Комментарии материала

28.04.2021 10:06

Спрос на новостройки снизился: на фоне роста цен покупать оказалось нечего

Читать материал
Комментарии (47)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
Даешь больше человейников. Остальное не важно.

спрос упал, потому что людям надоело покупать жилье за конские деньги в гнусных многоэтажках на выселках
3 ответа

+100, если лет 15 назад, квартира в новостройке была для многих желанной мечтой, ради которой можно было поджать пояса всем семейством на несколько лет кредитов и ипотек, то сейчас одно слово новостройка ассоциируется с матом.

Нет, не думаю. Скорее выросшие цены становятся недоступными.

Iliann
+100, если лет 15 назад, квартира в новостройке была для многих желанной мечтой, ...
Согласен. Прожив в городе не один десяток лет и видя, как он меняется совсем не к лучше приходишь к выводу, что для семьи - только коттедж за городом.

Фонтань традиционно поддтасовывает данные - лишь нализать за денюжку малую своему любимому коррумпированному строй-сектору...
Упор в манипуляции - на объёмы разрешений.. т.е это первичное согласование пятен и т.п... А не разрешения на "ввод".
И что там с 18-19гг? Как у нас строят - большинство домов по ним - едва под крышу подведены. Но пафос: налетай, скоро и по этому конскому вздутому ценнику ничего не будет. Будет. И тут единственное слово полуправды - дерьмо.. фонтанка просто скромно называет его "плохим качеством".. человейники в полях, грязи, без инфраструктуры, без норм.транспортного сообщения.
Самые мерзкие статейки на этом ресурсе - те, что промывают мозги нищим, побуждая их ввязываться на полжизни в ипотечное ярмо, ради обогащения продавцов бетонного хлама.
1 ответ

Фото радостных идиотов,покупающих бетон за бешенные деньги.Стены из пеноблоков между квартирами -это жуть,почти, фанера,как в общаге студентов химиков в Двенадцати стульях,межэтажные плиты без звукоизоляции,не дом -а дурдом,набитый человеками и собаками.Веселая житуха обеспечена.
1 ответ

Межэтажные плиты сейчас делают с шумоизоляцией (плавающая стяжка).
Только многие радостные д.к. покупатели либо тут же снимают ее, чтобы получить аж несколько сантиметров высоты, либо заливают сверху свою стяжку и плитку, не обращая внимание на соблюдение технологии, чем уничтожают всю изоляцию нафик.

Неужели люди за ум взялись, перестают покупать дерьмовую жилплощадь за такие бабки, скорей бы конец пришел горе-застройщикам, весь город испоганили.
2 ответа

ccc2308, в любом городе России такая же история.

Нет, раскупают у нас даже самые ужасные проекты. Главное чтоб подешевле было.

Проблема в головах - пока люди меняют свои коттеджи, хорошие трешки, двушки где-нибудь в условном Новокузнецке и с доплатой берут здесь однушки и студии или берут кредиты на всю жизнь по другому и не будет.

Пока приезжие не поймут, что Петербург это не только "Стрелка и Зимний", которые наскучат через месяц, а полная клоака в плане инфраструктуры и совсем не ровень Москве даже близко (хотя по ценам застройщики спят и видят как бы сравняться), по другому не будет.

Сговор властей и застройщиков. Рост цен за 2020г на 40-50%
при низких зарплатах населения это геноцид.
17 ответов

Не бросайтесь громкими словами.
Дешевое жилье - это плохое жилье, ужасная инфраструктура и кошмарный внешний вид зданий, недостойный этого города.
Заниматься надо не удешевлением жилья, то есть ухудшением его, а поднятием уровня доходов граждан.

