ГК «Ленстройтрест» повысила стоимость недвижимости в трех девелоперских проектах — голландском квартале «Янила» в Янино, финском городке «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и шведском квартале «IQ Гатчина». Квадратный метр подорожал от 1 до 3,6% в зависимости от проекта и типа квартир.
Плановое повышение цен в квартах застройщика связано с растущей строительной готовностью объектов и высокой покупательский активностью. «По итогам 5 месяцев цены на первичном рынке жилья увеличиваются. Основные причины — поддержка спроса со стороны различных ипотечных программ, растущая себестоимость строительства из-за существенного удорожания материалов и сохраняющийся дефицит предложения. В нашей компании за первые 5 месяцев 2021 года рост составил порядка 11%», — говорит Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
Сегодня средняя стоимость квадратного метра в голландском квартале «Янила» в Янино составляет 135 000 рублей, в финском городке «Юттери» — 140 000 рублей, в шведском квартале «IQ Гатчина» — 115 000 рублей.
Помимо льготной ипотеки, покупателям недвижимости в объектах ГК «Ленстройтрест», могут быть предложены программы рассрочек с разным сроком действия. Также действуют совместные с банками программы субсидирования ипотечной ставки.
«Спрос на качественные новостройки в удачных локациях, расположенные в городской черте и ближайшей Ленобласти, обеспеченные необходимой инфраструктурой, сохранится даже на фоне растущей стоимости «квадрата» и отмены льготной ипотеки. Когда госпрограмма перестанет действовать, на рынке останутся спецпредложения по субсидированию ставки от застройщиков. Размер ставки 4,5–6% является комфортным для большинства клиентов, это позволит поддержать покупательскую активность на хорошем уровне, — считает Ян Фельдман. — Пока еще на рынке наблюдается дисбаланс спроса и предложения, а значит цену продолжат расти. По нашей оценке, если темпы вывода новых проектов будут на уровне показателей первого квартала, когда предложение увеличилось на 9%, к равновесному состоянию мы придем к концу года».
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК Янила Кантри Клаб — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК ЮТТЕРИ, застройщик ООО «ЛСТ Проджект», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК IQ ГАТЧИНА, застройщик ООО СЗ «Управляющая компания «ПетроКомИнвест», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
