Комментарии материала

20.11.2021 10:10

Каморка Гарри Поттера и то была больше. Из трех коммуналок «нарезали» 60 студий, а «Фонтанка» ходила их покупать

Читать материал
Комментарии (72)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
Ещё одна история о том как рыночная экономика всё урегулирует. Советская коммуналка - это плохо? Рыночная студия в 6 m3 без туалета и окон за 1,5 млн.руб. - хорошо! И главное: многим доступно!
1 ответ

Как и все остальные сказки про капитализм.

По личному опыту, лучше каморки без общей зоны, а то в них мутные гости сидят днем и ночью.

А есл общей зоны нет, то либо в норе, либо в кафе на улице.

А вообще в центре такая копоть, что окна жирной черной грязью за пару месяцев покрываются. И в легких такая же жирная черная грязь.

Уж лучше девяткино.
3 ответа

Согласен.

kоt-obormot
Согласен.
Тебе появящается, священный игипетский КОТ-ОБОМЁТ ...
Родители скачали жильё из Интернета
Пять месяцев зима, между ними лето
Рассказывал, смеялся – резиновый декабрь
Жил стоя и приснился – сиреневый сентябрь.

От Девяткино до Купчино
Дорога до лета
От Девяткино до Купчино
Дорога света
От Растанной до Кирочной
Ступени до солнца
От Девяткино до Купчино
Шаги за край света.

Высокие деревья и море над закатом
Я в каменной деревне стал символом и братом
Со мной щенок и кошка и думы до рассвета
И космос станет точкой, когда вокруг ответы.

От Девяткино до Купчино
Дорога до лета

Riptide
Тебе появящается, священный игипетский КОТ-ОБОМЁТ ... Родители скачали жильё из ...
Опять колесками закинулся? Сегодня какими; желтыми, или зелеными?

Это называется инвестиционная квартира, а не продажа готовой студии. Очень многие мои клиенты, которых я отговаривал от покупки ТАКИХ "студий" столкнулись: 1. Большая задержка сроков сдачи (ждали пока все соинвесторы укомплектуются). 2. Проблемы с регистрацией новой планировки вплоть до официальных требований привести планировку в первоначальное состояние. Далее суд, огромные допрасходы и непредсказуемый результат. 3. Проблемы с подключением доп электрических мощностей вплоть до суда.

Удачи таким инвесторам.
Я лично не так богат, чтобы покупать дешевые студии.
2 ответа

Это квартирки-"путинки". Даже "хрущевки" комфортнее. Знакомый такую студию сдает. Как раз недавно там жилец пытался самоубиться. Не для проживания такая жилплощадь и такое нужно запретить-это почва для злоупотреблений. Семью не заведешь и жизнь как в камере-зачем такое покупать?

Zdobsi
Это квартирки-"путинки". Даже "хрущевки" комфортнее. Знакомый такую студию сдает ...
Почему "путинки'?

Верх цивилизации....

Решают проблему, которую государство не способно решить. Расселение клоповников с нарками и алкашами благое дело для центра города. Ждём инвесторов и в других домах СПб
4 ответа

Хрущёвки будут отлично делиться на несколько студий.

Решают, или создают проблеммы для городских сетей канализаций? В данном случае - чистый бизнес, без долгосрочного рассмотрения вопросов, которые непременно возникнут в ходе эксплуатации, вам так не думается?

260565911, решая одну проблему, создают 20 других

Это не решение проблемы, а создание новой. Лет через 10-20 что-то нужно будет делать с этими расплодившимися студиями.

Современное воплощение классического для Питера доходного дома. Собственно мы и наблюдаем возращение к корням. Здравствуй Питер Достоевского, здравствуй Родион Раскольников (топор-то готов старушек расчленять)?
А по сути... Жить здесь так, чтоб каждый день на работу ходить а потом одному в такую каморку возвращаться - это точно скоро свихнешься. А вот сдавать студентам, туристам (посуточно) или что-то подобное - это вполне вариант. Опять же - классныйц способ почувствовать именно дух Питера. Прогулявшись по шикарным и захватывающим дух дворцам вернуться вечером в такую каморочку и начать задаваться вопросом "тварь ли я дрожащая или право имею".
1 ответ

Интересны покупатели этого дэрма. 6 лямов за конуру в центре города. Столько стоит полноценная однушка в новом ЖК, где нибудь в Усть-Славянке, от которой до этого центра 50 мин езды. Неужели у кого-то появляется хоть малейшее желание в ЭТОМ жить?
2 ответа

Ну допустим за 6 лямов, как тут пишут это студия 22-23 метра. Однушка за 6 млн в новом жк немногим более по метражу, наверное метров 30, учитывая нынешние цены.
Да берут я думаю эти студийки в основном не для себя, а для посуточной сдачи.
Вот интересно как решается с нагрузкой на электросеть - дома не рассчитаны на такое использование.

