Комментарии материала

02.05.2020 10:56

«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости

Читать материал
Комментарии (127)
Все дискуссии
Самые ранниеОтображать в прямом порядкеОтображать в обратном порядке
Редакция, вы же по-русски пишете и для русских. Не в КолпинО, а в КолпинЕ. Пожалуйста, цените наш язык.
29 ответов

С каких это пор "Колпине"? Никогда не слонялось. Как, например "Автово". Никто никогда не скажет "в АвтовЕ"

Не надо тиражировать эту бредятину. Из-за неё перестал читать "Карповку".

Правильно писать в КолпинО. Понаехали тут гости города.

Что, и "в Лейпясуе" тоже?

Пожалуйста, цените наш язык. Не упрощайте его до московского диалекта.

Есть Пушкин, а есть Пушкино. И жить можно в Пушкине и в Пушкино. Русский язык такой, однако.

Плиний старший, грек, родился и умер до Кирилла и Мефодия. Ему простительно.

хахаха, ну насмешили.

djkey
С каких это пор "Колпине"? Никогда не слонялось. Как, например "Автово". Никто н ...
Откройте сайты по русской грамматике. Там прочтете, что скланяемый вариант соответствует строгой литературной норме и правильной русской речи. А несклоняемый вариант укоренился в простой речи. Деревенщина.

djkey
С каких это пор "Колпине"? Никогда не слонялось. Как, например "Автово". Никто н ...
Да не в Колпине...а в КЛопине..корень КЛОП..))

hmjo
Откройте сайты по русской грамматике. Там прочтете, что скланяемый вариант соотв ...
Видишь ли, дружок, я готов согласиться, что 95% жителей колпино, купчино и автово говорят простым русским языком, не вдаваясь в тонкости лиературной правильности. Но они именно так и говорят, и именно так желают читать на популярном новостном ресурсе. Можешь считать нас всех деревенщиной, нам нет никакого дела до твоего мнения, но очень не советую это мнение высказывать на улице вслух. Что в Колпино, что в Автово, что в Купчино. Особенно вечером... ;-)

hmjo
Откройте сайты по русской грамматике. Там прочтете, что скланяемый вариант соотв ...
Спасибо. Хоть кто-то остался грамотный и образованный. Полагаю, что Вы из ленинградцев, а то "понаехали тут" свои правила нам диктуют.

hmjo
Откройте сайты по русской грамматике. Там прочтете, что скланяемый вариант соотв ...
"склАняемый" это да. Это коренной.

hmjo
Откройте сайты по русской грамматике. Там прочтете, что скланяемый вариант соотв ...
Не будьте поверхностным. Литературная норма всегда следует и рождается из, как вы говорите, "деревенщины", т.е. из народа.

Макс Никольский
Видишь ли, дружок, я готов согласиться, что 95% жителей колпино, купчино и автов ...
И особенно у почитателей клипов "В Питере - пить", "Дорожная", "Кабриолет", "СеЗОННАЯ" (особенно актуально в НАШЕ Новое время!)...))) Просто не надА подходить к ЭТИМ людям! И да, ВСЕГДА считалось, что Колпино, ТОСНО, Автово, Купчино НЕ склоняется, как, впрочем, и раньше КОФЕ БЫЛ МУЖСКОГО рода, но из-за того, что МАЛОГРАМОТНЫХ стало БОЛЬШЕ профессура дала ЗАДНИЙ ход и ТЕПЕРЬ словари "РАЗЪЯСНЯЮТ", что КОФЕ можно считать и СРЕДНИМ родом! Соглашусь такОЕ КОФЕ в продаже ЕСТЬ! )))

Макс Никольский
Видишь ли, дружок, я готов согласиться, что 95% жителей колпино, купчино и автов ...
Наслаждайтесь своими простононародными "моё кофе, ложить, звОнить" итд. Уничтожили великий и могучий.

Звездочёт
"склАняемый" это да. Это коренной.
Я вот тоже этим любителям русского языка хотел ткнуть носом в склАняемый, но вы меня опередили. Правильно писать - слОняемый. Оборзели уже совсем тут. Надо их на галеры русский изучать.)))

