Элитная недвижимость за квартал подорожала на 1,3% – квадратный метр стоит 349 тысяч

По итогам первого квартала 2019 года свободное предложение элитного жилья в Петербурге составило 144 тыс. м², или 1,2 тыс. квартир и апартаментов в 23 жилых комплексах. Динамика по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составила минус 11%. Об этом сообщают аналитики Knight Frank 9 апреля.

Основной бюджет, в рамках которого покупатели рассматривали элитные квартиры, варьировался в диапазоне от 25 до 34 млн руб. Средневзвешенная цена на элитное жильё по итогам марта 2019 г. составила 349 тыс. руб./м². За квартал показатель увеличился на 1,3%.

Основная площадь элитных квартир продается в сданных домах – 56%. Еще 30% площадей представлено в комплексах, запланированных к вводу в эксплуатацию через 3–4 года.

Как сообщают аналитики, по сравнению с I кварталом 2018 г. доля квартир с 4 спальнями увеличилась на 3 п. п., а доля квартир с 2 спальнями, наоборот, сократилась на 4 п. п., доля квартир с 3 спальнями сократилась на 3 п. п.

Всего за первые три месяца этого года реализовано 13,1 тыс. м² элитного жилья, что превышает показатель того же периода прошлого года на 2%.

«Около 40% продаж пришлось на квартиры с двумя спальнями. Среди локаций покупатели чаще всего выбирали Крестовский остров (24% от площади реализованного жилья) и Петровский остров (23%)», – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg.

Спрос на элитные проекты формата апартаментов составил 11% от общей площади реализованного жилья.