Brandora
Ну допустим за 6 лямов, как тут пишут это студия 22-23 метра. Однушка за 6 млн в ...
А ни как не рассчитывают нагрузку ни на сеть ни на канализацию. Думаю что все сети еще и из алюминия, и только в студиях из меди. Так что может и пожар будет.

То, что такие перепланировки согласовывают (а их согласовывают, знаю примеры) - по моему мнению должно быть преступлением.
2 ответа

А их и не согласовывают. Согласование перепланировки - это не согласование с ресурсоснабжающими организациями. Невозможно согласовать мощности в Петроэлектросбыте, если их нет. А там во всей дюжине студий вместо газа - электроплиты и прочие удобства. Потому что к газовщикам с этим даже никто не сунется. И любой вызов сантехника может обернуться требованием вернуть все обратно.

А как согласовывают мощности Петроэлектросбыт и Водоканал? Про газ не спрашиваю - невозможно.

Одним словом - уродство. Было уродство с коммуналками. Стало уродство со студиями.

Каждому своё.

Чё там, остались ещё варианты 🥵🥵🥵🥵🥵🥵🥵🥵🥵🥶🥶🥶🥶🥶🥶🥶🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤥🤥🤥🤥🤥🤥🤥🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀???
А то так хочется из собственного дома 120 квадратов, который встал примерно в ту же цену, переехать в студию 20 квадратов и прочувствовать все прелести большого города.
Нет 😳😳😳??? Всё продано 🤕🤕🤕???
😲😲🥺🥺😯😯🙀🙀😭😭😭🥲😭🥲😭😒😒😤😤😤😤😠😠😡😡🤬🤬🤬🤬😬😬😬🤐🤐😕😕🙁🙁☹️☹️😰😰😨😨😧😧😦😦😮😮😯😯😲😲😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😲😯😲😲😲😯😯😯😯🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧🤧😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😴😪😪😪😪😪😪😪😪😴😴😴😴😴😴😴😪😪😪😪🥴🥴🥴🥴🥴🥴🥴🤓🥴🥴🥴🥴🥴💩💩💩💩💩💩💩💩💩👽👽👽👽👽👽👽💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩🤖🤖🤖🤖🤖🤖🤖🤖💩💩💩💩💩💩💩💩💩👽🎃🎃🎃🎃🎃💩💩💩💩💩👽💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩
2 ответа

Собственных домов по таким ценам уже нет. И вдвое дороже нормальных тоже уже нет.

District1
Собственных домов по таким ценам уже нет. И вдвое дороже нормальных тоже уже нет ...
И не забудьте к стоимости этого дома добавить стоимость двух машин (тоже подорожали до неприличия) и как-то решить, как ребёнок после школы из соседнего посёлка будет попадать домой. На лыжах вдоль шоссе?

Рост доходов основной массы людей отстаёт от роста цен на недвижимость. Параллельно растут все остальные товары, которые нужны для минимально комфортной жизни. Вот и рождается спрос на такое

Вариант интересен исключительно для сдачи туристам в центре города.
Жить в таком конечно же жесть.
Да и вообще жить с окнами на Невский и на любую другую улицу центра это жесть.
На самом деле тех кто придумал студии для жизни, как квартиру, нужно судить суровым пролетарским судом.
6 ответов

А в советское время сперва строили, а потом уже судили или как это происходило? Потому что в советское время такого добра понастроили ого-го сколько.

Mimic
А в советское время сперва строили, а потом уже судили или как это происходило? ...
Ну смотря в какое советское время.
Начиная с Хрущева я таких планировок идиотских не помню.
И как бы нам ведь трендели, что при капитализме будет ГОРАЗДО лучше.
Пока что то не заметно.

Pilat
Ну смотря в какое советское время. Начиная с Хрущева я таких планировок идиотски ...
Pilat, что вам не заметно? Покупайте, что хотите, а не ждите в бараках по 20 лет очереди на конуру, которая ещё вам и принадлежать никогда не будет.

Mimic
Pilat, что вам не заметно? Покупайте, что хотите, а не ждите в бараках по 20 лет ...
Реально, что хотите?
Вы уверены, что все кто покупают студию всю жизнь о них мечтали?
Или на всю жизнь в кабалу к банку это предел мечты?