Nafanka
И особенно у почитателей клипов "В Питере - пить", "Дорожная", "Кабриолет", "СеЗ ...
Если отбросить ненужный капслок, то я двумя руками - за :)

Nafanka
И особенно у почитателей клипов "В Питере - пить", "Дорожная", "Кабриолет", "СеЗ ...
Колпино и Купчино ВСЕГДА склонялись, пока мой город не наводнила толпа приехавших троечников. Русские названия населенных пунктов склоняются. Автово, Виллози итп суть финские названия, посему не склоняются.

LiChaBaTa
Я вот тоже этим любителям русского языка хотел ткнуть носом в склАняемый, но вы ...
Там очевидная опечатка, ибо далее в тексте "склоняется". Зачем вы упрощаете наш язык для троечников? Лермонтов бы в гробу перевернулся от: "недаром помнит вся Россия про день БородинО".

LiChaBaTa
Не будьте поверхностным. Литературная норма всегда следует и рождается из, как в ...
Тогда давайте нецензурную брань и всякие "ложить" использовать, ибо так хочет малообразованный народ. К черту филологов, писателей, Даля с Ожеговым.

Старший Плиний
Там очевидная опечатка, ибо далее в тексте "склоняется". Зачем вы упрощаете наш ...
Это намеренно использованный народный город.
Даже Чехов с его московским языком не склонял: Чехов в дневнике писал: "С огромным удовольствием пили чай на лужайках распускавшихся мелиховских садов". Приглашая друзей в гости, непременно говорил: "Приезжайте ко мне в Мелихово в мае, когда сады распускаются".

Var
Это намеренно использованный народный город.
Даже Чехов с его московским я ...
А нет, склонял.

Старший Плиний
Колпино и Купчино ВСЕГДА склонялись, пока мой город не наводнила толпа приехавши ...
"ВСЕГДА" - как раз такого и не было, никогда до 90-х не склоняли. Потом пошло-поехало, как с тем же кофе. И "ё" на единственное "е" меняли, и возвращали потом. Разные мнения, что допускают оба использования, но склонения - стиль фроси бурлаковой, из сибири, но не местное использование.

Старший Плиний
Колпино и Купчино ВСЕГДА склонялись, пока мой город не наводнила толпа приехавши ...
Купчино - финское название.

Старший Плиний
Колпино и Купчино ВСЕГДА склонялись, пока мой город не наводнила толпа приехавши ...
Автово стало финским названием? Вы какую школу заканчивали, если вообще что-то заканчивали с приличными знаниями?

Старший Плиний
Колпино и Купчино ВСЕГДА склонялись, пока мой город не наводнила толпа приехавши ...
Приезжайте, пожалуйста, к нам в Купчину...
Так, что ли по-Вашему мнению?
На самом деле, не склоняются приложения-топонимы среднего рода, оканчивающиеся на -е, -о. Например, между городами Чудово и Видное. В противном случае, возникнут сомнения в названии городов: Чудов и Видный?
Двойка Вам. За необоснованную самоуверенность.

Звездочёт
Автово стало финским названием? Вы какую школу заканчивали, если вообще что-то з ...
Изучите вопрос, прежде чем показывать свою вопиющую глупость! "На допетровских картах на месте нынешнего Автова видна деревня Autova (Аутова) (план 1699 года)[2][3][4], или Autovo (Аутово) (на карте Бергенгейма, составленной им в XIX веке по архивным данным 1676 года)"

Kit.
Купчино - финское название.
Изначально было так, но с 1702 года стало русским Купсино, а не Купсилла, а затем и Купчино, что созвучно русскому слову "купец". Поэтому и склонялось.

Савва Морозов
"ВСЕГДА" - как раз такого и не было, никогда до 90-х не склоняли. Потом пошло-по ...
Граждане, можно обратиться к знатокам, верно? "Топонимы славянского происхождения, оканчивающиеся на -ово, -ево, -ино, -ыно, не склоняются в сочетании с родовым словом. Если же родового слова нет, то возможны оба варианта, склоняемый и несклоняемый. При этом склоняемый вариант соответствует строгой литературной норме. Словарь Л. К. Граудиной, В. А. Ицковича, Л. П. Катлинской «Грамматическая правильность русской речи» указывает: «В образцовом литературном стиле (со сцены, с телеэкрана, в радиоречи) эти формы следует склонять»." С сайта грамота.ру

До упора не будут скидывать. Для многих эта квартира - средства к существованию и уровню жизни не напрягаясь заработком, жадность и желание как раньше победят здравый смысл.
17 ответов

Так если жильцов нет, что ни дай - всё барыш.