Потенциал для расширения города практически исчерпан. Инфраструктура не строится, метро отстает на 30 лет.
И Вы хотите на этом фоне дешевые квартиры????
Не будет такого, это заградительный барьер от внутренней миграции.

mynine
Не бросайтесь громкими словами.
Дешевое жилье - это плохое жилье, ужасная ...
дорогое жилье - это плохое жилье, ужасная инфраструктура и кошмарный внешний вид зданий, недостойный этого города

mynine
Не бросайтесь громкими словами.
Дешевое жилье - это плохое жилье, ужасная ...
mynine, че за бред. Строят дешёвое под видом дорогого.

mynine
Не бросайтесь громкими словами.
Дешевое жилье - это плохое жилье, ужасная ...
А что такое "дорогое" жилье? У нас оно дорогое или дешевое?
Вот, например, у меня дилемма - купить сейчас новую двушку здесь или же новую двушку в Риге от настоящего "Юита" на полляма дороже, в шестиэтажном доме со всей инфраструктурой в наличие.

Karl111
дорогое жилье - это плохое жилье, ужасная инфраструктура и кошмарный внешний вид ...
С чего бы ? ))) Когда это дорогое было хуже чем дешевое ? )))

mynine
С чего бы ? ))) Когда это дорогое было хуже чем дешевое ? )))
в городе нет дешевого жилья. есть дорогое и очень дорогое

mynine
С чего бы ? ))) Когда это дорогое было хуже чем дешевое ? )))
У нас дорогое строится ровным счетом из того же говна, что и дешевое - информация, так сказать, из первых уст. Дорогое оно по другим совершенно причинам.

Karl111
в городе нет дешевого жилья. есть дорогое и очень дорогое
Нет никаких абсолютных значений, дорого или дешево определяется по отношению к чему-то. Судя по тому как активно строится и раскупается жилье, оно дешевое. Хотя ваше личное ощущение может быть другим.

LOM
mynine, че за бред. Строят дешёвое под видом дорогого.
Где это строят дешевое под видом дорогого? В Кудрово? В Ручьях? В Шушарах? В Шувалово?

mynine
Где это строят дешевое под видом дорогого? В Кудрово? В Ручьях? В Шушарах? В Шув ...
mynine, качество жилья к району не привязывается. Земля дороже в хороших районах, но не качество жилья. Оно плюс минус 10 % всего лишь.

mynine
Нет никаких абсолютных значений, дорого или дешево определяется по отношению к ч ...
Раскупается или ипотека на 30 лет?

LOM
mynine, качество жилья к району не привязывается. Земля дороже в хороших районах ...
Качество жилья достаточно сильно отличается. Я бывал в разных домах. Если на Парнасе и тп это обычные панельки, отличающиеся от советских в основном только по числу этажей, то скажем, Комфорт+ и выше, при разнице в цене полтора-два раза это совсем другой подход по оборудованию, отделке и пр.

Karl111
Раскупается или ипотека на 30 лет?
А разница? Ипотека это что даром? )) Во всем мире жилье покупают по ипотеке.

mynine
Качество жилья достаточно сильно отличается. Я бывал в разных домах. Если на Пар ...
mynine, отделка это штукатурка стен?))) Шумоизоляция есть? Вентиляционный канал на каждую квартиру отдельный? Итп. Вы меня не "лечите" плиз, я тоже не дурак.

LOM
mynine, отделка это штукатурка стен?))) Шумоизоляция есть? Вентиляционный канал ...
И шумоизоляция, и штукатурка, и стены кирпичные, и лифты хорошие, и два санузла (начиная с двушек), и отдельный подвод отопления на каждую квартиру с регулировкой температуры, три фазы на квартиры побольше, и тд и тп. Вы уж не спорьте о вкусе с теми кто ел ))

mynine
А разница? Ипотека это что даром? )) Во всем мире жилье покупают по ипотеке.
разница . что 30 лет квартира принадлежит банку

Блин, да когда уже в России закончатся деньги и люди, чтобы перестали сюда ехать и поддерживать застройщиков этих человейников.
2 ответа

Когда власти займутся экономическим и социальным развитием всей территории страны. То есть никогда.

А куда местным из мамкиных хрущевок тогда переезжать?))