Pilat
Реально, что хотите? Вы уверены, что все кто покупают студию всю жизнь о них меч ...
Pilat, всю жизнь? Вы так говорите, будто такие студии покупают пенсионеры 🤦‍♂️

Mimic
Pilat, всю жизнь? Вы так говорите, будто такие студии покупают пенсионеры 🤦‍♂️
А 20 лет мало?

мы, `усские, не обманываем д`уг д`уга.(с)

Коммуналки при расселении и нужно перестраивать, делать из них отдельные 1-2-3-х комнатные квартиры, пусть даже в сочетании со студиями разумного метража. Иначе они так и останутся коммуналками, только с другими владельцами. Это как воду решетом носить.
Но перестраивать нужно весь дом сразу, после согласований, с учётом инженерных коммуникаций и новых нагрузок. Тут должна быть какая-то городская программа, определяющая рамки деятельности и помогающая инвесторам.
Однако это слишком сложно и проще пустить все на самотёк, а потом требовать "вернуть как было". А что было лучше ? Причем требовать будут с лохов-инвесторов, а не с тех, кто всё это затеял и получил свою прибыль.

В Центр города пришла новая напасть - коммунальные каморки, а замшелая администрация только предписания выдает о восстановлении прежней планировки, на которые инвесторам наплевать.
В этой клетушке можно подхватить клаустрофобию.

Сделано с размахом, по-русски! То ли дело у японцев..)

Таких домов и квартир в СПБ превеликое множество. Продаются в совместную собственность. Туалеты в каморках - с электронасосом для выброса какашек в сточную трубу. Выброс часто идет через верх, прикрытый навесным потолком. Если насос сломается, то придётся шагать по вытекшим экскрементам. И не только своим. Ну и, главное, собственность совместная с остальными жильцами на всю исходную квартиру. Это коммуналкой и остаётся. Незаконная перепланировка заинтересует компетентные органы только после обрушения с жертвами.
1 ответ

А после того как заставят все вернуть в первоначальный вид, кому-то достанется кухня, которая является общедолевой собственностью))

Да.Великий человек был Хрущев.Такие дворцы отгрохал.По три,по четыре ,по пять комнат.Все познается в сравнении...

Дом-памятник и перепланировки, что за бред? Впрочем, при взаимной заинтересованности всё могут согласовать, но это должно заинтересовать компетентные органы.

Что-то напаривают покупателей. Ну кто будет снимать даже и в центре, каморку без окна?! Гостничный бизнес тут явно не пойдет. Они бы хоть на букинге посмотрели сначала, за что люди готовы платить и сколько. Причем, если прибыль общая, то за жадность риэлтеров будут платить и те, у кого более-менее годные варианты.
1 ответ

Я в Москве снимал каморку без окна на 4 дня. Зато в 2 раза дешевле чем обычная гостиница и на Лубянке. Я туда приходил толькотпоспать и в душе ополоснуться, так что комфорта вполне хватало.

Позвольте, а душ/ванная где в этих коморках?

Комуналка на 10 комнат - законна, а переоборудование этой коммуналки в 10 отдельных квартир с кап. ремонтом - вызывает вопросы у закона. Может это с законом что-то не так?
3 ответа

10 отдельных квартир требуют 10 отдельных санузлов и 10 отдельных кухонь. Это нагрузка, которую инженерные сети могут не потянуть.

На 10 комнат - один санузел. На 10 студий - 10. Газовые службы никогда не согласуют разводку на 10 студий, и это правильно, чтобы не взлетел дом. Соответственно, 10 электроплит, 10 стиральных машин и проч.насосы для канализации. На это должны быть свободные мощности. В центре их нет, как правило. Так же как и напора воды. Если в 10 комнатах принимают душ по очереди, в 10 студиях - не обязательно. На верхних этажах напора нет вообще. Так что с законом все в порядке, с жадностью дельцов от этого бизнеса не очень. Почитайте на форумах как люди годами не могут ничего узаконить. И это правильно.

Sheen
10 отдельных квартир требуют 10 отдельных санузлов и 10 отдельных кухонь. Это на ...
Ну, ходят в туалет и моются столько же человек. А если сети не выдержат того, что они делают это одновременно, то их же самих и затопит. Ну либо арендаторы снизу придут и настучат им по котелку.