не забудьте налоги уплатить в полном объеме с доходов от сдачи

serg1956
не забудьте налоги уплатить в полном объеме с доходов от сдачи
Ты действительно надеешься как-то увидеть эти налоги? Или тебе просто завидно и хочешь, что раз у тебя все плохо, плохо было и у других?

serg1956
не забудьте налоги уплатить в полном объеме с доходов от сдачи
Информация для размышления:
Как-то умудрились сдать свою недвижку молодой работнице налоговой. Мы даже не знали, что она из налоговой. Она несколько месяцев не платила, мы стали на неё давить, она съехала, но походя стуканула на нас начальнице налоговой. Та, когда истёк срок подачи деклараций, взяла собственника за жабры и показала рукописный договор. Нас ждали огромные неприятности, но на наше счастье собственник был сознательным лохом и платил 13% от сдачи государству, всегда подавая декларации об этом.

Writto
Ты действительно надеешься как-то увидеть эти налоги? Или тебе просто завидно и ...
Раз живешь в этой стране, то изволь ее законы выполнять, а иначе ты вор.

serg1956
Раз живешь в этой стране, то изволь ее законы выполнять, а иначе ты вор.
назвать человека вором может только суд

serg1956
Раз живешь в этой стране, то изволь ее законы выполнять, а иначе ты вор.
Как никогда актуальна поговорка - друзьям все, остальным закон.

260659631
назвать человека вором может только суд
Назвать человека вором может кто угодно. Даже (сюрприз!) он сам.

atf
Как никогда актуальна поговорка - друзьям все, остальным закон.
если нет таких друзей, то придется выполнять закон

Brit
Информация для размышления:
Как-то умудрились сдать свою недвижку молодой ...
обычно за 3 месяца упэрэд берут

Brit
Информация для размышления:
Как-то умудрились сдать свою недвижку молодой ...
Это ж надо быть таким лохом, чтобы сдать жилье работнице налоговой!))))

Brit
Информация для размышления:
Как-то умудрились сдать свою недвижку молодой ...
Паниковать никогда не надо. Так и здесь, сами правильно написали, что начальница налоговой, показав рукописный договор, взяла собственника "за жабры", т.е. нахрапом. Сам по себе договор не может являться доказательством реального получения дохода.

hayalci33
Это ж надо быть таким лохом, чтобы сдать жилье работнице налоговой!))))
Я не знаю никого, кто бы при сдаче недвиги спрашивал трудовую у потенциального съёмщика.

Brit
Я не знаю никого, кто бы при сдаче недвиги спрашивал трудовую у потенциального с ...
Спросить "где работаете" это на 99% обязательно если сдаете вдолгую, от этого зависят Ваши прямые доходы или убытки. Как показывает практика если у человека есть деньги сегодня, то не факт что они будут у него через пол года, особенно у тех кто снимает.

atf
Спросить "где работаете" это на 99% обязательно если сдаете вдолгую, от этого за ...
Спросили - ответила, что приехала учиться и будет жить за счёт родителей.

atf
Спросить "где работаете" это на 99% обязательно если сдаете вдолгую, от этого за ...
Как Вы считаете карманники-гастролёры что ответят на Ваш вопрос? ))) А они тоже где-то снимают! )))

Brit
Спросили - ответила, что приехала учиться и будет жить за счёт родителей.
Тогда с чистой совестью пинком под зад эту врушку.

Всё это «прекрасно» конечно, но если квартира сдаётся не барыгами , а ипотечная, чтобы Выплачивать ипотеку, то никому в кризис платежи за кредиты не отменили! Так что ..... скидывайте барыжки толстозадые лучше ценники на сами квартиры!
16 ответов

а выплачивать свою ипотеку за счёт жильцов - не барыжничество?

