Комментарии материала

21.06.2021 16:01

Эксперты прогнозируют рост цен на массовое жилье в Петербурге почти на треть к концу года

Читать материал
Комментарии (36)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
где они 76 тыс увидели? студия 25 квадратов по 5 мультов )))
спасибо путину, купил себе три с кредитным плечом по 2,5.
1 ответ

Похоже Knight Frank St Petersburg перепутали Санкт-Петербург с Мухосранском. В Питере уже давно средний ценник на комфорт 180-200тыс. за метр, а бизнес не меньше 250 тыс. за метр. Понятно, что это средняя температура по больнице, но то, что они выдали (нечаянно или по заказу) не вписывается ни в какие рамки!!!

Словесные интервенции, это хорошо. Но сейчас ЦБ поднимает ставки и намекает на то, что хочет охладить рынок кредитования. А значит дешевая ипотека - тю-тю...

Своих же денег у покупателей нет, реальные доходы у граждан демонстрируют устойчивый отрицательный прирост. ;)

За счет чего подорожание будет? Скорее уж через некоторое время на рынок пойдут ипотечные квартиры, покупатели которых не потянули кредиты...
2 ответа

"...Скорее уж через некоторое время на рынок пойдут ипотечные квартиры, покупатели которых не потянули кредиты..."
Самое смешное, что Вы не единственный такой "аналитег", который спит и видит, как купит задаром квартиру у неудавшегося ипотечника. Всё, что могу посоветовать: встаньте в очередь - Вас халявщиков много, а дураков, не потянувших кредит и продающих ниже рынка очень мало!

всё СТАБИЛЬНО растёт в цене, спасибо путену за это

Ага, мол бегите скупайте говнометры в мурино и кудрово, а то не успеете!
Только вот настоящие эксперты, а не те, которым занесли утверждают, что покупать уже практически некому - платежеспособные уже все в кредитах. Кому верить?
1 ответ

Не верьте Вы этим экспертам - у "народа" ещё остались деньги, при этом сметают в основном дорогие и элитные объекты! Понятно, что это не народ, а их слуги - но от этого ситуация не меняется.

Видимо речь идёт о себестоимости . Так как купить по 76 ничего не реально. И вот тут уже можно подумать о том, что цены могут и понизиться при уменьшении спроса. А то маржа у девелоперов жирновата...
4 ответа

Не надо об этом думать и мечтать об этом тоже бесполезно!

aborigenSPB
Не надо об этом думать и мечтать об этом тоже бесполезно!
Мечтать не вредно. К тому же были периоды реально немалого снижения цен в рублях после перегревов 2008 и2015 годов.

Bessimptomny bolnoy
Мечтать не вредно. К тому же были периоды реально немалого снижения цен в рублях ...
Не совсем правильно! В 2008 ещё соглашусь потому, что расчёты шли в долларах, а в 2015 уже всё в рублях, просадка по ценам была, но в пределах статистической погрешности.

Фонтанка как всегда - раз в месяц ставит статейку с пластинкой - надо бечь покупать, а то подорожает.
1 ответ

Да уже каждый день, поди, крутят эту пластинку )

Ну вот, обладаю теперь инсайдерской информацией, осталось почек насобирать, сдать и прикупить пару квартир на Петроградке!)
1 ответ

Фонтанка насоветует: сейчас ещё в Кудрово что-то можете купить, через год придётся покупать где-то за 100-м километром от Питера.
Это не реклама, просто проза жизни!

Наш проект! =)

Ценники 2-летней давности.
7 ответов

Единичку забыли - 12-летней давности:))

aborigenSPB
Единичку забыли - 12-летней давности:))
3 года назад (не 2, ошибся) то, что называют комфортом, в Каменке продавалось по 90. Не СУ-155.

***_555
3 года назад (не 2, ошибся) то, что называют комфортом, в Каменке продавалось по ...
Если Вы про Лидер-Групп, то верю, но не понимаю!

aborigenSPB
Если Вы про Лидер-Групп, то верю, но не понимаю!
Не-не. Шуваловский.

***_555
Не-не. Шуваловский.
Ну у ЛСР меньше 120тыр.за метр точно не было:((

aborigenSPB
Ну у ЛСР меньше 120тыр.за метр точно не было:((
У меня сохранилась pdf. 2-ка 61.8, кухня 16, средний этаж. 5249600 на 2 июля 2018. Студий нет, 4 квартиры на этаже.
Там ещё интереснее было - если заплатить 80% сразу, то остаток - без процентов то ли на год, то ли на полгода.
Были времена.
Посмотрел на Яндексе, за эту планировку в этом доме сейчас просят 9.5.

Не представляю, как на строительство из говна и палок, может повлиять цена на бетон и арматуру! =DDDD
7 ответов

Ну, люди с мозгами из тех же составляющих пишут комментарии, и ничего!

aborigenSPB
Ну, люди с мозгами из тех же составляющих пишут комментарии, и ничего!
Судя по тому, как вы впрягаетесь - видна заинтересованность.
Идите на провинциальные форумы, там вам может и поверят.

Kot Piter
Судя по тому, как вы впрягаетесь - видна заинтересованность. Идите на провинциал ...
Судя по Вашей "проницательности", Вы завсегдатай провинциальных форумов! К сожалению, я даже не знаю, где они находятся.

Kot Piter
Судя по тому, как вы впрягаетесь - видна заинтересованность. Идите на провинциал ...
Если Вы обратили внимание, то ник у меня - "Абориген СПб". Поэтому заинтересованность у меня только одна - нормальная жизнь коренных жителей города! Приезжие тоже приветствуются, но не в ущерб коренным (Питерские - народ гостеприимный, но до определенных пределов).

aborigenSPB
Судя по Вашей "проницательности", Вы завсегдатай провинциальных форумов! К сожал ...
Я просто не вижу другой причины, расхваливать помойки, которые сейчас строятся. =/

Kot Piter
Я просто не вижу другой причины, расхваливать помойки, которые сейчас строятся. ...
Вот тут, полностью соглашусь - нормальных жилых комплексов сейчас почти не найти, но это уже предмет другого разговора! Изначально речь шла о неадекватных аналитикам.

У тех, кто завяз в инвестиционных бетонометрах Десяткино есть шанс наконец-то их продать. А вообще Кнайт Франк или как их там могли бы просто посмотреть демографический график и понять, что сейчас рынок на максимуме.
4 ответа

Да, совсем забыл - также есть шанс избавиться от "бабушкиных" хрущевок и прочего неликвида, которые года 3 назад вообще не продать было.

Vanko
Да, совсем забыл - также есть шанс избавиться от "бабушкиных" хрущевок и прочего ...
Так они и сейчас никому не нужны!

aborigenSPB
Так они и сейчас никому не нужны!
Нормально так не нужны, что выросли от 20% до 40% за год.

Не знаю как там с нехваткой рабочих рук при строительстве, но вот доска 50х150 подорожала вдвое по сравнению с прошлым годом, так что деревянное домостроение уже становится не столь доступно.
1 ответ

Заголовок прочитайте, речь идёт о массовом строительстве бетоно-человейников, а не индивидуальном деревянном домостроении! Вам в другую ветку.

Все дискуссии
-1