Комментарии материала

07.06.2020 11:52

Застройщики: В этом году выведем на рынок вдвое меньше новых объектов

Читать материал
Комментарии (24)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
а кому нужны ваши кубики бетона по таким завышенным ценам? 10K рублей - вот красная цена за квадратный метр, всё остальное - экономически необоснованные хотелки..... ни один застройщик в России ни разу не предоставил технико-экономического обоснования своих цен... а ведь это так просто - посчитать кол-во требуемых строительных материалов, умножить их на нужный объём, добавить стоимость геморроя с подключением к городу и согласованиями с властями (если это коррупционная составляющая - то так и прописать "на коррупционную составляющую - столько-то") и получите реальную стоимость дома... потом делите на кол-во квадратных метров, которые будете продавать и получите ценник на 1 квадратный метр.... и он никак не может составлять 85К для СПб сегодня.... поэтому грызите свой бетон вместо зарплат и дальше...
16 ответов

Начните с себя. Продайте мне свою квартиру по "10K рублей - вот красная цена за квадратный метр".

Цены нормальные. А вот качество среды, которую производят т.н. девелоперы - откровенно античеловеческое, нежилое.

Цены определяются рынком и влиять на них не получится. Если цены будут как вы мечтаете, то тут же налетит тьма народу из глубинки России и все скупит и наступит полный коллапс. Собственно, так и происходит с дешевыми панельными новостройками на окраинами - все мои знакомые, которые там живут, не местные

А вот качество жилья и городской среды определяют чиновники и на них мы влиять можем (хотя бы теоретически).

а им и не надо представлять никакого ценообразования, цены формирует рынок... цены упадут - будут продавать в минус

***_555
Начните с себя. Продайте мне свою квартиру по "10K рублей - вот красная цена за ...
Бог вам подаст

ussr_forever
Бог вам подаст
Слив засчитан. Трындеть - не мешки ворочать.

Fenomen
Цены нормальные. А вот качество среды, которую производят т.н. девелоперы - откр ...
Нормальные цены? То, что стоило 2-3 года назад 60р./м сейчас стоит 90р./м. Хотите сказать раньше они торговали себе в убыток? Или у людей доходы на 50% выросли за два года?

_________
Нормальные цены? То, что стоило 2-3 года назад 60р./м сейчас стоит 90р./м. Хотит ...
Тоже самое можно сказать про проезд в метро или троллейбусе.

_________
Нормальные цены? То, что стоило 2-3 года назад 60р./м сейчас стоит 90р./м. Хотит ...
А статистика говорит что и эти дорогие квартиры очень активно скупались (до ковида). Так что цены для населения действительно нормальные, раз покупают. Если бы никто не брал, либо перестали бы строить, либо цены упали бы.

atf
Тоже самое можно сказать про проезд в метро или троллейбусе.
Можно. Но разве это норма?

atf
Тоже самое можно сказать про проезд в метро или троллейбусе.
Метро и троллейбус - социальный транспорт. Назначение - перевозить людей. Ещё со школами сравни - типа, они убыточны.

mynine
Цены определяются рынком и влиять на них не получится. Если цены будут как вы ме ...
Спешу обрадовать: в отдельных микрорайонах полный коллапс уже давно наступил. В остальных на подходе.
Например, в час пик с утра на пр. Просвещения в метро в сторону центра в вагон не сесть. Люди едут до Парнаса, там пересаживаются.

Hans-Christian
Метро и троллейбус - социальный транспорт. Назначение - перевозить людей. Ещё со ...
Перечитай ТЕ еще раз то на что ответили, ма с вами говорим на разных языках.

atf
Перечитай ТЕ еще раз то на что ответили, ма с вами говорим на разных языках.
мы

Hans-Christian
Спешу обрадовать: в отдельных микрорайонах полный коллапс уже давно наступил. В ...
Я упомянул про окраины. Так что, судя по большому количеству народа, скупившего квартиры, цены вполне приемлемые даже для небогатых приезжих людей, покупающих первую квартиру в спб.

Hans-Christian
Спешу обрадовать: в отдельных микрорайонах полный коллапс уже давно наступил. В ...
если бы эта проблема была сильно актуальна, то люди бы просто переезжали, но миграции не наблюдается.

В городе и его окрестностях необходимо на ближайшие минимум 10 лет запретить любое жилое строительство. И строить исключительно инфраструктуру (дороги, мосты, путепроводы, развязки, школы, поликлиники). Город уже сверх перенаселен с учетом того, что его инфраструктура застряла на рубеже 80-90-х годов 20-го века.
Дальнейшая его застройка убьет Петербург, превратив его в место непригодное для проживание человека.
2 ответа

+100500
Особенно учитывая, что рынок жилой недвиги затоварен донельзя и имеющегося избыточного количества квартир/метров хватит с лихвой лет на 15-20 гарантированно.

AP-SPb
+100500
Особенно учитывая, что рынок жилой недвиги затоварен донельзя и им ...
Совершенно верно, целые кварталы этих новостроек стоят пустые.

И слава богу, что меньше! Меньше отвратительных панельных вертикальных высотных трущоб, сносить которые придется нашим внукам и платить за снос больше чем за строительство.
Ждем когда городские чиновники начнут наконец думать и о сохранении прошлого нашего города, о качественной городской среде для нынешних жителей и позаботятся о наших потомках, а не только о своих карманах и домиках для своей безбедной старости там, где в отличие от нас, запрещено строить г.
2 ответа

Полагаю, понастроенное мигрантами из гомна и палок начнет руинироваться в труху задолго до внуков.
Не может быть долговечным постройка, где на 24-м этаже жильцы слышат, как спускают сливной бачок унитаза на 1-м этаже.

krasnonosov
Полагаю, понастроенное мигрантами из гомна и палок начнет руинироваться в труху ...
Возможно, вы и правы что все еще хуже.
Но, главная беда, что если построенные плохо панельные пятиэтажки можно будет реконструировать или недорого снести, то высотки уже не поддаются реконструкции, только снос.

Застройщики, зачем лапшу развешивать?, это будет лишь 12-15% от прошлого года.

Все дискуссии