Комментарии материала

12.12.2020 14:06

Малоэтажка или небоскребы. На каком этаже хотят жить петербуржцы

Читать материал
Комментарии (34)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
Застройщики жалуются что и сверхвысотки дорого, и малоэтажка, а для людей все равно все мало доступно, даже с учетом ипотеки (в разы дороже чем заграницей).Проше тогда уж ничего не строить, а модернизировать хрущёвки и брежневки
3 ответа

Для людей всё доступно. Просто посмотрите статистику этого - кризисного, отметим - года, по ипотекам (с учетом введения льготной). По льготным выкупают столько жилья, что это уже приводит даже к росту цен на недвижку. Жилья вводится много как никогда.

И да - ипотека в России сейчас ничуть не дороже, чем за границей. Ровно те же 2-2.5% коммерческий банк накидывает на ставку.

FontankaReader
И да - ипотека в России сейчас ничуть не дороже, чем за границей. Ровно те же 2- ...
Откуда дровишки?
------
В Японии десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0,65%.
В 2019 году ипотеку на 10 лет в Германии можно взять со ставкой в 1%
В июне 2019 года ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли в среднем 1,23%
В этом году средние ставки в Великобритании колеблются от 1,56% по ипотеке с фиксированной ставкой на 2 года до 2,65% по ипотеке с фиксированной ставкой на 10 лет
В Швеции ипотеку выдают под 2,5-3,2% годовых.
В Греции средняя плавающая ставка по ипотеке в июне 2019 года составила 3,08%
В 2019 году в Америке средняя ставка по ипотеке составит 3,12% при пятнадцатилетнем займе и 3,6% при займе длительностью до 30 лет.

Кроме того, «наверху» меньше загрязнение воздуха и шума. ©
/Серьёзно? Шум рассасывается, может просто снижается его уровень распространения на высоте? Выхлопных газов от транспорта может и меньше на высоте, но дым от дымящих труб имеет свойство подниматься наверх, а производств у нас предостаточно (нужно лишь взглянуть на Питер с КАДа или с Пулковских высот) А что на высоте с содержанием кислорода и с давлением? Что там с электромагнитным полем и радиоволнами? Может быть кому-то и полезно жить в облаках, но точно не человеку, особенно не самому здоровому.
Ну а уж известные русские сложности с инженерными системами - напором воды (упс, прорвало тепломагистраль) , вентиляцией (работающей наоборот) и периодически нерабочими лифтами (ой, блэкаут случился).
И самое главное - город построен на болотах. Полагаю что на намыве искуственный грунт поустойчивее будет, чем на основной территории города. Одни только Шушары чего стоят (Siosaari (фин.) - болотистый островок).
имхо!

А до какого этажа дотягиваются пожарные лестницы не скажете?
4 ответа

Это не имеет значения, потому что еще с 70х годов введено правило, по которому дома выше 9 этажей в обязательном порядке имеют лестницы в отдельном, незадымляемом объеме (поэтому переходные балконы - уличные).

FontankaReader
Это не имеет значения, потому что еще с 70х годов введено правило, по которому д ...
Ага, не имеет... Особенно, когда из квартиры не выйти или к к этому незадымляемому объекту не пройти. Нет уж - нет уж, мы как-нибудь пониже разместимся)

FontankaReader
Это не имеет значения, потому что еще с 70х годов введено правило, по которому д ...
Я с ходу вспомнил сразу несколько домов выше 9 этажей в которых доводилось бывать, а в каких-то и жить, и где не было переходных уличных балконов вобще.

264528911
Я с ходу вспомнил сразу несколько домов выше 9 этажей в которых доводилось быват ...
В начале 80-х еще строили, например, дома, емнип, 600 серии (корабли) с одним подъездом 16 этажей, но с обычной лестницей. Но это, кмк, все. Остальные выше 9 имели пожарную лестницу.

Но и сейчас, ЮИТ, например, делает в своих домах лестницы без балконного перехода. Вход на лифтовую площадку и на саму лестницу защищен огнеупорными дверями, а наверху установлена вытяжка дыма.

Если бы в "хрущевках" 60-ых слегка добавить метраж кухни , то по комфорту среды обитания те пятиэтажки ни в какое сравнение не встанут с теперешними 25 этажными человекомуравейниками. Жить рядом с зеленым бульваром и соседством 100 человек и в каменных джунглях с 3000 человек на том же пространстве - это извините не комфортное жилье, как его лукаво называют, а отскок лет на 50 назад.
Просто поражаюсь насколько среда обитания ухудшилась с тех ругаемых всеми хрущевок.
3 ответа

Единственное достоинство хрущёвок - малоэтажность, зелёные дворы и развитая окружающая инфраструктура. Всё это не перекрывает недостатки такого жилья. Всё остальное - абсолютный отстой.
Крошечные кухни.
Микроскопические ванные и туалеты.
Ужасные инженерные сети.
Кошмарная слышимость.
Отвратительные планировки, отсутствие мест хранения, низкие потолки.
Нет паркингов.

