В ГК «ПСК» рассказали о покупателях, не пользующихся ипотекой, которые покупают квартиры за собственные средства.
Ипотека стала главным инструментом покупки недвижимости, которой сейчас пользуется подавляющее большинство. При этом среди покупателей есть те, кто ипотекой не пользуется.
— В первом полугодии 2021 года на долю сделок с ипотекой в Петербурге по нашим данным пришлось почти 75%, – говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». — Завершение программы льготной ипотеки стало причиной повышенного спроса, особенно в последние месяцы срока действия программы. В дорогой недвижимости процент сделок с ипотекой значительно ниже. В наших проектах на уровне 35%.
По словам Сергея Софронова, есть три основные категории покупателей, которые не берут ипотеку. Первая – люди, продающие имеющуюся недвижимость и покупающие на вырученные средства новую. Вторая – люди с высоким доходом, имеющие значительные и достаточные сбережения на банковских счетах. Третья – покупатели, которые по разным причинам не хотят обращаться в банк: имеющие неофициальный доход или статус высокорисковых клиентов. Например, индивидуальные предприниматели, чей бизнес оказался в списке пострадавших отраслей.
Кроме ипотеки, есть еще программа трейд-ин — зачет стоимости имеющейся недвижимости в счет покупки новой. Оценка в таком случае проходит по рыночной цене, а вся процедура реализации занимается до трех месяцев. При этом, за покупателем бронируется новая недвижимость с зафиксированной стоимостью.
— Кроме трейд-ин, есть программы рассрочки, — отмечает Сергей Софронов. — Как полноценная альтернатива ипотеке рассрочка не позиционируется — как правило, первый взнос и выплаты больше, а период рассрочки короче, нежели срок ипотечного кредитования. Но для покупателей самостоятельно продающих имеющуюся недвижимость, рассрочка вполне может быть вариантом быстро внести вырученные средства и тем самым снизить переплату. Кроме того, из рассрочки всегда можно перейти в ипотеку в случае, если что-то пошло не по плану.
ГК «ПСК» — девелопер и генеральный подрядчик, а также крупнейший застройщик апартаментов в Санкт-Петербурге. Открыты продажи в сети апарт-отелей Avenir и ЖК Friends в Приморском районе. Готовится к вводу в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Новый Невский» и завершается строительство апарт-комплекса START. Подробная информация о проектах ГК «ПСК», ценах, условиях ипотеки и рассрочки на квартиры и апартаменты – в офисах продаж, на сайте на сайте ГК «ПСК», а также по телефону (812) 640–38–38.
ЖК «Friends» — застройщик ООО БС-66, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Новый Невский» — застройщик ООО «Тележная 32», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Moskovsky Avenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Аттик», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Putilov Avenir — застройщик ООО «Специализированный застройщик Синергия Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-отель Kirovsky Avenir — застройщик ООО «СЗ «ПОРТАЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Апарт-комплекс Start — застройщик ООО «Компания СОЛ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
