Конгрессно-выставочный бизнес мирового масштаба, ранее записанный на петербургскую пенсионерку Валентину Дубленникову, меняет владельца. С 28 августа, согласно записям в СПАРК, 100% долей в шести компаниях, владеющих комплексом "Экспофорум", а также гостиницами и бизнес-центрами там и землей под ними, теперь полностью под контролем «Газпромбанка».
Как писала «Фонтанка» ранее, конгрессный центр и смежные активы «Экспофорума» после строительства, которое оценивалось в $1 млрд, были оформлены на фирмы, основным учредителем которых значилась Валентина Дубленникова 1945 года рождения с улицы Тамбасова.
Смена собственника сейчас произошла в ООО "ЭФ-интернешнл", ООО "Конгресс-Арена", ООО "Экспо-холл", ООО "Экспо-ресурс", ООО "Экспо-отель" и ООО "Экспо-истейт".
Первое предприятие - основной организатор большинства мероприятий на территории "Экспофорума", а также единственный арендатор комплекса общей площадью 132,6 тыс. м2. Его чистая прибыль в 2018 году составила 243 млн рублей, выручка - 3,4 млрд рублей (+30% к уровню прошлого года).
"Конгресс-Арена" и "Экспо-холл" - по документам Росреестра совместно владеют основным зданием «Экспофорума». Согласно последним доступным данным, их выручка - 438 млн рублей и 1,1 млрд рублей соответственно. "Экспо-ресурс", в том числе, занимается эксплуатацией комплекса, его выручка в 2018 году - 777 млн рублей. "Экспо-истейт" (выручка в 2017 году - 477 млн рублей) распоряжается бизнес-центрами в "Экспофоруме". К примеру, у него имеется пятилетний договор аренды помещений (около 9 тыс. м2) с ООО "Газпром энергохолдинг" на 1,08 млрд рублей. У ООО "Экспо-отель" - здание отеля рядом с "Экспофорумом", выручка - 262 млн рублей (2017 год).
До весны 2019 года почти все эти активы были полностью подконтрольны АО "Инвестгрупп", учредителем которого с долей 99% значилась Валентина Дубленникова. Исключение - "ЭФ-интернешнл", которое на 80% принадлежало ООО "Балт-клин-комплект" (100% у "Инвестгрупп"), а на 20% - Ивану Миронову, которого СМИ считают сводным братом экс-главы "Газпром Межрегионгаз" Кирилла Селезнева.
Меняться собственники в этих компаниях стали в мае https://www.fontanka.ru/2019/06/20/144, когда по 25% в каждой из них отошли к ООО "Газпромбанк-инвест". Эта ситуация сохранялась до 28 августа, когда оставшиеся 75% долей в шести фирмах перешли к закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) "Газпромбанк-Коллективный" (управляющая компания АО "Газпромбанк-управление активами"). Законодательство России позволяет полностью скрывать реальных держателей паев в ЗПИФах, так что кто теперь реальный владелец бизнеса "Экспофорума", известно лишь управляющим фонда. Кроме того, теперь смена конечного собственника недвижимости и бизнеса в "Экспофоруме" может проходить совершенно негласно: владельца они будут менять через смену собственников паев.
На Валентину Дубленникову все еще остается записанными ряд бизнесов и активов. Например, через "Балт-клин-комплект": по имеющимся в открытом доступе документам эта фирма была учредителем (49%) в АО "Экспофорум" (выручка - 492 млн рублей), владеющим на правах аренды участком в 3,7 га на Шкиперском протоке на Васильевском острове, где строится большой бизнес-центр. Еще одно направление работы «Экспофорума» - строительство объектов по заказу структур "Газпрома". Например за минувшие 4 года "Экспофорум" получал подряды на возведение спорткомплексов по программе "Газпром - детям" на общую сумму свыше 4 млрд рублей.
Кроме того, "Балт-клин-комплект" владеет, согласно СПАРК, 22,74% в ООО "Ленэкспо", на которое было записано недвижимое имущество одноименного выставочного комплекса на площади Морской славы. Все еще связанный с Валентиной Дубленниковой ООО "Петроземпроект" - крупный землевладелец и застройщик элитных коттеджных поселков в Ленобласти, а также владелец бизнес-центра «Мезон-плаза» на Большом Сампсониевском проспекте, где крупными арендаторами являются структуры «Газпрома». Его выручка в 2017 году составила 250 млн рублей.
Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»
