Эксперт ГК «ПСК» рассказал об изменениях стратегий инвестирования в недвижимость.
Дорожающие жилые квадратные метры и изменение условий льготной ипотеки в Петербурге привели к тому, что покупатели недвижимости меняют стратегии инвестирования. Эксперт ГК «ПСК» рассказал, что происходит на рынке инвестиций этой осенью.
— В период действия льготной ипотеки доля инвестиционных покупок квартир в Петербурге, по нашим оценкам, достигала 25%, сейчас она — не многим более 15%, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Но инвесторы не перестают вкладывать в недвижимость, они интересуются, в том числе, апартаментами.
Главные причины: хорошая локация (апартаменты строятся в пешей доступности от метро), профессиональный сервис и низкая стоимость. Так, например, в апарт-комплексе комфорт-класса START от ГК «ПСК», который строится в 10 минутах ходьбы от ст.м. «Парнас», стоимость апартаментов начинается от 3 млн руб. В жилых домах найти такие условия практически невозможно.
— По нашим данным, самые популярные покупки квартир, которые формируют статистику по Петербургу — это студии и однокомнатные с бюджетом в 3,7–6,5 млн руб., — отмечает Сергей Софронов. — Таким образом, в одной локации два апартамента в формате студий по стоимости сопоставимы с одной однокомнатной квартирой.
В апарт-комплексе START чуть больше чем за квартал до окончания строительства в продаже осталось всего 6% юнитов. Часто случаются и «оптовые покупки». По словам Сергея Софронова, рекордное количество — 44 юнита за один раз. Сделки на 5–15 апартаментов уже становятся регулярной практикой.
ГК «ПСК» — крупнейший застройщик апартаментов в Петербурге. В процессе строительства апарт-комплекс START на Парнасе и три апарт-отеля сети Avenir. Управлять апарт-отелями будет собственная УК ГК «ПСК», PSK Invest. Предлагаются программы доходности. Подробная информация — в отделах продаж и по телефону (812) 640‐38‐38.
Апарт-комплекс Start — застройщик ООО «Компания СОЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