Жили в хрущёвке, сейчас живём в современной новостройке. Никогда больше в хрущёвку не вернусь, лучше жить без зелёного двора, но зато не иметь проблем с водой, электричеством и свободным местом.

Orrrca
Единственное достоинство хрущёвок - малоэтажность, зелёные дворы и развитая окру ...
15 лет жил в пятиэтажке. Вспоминаю с теплом.
При желании сделать реальную реновацию нет никаких проблем исправить недостатки пятиэтажек, можно слегка расширить, достроить большие балконы/лоджии, поправить планировки и пр.

Orrrca
Единственное достоинство хрущёвок - малоэтажность, зелёные дворы и развитая окру ...
Лучше в хрущёвке с нормальным ремонтом и грамотной планировкой в уютном районе с зелёным тихим двором и с адекватной транспортной доступностью, чем:
- Мурино (Девяткино),
- Парнас,
- Шушары,
- Кудрово,
- Солнечный Город,
и прочие БлюхерЫ, ЯнинЫ, ПарголовЫ

Всё то уродство многоэтажного дерьмобетона, что сейчас строят жадные риэлторы и получающие у них дикие взятки не менее жадные чиновники, разрешающие этот беспредел, не простоит больше 20 лет, учитывая ещё тот факт, кто их строит и из чего. Смешно, что и риэоторы и чиновники как правило живут или в малоэтажном центре или в частных домах, а наворованные деньги тратят в "загнивающей" Европе, покупая там себе замки и виллы. Но наш плебс всё схавает

"Себестоимость квартиры в малоэтажном доме комфорт-класса черте города выше из-за высокой стоимости земли, отмечает Юлия Паршина. ...Жилья нужно много, оно не должно быть слишком дорогим — поэтому приоритет будет отдаваться многоэтажным зданиям.

При этом появление новых малоэтажных элитных жилых комплексов вполне возможно, вопрос только в их цене, точнее — в ее доступности для потенциальных покупателей."

Слава тебе господи, не перевелись еще адекватные люди. А то печатают обычно статейки "урбанистов"-велосипедистов.
3 ответа

не надо давать строить 30 этажей в городской черте. цена земли и снизится

Уж не Варламова ли ты имеешь в виду, троль проплаченный? Рекламирует тут вовсю свои муравейники.
А кавычки в слове урбанист должно как-то обесценить его? Может ты считаешь урбанист это что-то любительское? Варламов архитектор по профессии и поболее твоих начальников понимает об обустройстве города.

Всё просто - пересечение кривой спроса и предложения - если строить "дорогие" малоэтажки, то целевой аудитории (недавно приезжим, без прописки) будет недоступно.
25-ти этажки позволяют выжимать максимум прибыли с купленного застройщиками куска земли.

Уже давно доказано, что проживание в подобных "человейниках" калечит психику человека ( конечно, люди этого не понимают, ведь всё происходит постепенно). За рубежом давно уже никто не строит такое жилье, а вот у нас эта дикость продолжается из -за беспредельной алчности.
2 ответа

Это достаточно очевидно. Стоит пару часов погулять по такому району, а потом вернуться в адекватную среду. Уфф!

Ну почему не строят? Строят.
В местах где проблема с территорией. Сингапур, Гон-Конг, Япония и т.п.
Но нас это не касается. У нас этой территории, как у дурака фантиков.

В этом году только один архитектор здраво предлагал ограничить строительство в Питере... Так на него сразу же зацокали... Власть же торопится застроить всё человейниками за взятки от строителей. тем более сами они здесь жить не будут... Читал, что 80% населения страны живут в городах-муравейниках-миллионниках... Почему бы не запретить строительство вокруг Питера и строить малоэтажные или высотники в тех же Сланцах и Кировсках.... И пробок не будет....
1 ответ

Кому там нужны человейники, если нет работы?(

Странный какой-то текст. С одной стороны совершенно правильно ругают гигантские многоэтажки в 20-30 этажей, а как альтернатива им 2-4. Это супер, конечно, для комфортной жизни, но, типа, застройщикам это пипец как не выгодно. Зато строить депрессивный и уродующие город многоэтажки очень выгодно. Странно почему власти ставят в приоритет интересы строителей, а не город и его жителей?
И строят ведь не отдельно стоящие высокие башни, а огромные кварталы из коробок 20+ этажей, как на фото, в прямой видимости, например, из старых районов. Ну давайте хотя бы вспомним советский опыт и будем строить 5-10 этажей, чтобы и волки и овцы?
2 ответа

Можно за многое ругать СССР, но планировки районов, созданных в 60х-70х, были действительно полны гуманизма и уважения к человеку, которому предстояло в них жить. А теперь и понятий таких никто не вспоминает.