Какой смысл покупать квартиру в ипотеку, для того, чтобы жить там не самому, а сдавать? Даже без ковид-кризиса квартира окупила бы себя только, если бы была куплена только за свои деньги. А планировать покупать квартиру лишь для дальнейшей сдачи ее в найм, когда для ее покупки нет собственных средств, и ее надо покупать в ипотеку - это уже двойной риск. И надо было думать головой тем, кто покупал квартиру в ипотеку для сдачи, а не для жилья.

Brandora
а выплачивать свою ипотеку за счёт жильцов - не барыжничество?
с чего вдруг такая логика интересная?

Brandora
а выплачивать свою ипотеку за счёт жильцов - не барыжничество?
Нет

Alex_D
Нет
Потрудитесь пояснить. Человек разумный взял денег у банка и надеялся поиметь какой-то гешефт с вложенного. Чем он лучше банка? С учётом того, что он не живёт в этой "квартире"?

Звездочёт
Потрудитесь пояснить. Человек разумный взял денег у банка и надеялся поиметь как ...
Тем, что человек просто решил так сделать. В чем проблема? Он же не украл это из бюджета, а взял под свою ответственность у банка.

kоt-obormot
Тем, что человек просто решил так сделать. В чем проблема? Он же не украл это из ...
Да, это не противозаконно. Но и риски не застрахованы, потому нытьё новоиспечённых рантье просто смешно.

Звездочёт
Да, это не противозаконно. Но и риски не застрахованы, потому нытьё новоиспечённ ...
Ну тут я с Вами согласен. Риск никто не отменял. ТутужуПс - как говорится.

hmjo
Какой смысл покупать квартиру в ипотеку, для того, чтобы жить там не самому, а с ...
Очевидно для того чтобы на выходе получить квартиру из воздуха, но тут что то пошло не так......
Таких умников и умниц немало на самом деле и сейчас им не позавидуешь.

hmjo
Какой смысл покупать квартиру в ипотеку, для того, чтобы жить там не самому, а с ...
Есть очень много людей, которые покупают что-либо, не вкладывая в эту покупку настолько глубокий смысл. Приобретают авто, которое нравится (а вы наверняка приобретёте то, которое через 2 года можно будет выгодно продать, или то, которые экономично по топливу или налогу), приобретают квартиры, чтобы просто они были потом, к пенсии (детям, себе на старость лишняя денежка и тд) - а вы, наверное, приобретаете квартиру, четко просчитывая проценты, высчитывая срок окупаемости и общую выгоду приобретения. Мне вот нужна квартира, но мне есть где жить в данный момент - я просто пойду, возьму ипотеку и в квартиру заселю съемщиков. А что такого? Почему нет? Вам эта схема не нравится, но меня ваша мысль мало волнует. И другие покупают квартиры сейчас - через 10 лет будут другие цены, дома будут расположены еще дальше от станций метро и тд.

atf
Очевидно для того чтобы на выходе получить квартиру из воздуха, но тут что то по ...
Да перестаньте, если отбросить условные пятикомнатные хоромы, то для сдачи покупают в основном студии и однушки. Опять же, если отбросить фешенебельные ЖК, то в среднем по больнице ежемесячный ипотечный платеж за студию и однушку - тысяч 20. Это не такие уж громадные деньги, и даже если съемщик съехал, то пару месяц протянуть не проблема. А я бы принципиально стоимость аренды не снизила, мне проще пару месяцев перекантоваться, а потом кризис пройдет и найдутся новые жильцы на такую же стоимость. Кому своих доходов не жалко - пожалуйста, пусть цену снижают.

Opelsin
Да перестаньте, если отбросить условные пятикомнатные хоромы, то для сдачи покуп ...
гораздо выгоднее ценные бумаги и валюта, а не то, что надо обслуживать.

Opelsin
Да перестаньте, если отбросить условные пятикомнатные хоромы, то для сдачи покуп ...
К сожалению, те "кому своих доходов не жалко" снизят цену не только для себя, но и для всего рынка. Увы, но несколько сотен паникеров могут убить практически любой рынок. И это печально скажется не только на доходах арендодателей.

Савва Морозов
гораздо выгоднее ценные бумаги и валюта, а не то, что надо обслуживать.
Не все смотрят на свои приобретения с точки зрения выгоды. Многие приобретают то, что нравится.

