На правах рекламы

Партнёрский девелопмент: тренд на доверие

Переход на проектное финансирование и продажу недвижимости через эскроу-счета кардинально изменил условия работы как для застройщиков, так и для кредитных организаций. Спустя два года можно говорить об успешной адаптации рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти к новым правилам.

Фото: ИСГ «МАВИС»
ПоделитьсяПоделиться

Одним из успешных примеров такого сотрудничества стали партнерские отношения инвестиционно-строительной группы «МАВИС» и Банка ВТБ, которые начались еще в 2017 году. В рамках совместной работы застройщиком и банком было проведено несколько крупных сделок на взаимовыгодных условиях, а в сентябре этого года компания «МАВИС» получила статус «Надежного партнера» банка ВТБ и была отмечена наградой за неизменно высокий уровень доверия.

Первым объектом, реализуемым в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, стал жилой комплекс «Урбанист». На сегодняшний день Банк ВТБ финансирует четыре очереди «Урбаниста» общей продаваемой площадью 123 тысячи кв.м., первая из которых сдается уже в декабре этого года. Всего проектом предусмотрено 6 корпусов с закрытой дворовой территорией и зонами отдыха, а также двумя детскими садами на территории ЖК. Особого внимания заслуживает проект благоустройства придомовой территории и прилегающей к комплексу Екатерининской улицы: помимо ландшафтного дизайна, функциональных зон отдыха, развивающих детских и спортивных площадок, в распоряжении жителей будут трасса для пробежек общей протяженностью более километра, открытый каток и верёвочный парк. Проект благоустройства Екатерининской улицы разработан собственным архитектурным бюро ИСГ «МАВИС» и реализуется в две очереди, строительство первого этапа обошлось компании в сумму порядка 60 миллионов рублей.

Еще одним успешным проектом застройщика, финансируемым ВТБ, стал жилой комплекс «Графика». Оригинальное архитектурное решение, необычные планировки и расположение в непосредственной близости от метро в локации с развитой инфраструктурой сделали квартиры в данном жилом комплексе одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости в Мурино. В составе жилого комплекса предусмотрено три корпуса, а квартирография представлена различными вариантами планировочных решений — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Помимо классических планировок в продаже есть предложения с интересными и функциональными дизайнерскими решениями — двухуровневые квартиры, лоты с большой кухней, ванной комнатой в спальне, окнами на две стороны. При этом «Графика» обладает целым рядом преимуществ, присущих домам комфорт-класса: панорамные окна, зоны для спорта и отдыха на крышах коммерческих помещений, современные цифровые системы контроля доступа на территорию, кладовые и колясочные, отапливаемый подземный паркинг и даже арт-объекты, призванные подчеркнуть многогранный характер жилого комплекса.

Тесное сотрудничество банка и девелопера позволяет достичь синергетического эффекта и использовать различные схемы для совместной реализации проектов в сфере жилищного строительства. В рамках партнёрских отношений с банком ВТБ компанией «МАВИС» был привлечен бридж-кредит — финансовый продукт, предназначенный для использования в период ожидания основного финансирования на новые объекты. Применённая модель позволила компании совершить выгодные сделки и приобрести ряд земельных участков, а также более эффективно распределить собственный капитал.

Хорошо отлаженные механизмы взаимодействия застройщик и банк планируют использовать в дальнейшей работе — представители обеих сторон уверены, что максимально открытые партнерские отношения выгодны не только с точки зрения получения прибыли, но и с позиции социальной ответственности, так как еще больше повышают уровень надёжности жилищного строительства.

ПАО Банк ВТБ. Лицензия Центрального банка № 1000 от 08.07.2015 г.

ЖК "Урбанист" - застройщик ООО СТРОЙТЕК, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ЖК «Графика» — застройщик ООО СЗ ГРАФСТРОЙ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Фото: ИСГ «МАВИС»

ПОДЕЛИТЬСЯ

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях.Присоединяйтесь прямо сейчас:

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Наши партнёры

Lentainform

Загрузка...