"Частично причина кроется в том, что в Петербурге объем выданных первичных разрешений на строительство в 2019–2020 годах упал в пять раз."

То есть очень слабая надежда, что власти наконец начали понимать что ввод гигантского количества жилья каждый год в призрачной идее обеспечить горожан достойными квартирами это просто попытка тушить пожар маслом. Большинство построенных квартир покупается либо приезжими, либо как вложение средств. Жилье в престижных городах всегда было и будет в дефиците.

Чем больше вы строите, тем больше будет туда приезжать людей, желающих стать петербуржцами или москвичами и тем хуже социальная и транспортная обстановка в городе, который попросту не рассчитан на такое число жителей. И этот поток приостановится только тогда, когда будут строить меньше, да лучше. Ну либо когда город будет окончательно уничтожен и перестанет быть интересен кому либо.
3 ответа

Теплое с мягким сравнивать некорректно. Едут пока
a) там сильно хуже
б) потому что считают Петербург, как вы сказали "престижным городом", хотя он таковым на самом деле совсем не является
А строят новое или не строят уже не так важно.

MuCephei_88
Теплое с мягким сравнивать некорректно. Едут пока
a) там сильно хуже
а Это понятно.
б Важно. Если вы можете продать трешку в условном Урюпинске и купить студию или однушку в Петеребурге, то будьте уверены что поедут очень многие.

mynine
а Это понятно.
б Важно. Если вы можете продать трешку в условном Урюпинск ...
именно так очень многие и делают

Богатые богатеют бедные беднеют
1 ответ

fedorsmolov, самое главное сегодня обварится до волдырей, а завтра хоть трава не расти. Строят фуфло, а продают как премиум.

каждый месяц одно и тоже - Ф. нагнетает)) хоть бы что поинтересней придумали)
1 ответ

Ага, одна и та же реклама, мол покупай, а то не останется.
Кстати, в прошлом году население РФ согласно данным росстата сократилось на 300 тысяч (население небольшого но вполне себе города).

"Ф", заголовок, то ли лукав, то ли безграмотен с экономической т.з.: отсутсвие/падение спроса - предвестник падения/снижения цен. В нормальной рыночной экономике. А гнилой пафос очередной фонтанирующе

-ей заказухи сводится к тому, что вот дешеветь - так такого вообще не бывает в жизни! Только в космос бетонная ракета.. Тем более - хороших мест нет, вменяемой этажности - подавно, до метро - 40 мин. по пробкам на оленях (джихад-арбы, которые даже в провинциальных городах бедней СПб в разы ликвидировали). Но нам же пятен под гетто не согласовали в 20м-ковидном столько, сколько за год до... Хорошо обосновали рост)) А то что 700 почти тыщ в стране "сверхплана" жилплощадь освободили в 20м вперёд ногами? А то что реальные доходы населения не выросли на 20+%, а снизились.. и целые отрасли горородског хозяйства (туризм тот же) схлопнулись? Не-е, в применении к прайсу человейников, не слышали о таком.. Только рост. Острашенный же ж дефицит на марше))

Наша РФ по части экономики-это "королевство кривых зеркал". Все происходит наоборот... В нормальных странах кризис, нет денег-ничего не покупают. Цены снижают. У нас кризис, денег нет-все бросились покупать. Цены вверх... Шизофрения полная...

Самое интересное начнется чуть позже. Маргинализации гетто-человейников идет куда быстрее, чем ожидалось. Если в других странах от стройки и пафосных новоселий до сноса прошло лет 30-40, у нас есть шанс уложиться в 20-30. Бегство хоть чуть-чуть поумневших началось: жители Жмурино уже не скрываясь говорят, что "единственная мечта - отсюда уехать". Лет через 5-7 бегство станет массовым. И вот тут-то и начнется веселуха ;)))
2 ответа

да ничего не начнется

Так а в чем проблема уехать? Как раз таки Жмурино показало очень хорошие показатели роста. Время продавать и двигать дальше.

Все дискуссии