Комментарии материала

11.06.2021 09:00

«Фонтанка» приглашает на круглый стол «Малоэтажка или небоскребы: сколько этажей необходимо и достаточно»

Читать материал
Комментарии (5)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
Малоэтажка. 4 этажа - более чем достаточно. а вообще лучше 2.

Очевидно, что в нормальном доме не может быть более 4 этажей, 5 на крайний случай. Ну сами подумайте: первый сдаешь под всякие лавки (без еды и алкоголя). Второй сдаешь под кабинеты приличным людям (юристы, практикующие врачи и т.п.). На третьем живешь сам (отдельная лестница!). На четвертом живут приличные люди из разряда тех, что не заработали на третий этаж, например из числа тех, что работают на втором. На пятом, если не уверен в финансах, делаешь комнаты для приличной бедноты - всякие инженера, учителя, наемные врачи и прочие.

Согласен, 4 максимум

Сейчас начнутся кукареку, "нужно максимум один этаж, Варламов сказал".

Раздражает масса народу очень далёких от архитектуры, градостроительства, но лучше всех знающих сколько надо и сколько не надо.

По факту этажность сильно зависит от того, где дом и какой дом. Вот вам абсолютно не зачем строить 250 квадратов загородного дома в один этаж. Но нет и никакого смысла на даче строить башню?

Не вижу никакого преимущества в километровых длиной домах в 4 этажа перед башней.
Какой дегенерат сказал, что этажность - решающий критерий? А, есть фамилия, чуть выше писал.

По факту - чем ближе к проезжей части тем некомфортнее нижнее этажи. Застройщики за каждый этаж вверх +50-100 тысяч на квартиру наценивают в плюс от того, что никто не хочет на верхних этажах жить видимо.
Далее по списку, низкоэтажная застройка вытягивает город отдаляя вас от "центра" и увеличивая стоимость недвиги - больше ЛЭП, больше труб, больше дорог. В итоге живёте вы не в городе, в бесконечной дали малоэтажных бараков.
1 ответ

Избыточная высотность тоже добавляет технической сложности и в конечном счёте цену.

Важно понимать, что большинство проблем, которые связаны с высотками не проблемы высоты, а проблемы плотности застройки. Если 5 этажки строить с расстоянием 5 метров между домами - комфорта это не добавит. Именно так сейчас происходит с высотками - по нормам для невысоких домов строят башни по 25 этажей, со всеми вытекающими - парковки нет, с инсоляцией проблемы, на дорогах пробки.
Постройте жилой квартал из 5 этажек на 70 000 человек(средний город в России протяженностью км 10 на 15), без парковок для машин, с выездом из двух полос, с минимальным расстоянием между домами с одной станцией метро на окраине и чем это будет комфортнее Кудрово ? Ничем. Пешком до метро никак (ага 10 км), внутреннему транспорту негде, на машине пробки, припарковать негде.

Ответ на вопрос - какой высоты должен быть дом - адекватной своему положению.

Все дискуссии