AP-SPb
К сожалению, те "кому своих доходов не жалко" снизят цену не только для себя, но ...
Не убьют они весь рынок. Если сравнить таксистов, стоящих на вокзалах, и яндекс.такси - да, они умудрились сбить расценки раз в , и оставить их на таком уровне навсегда. Но яндексов было сколько? Раза в 3 больше, чем бомбил. Единожды вложившись в расклейку машин и предложив сделку владельцам своих авто, яндекс своего добился. Здесь же - квартиры сдает весь город. Со всеми не договоришься, и если лично ты (или кто-то условный) готов сдавать дешевле, лишь бы копейку получить, то и ради бога, но многие не стоят в таких жестких рамках и могут себе позволить выбирать съемщиков. Одному дорого? До свиданья, найдем того, кому цена будет по карману.

Opelsin
Не убьют они весь рынок. Если сравнить таксистов, стоящих на вокзалах, и яндекс. ...
Бред.

Ну вот и решен вопрос с жильем в Петербурге. Свободных квартир больше чем потребность в них, скоро сдавать будут за квартплату.
4 ответа

Мною ещё месяц назад говорилось, что на СЕЙЧАС строить в СПб, якобы для решения квартирного вопроса ГОРОЖАН, НЕ надо - квартир и комнат - в ИЗБЫТКЕ! Хватит, чтобы расселить ВСЕ коммуналки!

У меня сестра живет на Ставрополье в райцентре. Там, некоторые дома сдают за 0 /ноль / руб. Лишь бы кто-то жил и охранял тем самым. Платил только коммуналку по счетчику...Иначе, внутри дом быстро портится. Отопление не включается, запах сырости появляется и просто дух нежилой. Его трудно удалить...

Nafanka
Мною ещё месяц назад говорилось, что на СЕЙЧАС строить в СПб, якобы для решения ...
Судя по рекламе недвижки, сочащейся из каждой щели, пузырь на этом рынке начал надуваться ещё шесть лет назад. Пришло время ему оглушительно лопнуть.

Nafanka
Мною ещё месяц назад говорилось, что на СЕЙЧАС строить в СПб, якобы для решения ...
"Мною ещё месяц назад говорилось" - это пять! Спасибо :)

идеально для мошенников: обещают за 10 из-за вируса, а потом сливаются.

"однушка в хрущевке "(с) ....
и это "аналитическая" статья в "городском издании"?
ага...бабы судачат, мужики перетирают
уровень Фонтанки ниже и ниже!
школота заполоняет все!
1 ответ

Хрущи весь объем по аренде и тащат...)

Предполагаю, что все это правда. У людей нет денег. Лично я на пару месяцев снизил аренду в своих квартирах до нуля. Арендаторы плаатят лишь коммуналку.
И это считаю правильным.
20 ответов

коммуналка тоже является доходом, облагаемым налогом

"плаатят"

Финн? )

автор статьи порет чуш.
достаточно посмотреть яндекс-недвижимость.
так же как и год назад: красное село, однушка - 15 тысяч минимум.
мои обе квартиры сдаются без проблем, цену ни на копейку на снижал, так еще и очередь на просмотр.

Кровокрас
автор статьи порет чуш.
достаточно посмотреть яндекс-недвижимость.
т ...
"так еще и очередь на просмотр" - ежедневно сдаёте?

Кровокрас
автор статьи порет чуш.
достаточно посмотреть яндекс-недвижимость.
т ...
Простите, но надо ПОКА ЧТО не приняли новый РУССКИЙ язык писать чушЬ! )))

Кровокрас
автор статьи порет чуш.
достаточно посмотреть яндекс-недвижимость.
т ...
не знаю, что там за очереди в красных сёлах, но, в пешей доступности от метро Ленинский пр-кт однушка сдавалась (году в 2013 начали, до Крыма) за 23000 +КУ - и можно было выбирать из арендаторов, после Крыма начались проблемы, очередь из потенциальных квартирантов испарилась, периоды простоя между сдачами стали увеличиваться, сначала снизили аренду до 21000 - помогло, но не особо. последнее, что знаю про ту квартиру - сдавали пару лет назад за 19000 +КУ. и очереди из квартирантов не стояло.

serg1956
коммуналка тоже является доходом, облагаемым налогом
Нет. Перечти налоговый кодекс.

serg1956
коммуналка тоже является доходом, облагаемым налогом
Что вы привязались к налогам? Вы сдаете квартиру официально? Как ИП? Платя налог? Там тоже две формы есть - 6% налог с выручки (в этом году 3% из-за короновируса) и 15% налог на доходы минус расходы (в этом году 7% из-за короновируса). Во второй форме налогообложения сдачи квартиры в найм коммуналка попадает в расходы.

