По оценкам экспертов, доля ипотечных сделок в новостройках достигает 70–80%. Ипотека стала реальной, а для многих единственной возможностью приобрести недвижимость.
Для помощи в решении квартирного вопроса и поддержки строительной отрасли в период кризиса весной 2020 года государство запустило программу «Господдержка 2020». С 2 июля 2021 года её условия изменились. Теперь в большинстве регионов сумма максимально займа с льготной ставкой до 7% составляет 3 млн рублей. Чтобы воспользоваться льготной программой, остальную часть стоимости квартиры заёмщик должен иметь в качестве собственных накоплений.
Для обычной ипотеки в качестве первоначального взноса нужно 10–15% от полной стоимости квартиры. Первоначальный взнос означает, что клиент обладает достаточной финансовой состоятельностью и способен выполнять свои обязательства перед банком в дальнейшем.
Иногда покупатели квартир не располагают накоплениями. Теперь в «Образцовых кварталах» можно купить квартиру без первоначального взноса*.
— Это шанс для тех, у кого пока нет своих накоплений, но доходы позволят рассчитаться с банком, — говорит кредитный специалист застройщика «Терминал-Ресурс» Светлана Васильева. — Ипотека без первоначального взноса — серьезный риск для кредитной организации. В этом случае надо быть готовым к тому, что будет выше процентная ставка. Со временем заёмщик может рефинансировать свой кредит и перейти на другие, более выгодные условия ипотеки.
Компания «Терминал-Ресурс» возводит в Пушкинском районе Санкт-Петербурга малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». Совместная программа застройщика и банка* позволяет приобрести квартиру по договору долевого участия в «Образцовых кварталах 7, 8, 9, 10» без первоначального взноса.
*Ипотечный кредит предоставляется Промсвязьбанком. Минимальная сумма —500 000 рублей, максимальная — 30 000 000 рублей. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Сумма первоначального взноса — от 0%. Ставка — от 10,29%. Подробные условия на сайте
ПАО «Промсвязьбанк», подробные условия — на сайте www.psbank.ru, лицензия №3251.
Квартиры от застройщика в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1 (отдел продаж рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Бизнес парк «Гараж», ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2», «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» — реализованы; ЖК «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 6» — сданы, ЖК «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