Fenomen
Можно за многое ругать СССР, но планировки районов, созданных в 60х-70х, были де ...
Скажем так, в сравнении с нынешними районами, застройка и планировка времен СССР выигрывает в "одни ворота" - сперва прокладывали дороги и пускали ОТ, в план строительства ставили школы, поликлиники, детсады и пр. Правда часто строилось с опозданием в несколько лет, но тем не менее. И плотность населения не зашкаливала.

Однако качество самого жилья было хреновое, честно скажем. Квартиры даже в этих ужасных пригородных муравейниках Парнас/Мурино и пр все-таки лучше чем советские 70х годов.

Осталось совместить вменяемые планировки районов с нормальными квартирами. Что, в общем-то, не так и сложно. При желании.

Желания нет и не предвидится.

Те же брежневки вполне пригодны для проживания по сей день. А уж если навести в них порядок (взяв пример с тех же прибалтов) - и подавно.

Нет я понимаю рекламный материал отчасти .
Но если вы Фонтанка еще хоть как то Можете писать о том что Волнует Людей .
Напишите о том как Людей чьй дома и Квартиры находятся в Василеостровском , Центральном , Петроградском районе если их дом Становится АВАРИйным или Необратимо Аварийным предлагают только 2 Варианта факт .
Первый вариант соглашайтесь на Жилье в Шушарах , Красном Селе , Ленинском Проспекте и так далее .
Второй Бери деньги и нам плевать что ты на них без Кредита взятого в дополнительно не купить новое Жилье .
А именно такой подход у Власти к Жителям не Комунналок в описанных выше Районах с 2008 года и усиливается по Экспоненте .
В такой Ситуаций пора уже писать Статьй о том что Власть Умышленно под Нужды элиты Весселяет Корреных Жителей 3 Центральных районов на Отшибы в Современные Гетто .

Да вот вы пишите Вводится цены Растут а строят дабы покрыть тот Вал людей которые потому что Власти не Выгодно принимать Закон о Предоставление Владельцу Жилья в его Районе ! ! !
3 ответа

Я в принципе понимаю ваше возмущение, но, "Закон о Предоставление Владельцу Жилья в его Районе" никогда не будет принят и это хорошо.
Это как раз тот случай когда должны действовать законы рынка - у вас есть деньги жить в этом районе - вы будете тут жить дальше, если у вас есть деньги только на жилье в отдаленных от центра районах - вы должны жить там.
Другое дело, в чем власти обязаны были бы принимать самое живое участие, это заставлять застройщиков делать новые районы не хуже старых: средняя плотность населения, социалка, зелень, общественный транспорт и тд и тп.

mynine
Я в принципе понимаю ваше возмущение, но, "Закон о Предоставление Владельцу Жиль ...
Я это не к тому Писал .
А К тому что существует Проблема в том что Власти поддерживают политику Доведения до Необратимо Аварийного Состояния домов .
И С Какого Лешего если мой Дом я и Мой Соседи вовремя Платят по ЖКХ и всей Комунналке и тут Когда то ой

mynine
Я в принципе понимаю ваше возмущение, но, "Закон о Предоставление Владельцу Жиль ...
Ваш дом Аварийный вот либо держите Деньги на которые вы Себе в Своем Районе Новое Жилье не Купите и думайте сами .
Или вот вам Хата в Говно Районе Шушар и Красного Села .

Тут еще раз Повторю дело в том что власти Ведут Политику Веселения Коренных Жителей населяющих 3 Центральных Района даже тех кто не в Коммуналках .
Методами Не Ремонта Капитального Зданий тем самым Искусственно доводя жилой фонд в 3 ЦЕнтральных Районах до Необратимо Аварийного состояния !

А у нас есть пожарная техника, чтобы потушить пожар на 27 этаже? Об этом никто не думает. Враги народа даже отменили нормы гражданской обороны, касающиеся высотности и расстояния между постройками. Задача простая - впихнуть на 1 кв. метр максимальное количество этажей и получить максимальную прибыль. И гори оно ясным пламенем...

А про качество квартир за миллионы кровных рублей кто-то может отозваться? ЛенСпецСму - самые дешёвенькие материалы, тоненькое, бумажненько-картонное всё, коридорчики узенькие, комнатки малюхонные и формы неудобной. Батареи повешены по-безмозглому, двери входные жуткие... Слышимость!!! Паркинг сырой. Ну полное разочарование! Там только Раскольникову жить, до поры до времени ((((

Все дискуссии