Макс Никольский
Нет. Перечти налоговый кодекс.
да я сам там работал. если тебе дают деньги, и ты потом их тратишь на коммуналку то это все равно твой доход.

Макс Никольский
Нет. Перечти налоговый кодекс.
Для Вас ЭТО доход - т.к бремя содержания недвижимости лежит на собственнике, а Вам эти деньги на уплату коммуналки даёт Дядя Ваня! ))) Вы оплачиваете не из СВОЕГО налогооблагаемого дохода, а из Дяди Ваниного дохода! )))

RemyMartin
"плаатят"

Финн? )
Эстонец! )))

RemyMartin
"плаатят"

Финн? )
Понятно же, что опечатка. Кстати, очень было бы неплохо, если бы на Фонтанке была возможность исправлять свои комментарии. Или удалять их.

hmjo
Что вы привязались к налогам? Вы сдаете квартиру официально? Как ИП? Платя налог ...
Если человек сдаёт по второй форме, ТОЛЬКО за коммуналку, а она, как Вы говорите попадает в "расходы", то государство должно оказывается сдающему?! ))) Ого! Отличный гешефт! )))

Nafanka
Если человек сдаёт по второй форме, ТОЛЬКО за коммуналку, а она, как Вы говорите ...
Государство ничего не должно. Но если он берет арендную плату не выше коммуналки, то по схеме "доходы минус расходы" его подоходный налог от сдачи квартиры будет равен нулю. В то же время, как по схеме налог за доходы ему придется платить налог за ту сумму, что ему платят, пусть даже он не получаеь прибыли и ему платят лишь сумму квартплаты. Но в середине года налоговый режим сменить уже нельзя. О смене налогового режима можно будет подумать только к концу года.

Агроном аэродрома
"так еще и очередь на просмотр" - ежедневно сдаёте?
одна долгосрочная, в пригороде. одни только съехали, на просмотр в 1 же день шквал звонков, цена как год назад.
вторая что ближе к метро, там на короткие сроки обычно берут.

Nafanka
Простите, но надо ПОКА ЧТО не приняли новый РУССКИЙ язык писать чушЬ! )))
у меня 4 квартиры, поэтому пишу как хочу

hmjo
Государство ничего не должно. Но если он берет арендную плату не выше коммуналки ...
Вооот, а большинство из тех "совестливых", что ПЛАТЯТ налоги, естессссно, выбрали 6%, и менять КАЖДЫЙ месяц форму для начисления налога - не имеют возможности! По-любому, даже если по форме "доходы минус расходы=0" то подаваться в Налоговую всё равно надо, как и предоставлять подтверждение - всё равно - геморр! )))

Кровокрас
у меня 4 квартиры, поэтому пишу как хочу
Эка, удивили! Да тут, почитай, у каждого СТОКА! ))) А четыре - под сдачу, или с той в которой живёте?! ))) Это на ВЕСЬ клан или только в личной собственности?! )))

Кровокрас
у меня 4 квартиры, поэтому пишу как хочу
недавно было две ... уже четыре ...

Кровокрас
у меня 4 квартиры, поэтому пишу как хочу
Нет, у вас их пять...

Нууу... как показывает практика, большинство "аналитических" опусов Фонтани по недвиге нужно делить на 28. Плюс держать в голове, что все эти "АНАЛитеги" на прямой подкормке у застройщиков и откровенно топят вторичку с арендой и поют осанну первичке.
В моменте все, конечно, печально. Просто потому что вся деловая активность в коме. И дальше будут серьезные подвижки. Но это мало коснется эконом сегмента - людям все равно нужно где-то жить. Не возвращаться же в свои деревни. Да и покупка становится менее доступной. Сколько не устраивай мертвому рынку припарки в виде "снижения" ставок. Так что ждем-с окончания каникул строгого режима...

