Эксперт ГК «ПСК» рассказал, вырастут ли цены на недвижимость после открытия в Петербурге 12 новых станций метро, запланированных ко вводу к 2032 году.
Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов считает, что в стоимости жилья, предлагаемого покупателям, новые станции метро так или иначе уже учтены.
— Покупатели спокойно относятся к городским планам, понимая, что сроки могут быть скорректированы, как это уже было не раз, поэтому не рассматривают перспективное метро как главный фактор покупки, — говорит Сергей Софронов. — Хочется верить, что больше многолетних переносов по вводу новых станций не будет, поэтому стоимость растет на ожидании. Однако вычленить точную составляющую фактора метро в цене крайне сложно. Новые проекты предлагаются как совокупность характеристик, в том числе транспортных.
На сегодняшний день темпы строительства метро в Петербурга отстают от реальных городских потребностей, и появление новых станций, линий и пересадочных узлов носит догоняющий характер. Зачастую открытие станций переносится на неопределенный срок. Квартира же нужна прямо сейчас, а не в далекой перспективе.
При этом эксперт считает, что покупать квартиру и рассчитывать на открытие станции метро в пешей доступности имеет смысл. Потому как метро — это единственный вид транспорта, на котором в пределах часа можно уехать без пробок через весь город. Особенно, если брать во внимание ежедневные дальние поездки на метро, то более удаленный район с метро в пешей доступности будет предпочтительнее более близлежащей локации, но без метро.
