставят на месте склейки подписи. Если на это забили болт, то все понятно. Хотя в 2009 у меня клиенты забыли 80к зелени в пустой комнате для расчетов, которая не охранялась в расчетном центре на Моховой. Хорошо я подобрал и отдал им в сейф.хранилище. Люди годами копят, а потом в один миг по своей глупости или волнению все теряют.

Эти ячейки вообще странная вещь. Я пару лет назад продавал квартиру, и расчет был через ячейку по желанию покупателя. Конверты оставили в ячейке. Ключи от ячейки оставили в том же подвале на хранение. Я вышел оттуда ошарашенный: как так, мы же оставили им ключи от ячейки с деньгами! Риелтор так спокойно говорит: "вы что думаете, у них дубликатов ключей нет?"
А по договору они не знают, что там в конвертах.

На Восстания 6- сначала подписывают договор об аренде ячейки, где указаны номера пакетов и их получатели, при закладке в хранилище специалист сверяет номера пакетов. Пакет до закладки в сейфовую ячейку- в руках у покупателя. Очень странное описание ситуации.

Покупка по переуступке это сейчас полная лажа. Один из застройщиков уже рассказывал про такие случаи.
3 ответа

Почему? Можете пояснить?

Переуступка абсолютно нормальная практика. Цену в договоре не надо занижать, а так в чем проблема? Абсолютно нормальное законное действие

VKuser8105350
Переуступка абсолютно нормальная практика. Цену в договоре не надо занижать, а т ...
VKuser8105350, как раз цену в договоре занижают. Например, в ЖК СГ купили за 3700, а продают за 5200. Одно из условий договор за 3700. Потом докажи.

Все дискуссии