Ах-Ах, всё подешевело вдвое, какой ужас!! - и при этом указывают цены, которые устоялись уже несколько лет назад. Замануха такая, риэлтеры статью заказали? Снимаю однушку на Лиговке уже около трёх лет, за 15 - в 300-х метрах от метро. И что означает "обжитый район"? Спальник в Девяткино???
1 ответ

Почему "ужас"? То, что вы снимаете конуру три года за одну и ту же цену в элитной Лиговке, не означает, что вы маркер ситуации и можете выступать авторитетом на рынке недвижимости. Живите и говорите по доходам своим и обрящете.

Аналитика статьи действительно спорная. По ощущениям подавляющее большинство переговоров и сделок сейчас от агенств и всяких цианов ушли в соцсети и сарафанное радио...

миллион в месяц за коттедж.....
3 ответа

я вот тоже обратил внимание, что как-то дёшево... Хотя это ощущение прямо зависит от дохода. Как ни странно, да?

LiChaBaTa
я вот тоже обратил внимание, что как-то дёшево... Хотя это ощущение прямо зависи ...
Ну если как в песне группы "Ленинград" "Сезонная" человек "купил УГОДЬЯ" - их же надо как-то "отбивать"! ))) По принципу О.Бендера "я бы взял и по частям, но мне надо всё и сегодня!" )))

Nafanka
Ну если как в песне группы "Ленинград" "Сезонная" человек "купил УГОДЬЯ" - их же ...
Пардон, "всё и сразу"! )))

Ключевые слова - "Владельцы квартир на окраинах".На ликвидное жильё спрос есть

Недвига в аренду имеет смысл только когда ты получил её в наследство, или другим путем без затрат. Ничего не вкладывал, и сдаешь "как есть". Только в этом случае получаешь прибыль.
2 ответа

Согласен.

когда ты получил квартиру "другим путем без затрат" ... наверное через "санитара" "в лесу" ;-)

Начали сыпаться ягодки.
Половина брала эту недвижку по ипотеке, чтобы поступлением от квартирантов гасить платежи. Если квартиранты платят вдвое меньше, значит владелец ипотеки и банку тоже заплатит вдвое меньше.

Предполагаю, что за обрушением рынка аренды нас ждёт обрушение банков. И надо бы заранее почесаться и забрать свои вклады из них.
17 ответов

А ещё незаконченные стройки и связанные с ними цепочки. Половина металла в стране идёт на стройки. Строительные компании берут кредиты в банках на постройку. Сейчас с падением спроса всё это уже начало сыпаться.

Истинно вам говорю 4мая 1925 года земля налетит на небесну ось..!

напечатают рублей и раздадут банкам.

Brit
А ещё незаконченные стройки и связанные с ними цепочки. Половина металла в стран ...
Вы очень мало смыслите в вопросе. строят далеко не только дома.

amigo_UA
Вы очень мало смыслите в вопросе. строят далеко не только дома.
Мост в Крым уже построили. На остальные мегастройки денег взять только из ФНБ. А он уже не бездонный.

Brit
Мост в Крым уже построили. На остальные мегастройки денег взять только из ФНБ. А ...
Строят заводы. Ямал сан, севморпуть, газ в Китай и т.д.. Там мегапроекты на десятки миллиардов долларов каждый с государственным, частным и иностранным капиталом. На полпути не остановят

amigo_UA
Строят заводы. Ямал сан, севморпуть, газ в Китай и т.д.. Там мегапроекты на деся ...
*Ямал спг

amigo_UA
Строят заводы. Ямал сан, севморпуть, газ в Китай и т.д.. Там мегапроекты на деся ...
Из новостей:
«Газпром» сжигает наличные со скоростью 4,4 миллиарда рублей в неделю. Мегастройки по возведению трубопроводов в Китай, Турцию и в обход Украины вместе с падением цен на газ в Европе нанесли тяжелый удар по бюджету «Газпрома».

Газ по выходу из трубы "Северного потока-2" будет принадлежать не РФ, а международному консорциуму, который осуществляет проект. Взамен российское руководство согласилось ничего не получать с Северного потока-2 в течении 12 лет в виде налогов и пошлин. Просто дарить газ.