если я правильно представляю этот дом, то там давно т.н. отели и хостелы с двухэтажными нарами, в окнах курящие и оголенные товарищи... другой вопрос, что жилые квартиры внутри двора. Основной вопрос это в коррумпированной администрации центрального района - хотели бы - давно прикрыли притоны и стройки, возможности у них есть, и без решения суда тоже
1 ответ

Так райАд Центрального - самая коррумпированная из всех районных администраций. Вплоть до того, что там некоторые замы сами замазаны в подобных "отельных" махинациях.

Если сделают Проект, вкл всю инженерию и архитектуру с учётом реального состояния дома, согласуют во всех инстанциях и с ресурсоснабжающими организациями , выполнят все РАБОТЫ по проекту.., то - ДА, конечно молодцы..., хоть немного цивилизации в это гетто ....
1 ответ

Если бы да кабы - за те деньги, в которые все это обойдется, проще купить однушку в том же центре.
А вообще, забавно - мамкиных бузинесменов подприжало с хостелами, и они тут же пустились во все тяжкие - начали десять толчков на пяти квадратных метрах городить. Надеюсь, вскоре получат по кумполу от контролирующих органов.

Это Владимирская, а не Василеостровская, как написано на вашей схеме
3 ответа

Это Маяковская)))

Akabos
Это Маяковская)))
Василеостровская не похожа опечаткой на Маяковскую. Василеостровская похожа опечаткой на Владимирскую. ОТ по Литейному не идет через Маяковскую и Василеостровскую, а через Владимирскую - идет

f0ntan
Василеостровская не похожа опечаткой на Маяковскую. Василеостровская похожа опеч ...
Это фактически угол с Невским проспектом.

чтоб риелторы и собственники в них и жили, совсем от жадности сдурели! как может быть жилое помещение без окна! то, что одни делают, а другие покупают, никому не принесет счастья, потому что это уродует мир, а не украшает его!

Собачьи будки это, а не жильё.

Если бы у меня стоял вопрос какое жилье себе купить, то купил бы крепкий дом со всеми каммуникациями и машину на сдачу. Просыпался бы под пение петуха, а не под пердешь из соседней студии. Причем предложений более чем достаточно в 5-10 минутах езды от КАД.
1 ответ

А можно ссылку на одно из таких предложений?

Филькина грамота «Отказ от преимущественного права покупки участниками общедолевой собственности» не нужно вестись на это. В отказе нужно указывать стоимость продаваемого, а через год она уже будет другая.
Закон приняли о запрете отелей в жилых домах? Законных отелей с налогами больше нет.
Получайте последствия, серая зона с непонятно как реконструированными домами, непонятно как живущими.
Как всегда до десятого разрушенного дома из-за реконструкции, раньше администрация центрального района и полиция не почешется.
1 ответ

Точно. Сегодня собственник отказался, а завтра продал свою типа студию - а новый собственник вам уже ничего не обещал.

как хорошо, что я не стал покупать студию у смарт метров!

Мне казалось что жилая комната без окна по закону невозможна, или закон изменили?
1 ответ

А этo не жилая аинвестициoнный прoект

Расскажите, пожалуйста, про компанию "Метражи", которая давно орудует в городе со студиями:(

Хороший бизнес. Были б лишние деньги, прикупил несколько таких коробков для туристов и командировочных

Скоро будут клетки-гробики сдавать и продавать, как в Гон-Конге. Это же ужас. Как в таком жить можно. Ладно как туристу на пару дней снять. Но жить. Коммуналки в принципе давно пора расселять. Но не делать из них вот это... Жесть полная. Максимум сдавать посуточно.

В рамках самых простых рассуждений понятно:
Если вместо десяти краников с холодной водой надо обеспечить 25, принять фикальных стоков не от десяти, а от 25 человек, обеспечить электричеством не 10, а 25 человек - для всего этого нужны готовые системы инженерного обеспечения. Если их нет, а их нет ибо дом задумывался на меньшее число жильцов, значит и водопотребление и "фикалесливание" за счёт других. Да за счёт других зданий. А если "рвачам доходов любой ценой" дать возможность устраивать студийные перестройки и в соседних зданиях, то сидеть будут близлежащие здания без воды и с запахом фикалий. Только дай возможность такому бизнесу развернуться - кварталами (в исторической части города) без воды в канализационных стоках горожане сидеть будут. При этом в городе существует даже программа расселения коммуналок. Очевидно вместо неё явочным порядком внедряется программа студийного превращения нашего славного города в гетто с ограниченными коммунальными удобствами. Допустимо ли это??

Все дискуссии
-1