С такими мегапроектами мы только глубже увязнем в дерьме низких цен на углеводороды.

Brit
Из новостей:
«Газпром» сжигает наличные со скоростью 4,4 миллиарда рублей ...
стройки долгие, начинали при одних условиях, сейчас другие, пока построят, будут третьи. строить будут, значит ок. можете что-то лучше построить - стройте

Brit
Из новостей:
«Газпром» сжигает наличные со скоростью 4,4 миллиарда рублей ...
надо продавать ресурсы пока что-то они стоят. за прелылущие 15 лет на нефти неплохо поднялись, сейчас будет просто с прибылью. и чем больше трубопроводов, тем всякие украины меньше руки будут выкручивать

Brit
Из новостей:
«Газпром» сжигает наличные со скоростью 4,4 миллиарда рублей ...
"Просто дарить газ" - Вы вот это с чего взяли? Речь идет об освобождении от налогов компании, которая транспортирует газ, а не продает.

amigo_UA
надо продавать ресурсы пока что-то они стоят. за прелылущие 15 лет на нефти непл ...
12 лет качать газ даром в Европу. Это даже хуже, чем в том анекдоте про мужика, что покупал яйца по рублю, варил их и продавал опять по рублю, и наваром был бульон от яиц.
Это диверсия.

Brit
12 лет качать газ даром в Европу. Это даже хуже, чем в том анекдоте про мужика, ...
нефть по 100 это были сверхдоходы. успели продать немало - и хорошо. чтото украли чтото людям раздали чтото в резервы отложили, чтото в экономику вложили
почему все время должно быть по 100?
себестоимость добычи нефти 7 долларов за баррель. у газа примерно так же. Почему даром? даром это будет когда все перестанет быть нужным, построят термоядерные источники энергии или солнечными батареями всю покроют. надо продавать пока берут, если прибыль есть

amigo_UA
нефть по 100 это были сверхдоходы. успели продать немало - и хорошо. чтото украл ...
Заместитель министра энергетики РФ Павел Сорокин говорил в феврале 2019 года, что себестоимость нашего барреля за вычетом налогов равна в среднем $25.
Вице-президент «Лукойла» Леонид Федун, заявил, что цена в $25 за баррель является «катастрофической» и даже уровень $35 приведет к сокращению объема добычи.

amigo_UA
нефть по 100 это были сверхдоходы. успели продать немало - и хорошо. чтото украл ...
Себестоимость разная на каждой скважине, плюс прибавим доставочку и получим не 7, а что то около 18.

Brit
Заместитель министра энергетики РФ Павел Сорокин говорил в феврале 2019 года, чт ...
может быть. я не нефтяник, но слыхал и про себестоимость 7 долларов. еще слыхал если работающие скважины закрыть - то потом их не открыть и нефть в них просто потом уже не достать. смысл закрывать скважины? лучше хоть какие-ито деньги получать чем просто в ноль все выкинуть

amigo_UA
может быть. я не нефтяник, но слыхал и про себестоимость 7 долларов. еще слыхал ...
Игорь Иванович Сечин оценил себестоимость добычи барреля нефти в его компании в $3,10, а у других компаний — примерно в $5.

Я знаю Игоря Ивановича как крупного специалиста. По устраиванию девальваций рубля, чтобы расплатиться по долгам за кредиты, сделанные его Роснефтью в тот период, когда нефть была под $200.

Из текста ничего по сути не ясно (пишется раздельно, т.к. во фразе есть отрицание!) . То "квартиры с меньшим числом комнат (чем три) подешевели на 5% " , то "однушки были раньше 20К, а теперь 12К" . Так на 5 % или на 40% ?
И зачем вдолгую сдавать за 12К, если к осени спрос восстановиться. А вдруг еще упадет? Вообщем ни о чем, бла-бла-бла. Типа случаи бывают разные.
1 ответ

На ближайшие пару лет забудьте про спрос.

Короновирус не только на недвижимость повлиял, на всё! Сейчас куча людей без работы, с долгами и кредитами, нужно срочно что-то с этим делать, а самоизоляцию всё продлевают и продлевают...

Все дискуссии