Самые яркие исторические здания Петербурга в ожидании концепции или реставрации
Петербург сам себе не по карману. В городе такое количество памятников и исторических зданий, нуждающихся в содержании и охране, что ресурсов на них у Смольного не хватает. Часть этих объектов на самом виду, в туристических местах, как Конюшенное ведомство или Апраксин двор. Они слишком заметны, слишком обшарпанны и слишком дороги, так что пока страдают от мародеров и непогоды.
Многие из заброшенных зданий – потенциальные туристические жемчужины или необычные пространства, которые могли бы повысить привлекательность города или получить жизнь в новом качестве. У большинства из них есть формальный владелец или ответственная организация, но они находятся либо в поиске денег, либо – в процессе бесконечной разработки концепции.
В ответ на вопрос «Фонтанки», какие исторические здания в городе требуют незамедлительных решений, в комитете по охране памятников (КГИОП) назвали только два – Конюшенное ведомство и жилой дом на Еленинской улице в Ломоносове. Градозащитники, отвечая на тот же вопрос, выкатили длинный список.
По словам координатора движения «Живой город» Дмитрия Литвинова, основная проблема разрушающихся зданий в том, что они «подвешены» – их не ремонтируют и не продают инвестору. Они пустуют и не отапливаются годами, быстро разрушаясь, – зеленая сетка не защитит от влияния непогоды, вандалов, мародеров. «При этом я бы не сказал, что бизнесу такие объекты не интересны, – пояснил эксперт. – Фонд имущества регулярно проводит торги, и заброшенные здания покупают, даже не за рубль».
Мы решили посмотреть на самые известные здания без определенной судьбы.
-
Анненкирхе, Кирочная, 8
За 17 лет так и не восстановили после пожара.
Каменная лютеранская церковь святой Анны построена в 1775 году. В советское время в здании располагался кинотеатр «Спартак», в котором можно было посмотреть французский нуар, классику Голливуда, – фильмы, на то время давно вышедшие из проката.
В 2002 году, после того, как из здания выселили ночной клуб, в кирхе вспыхнул сильный пожар. Только спустя восемь лет, в 2010-м, город отремонтировал фасад церкви. В прошлом году на куполе снова установили крест, средства на который собрали через краудфандинг. Однако на восстановление интерьеров денег пока нет.
Тем не менее здание церкви живет. С 2013 года в нем снова начались службы. Кроме того, полуразрушенный интерьер привлек в кирху художников и режиссеров. В ней проходит множество мероприятий от ярмарок до перформансов и выставок, часть средств от которых идет на восстановление церкви. Несмотря на все очарование полузаброшенного пространства, реставрация все же необходима. Евангелическо-лютеранская церковь Ингрии пока разрабатывает проект реставрации и приспособления здания, пояснили в КГИОП.
-
Здание Конюшенного ведомства, Конюшенная площадь, 1
Пустует с 2010-го года.
Главная «изюминка» памятника – грандиозные сводчатые галереи длиной по 110 метров и закрытый внутренний двор. В нем само напрашивается общественное пространство, как в Новой Голландии. Но у города денег нет, а договориться с инвесторами пока не получается.
Четыре года назад в бывших конюшнях планировали обустроить элитный апарт-отель. Инвестор хотел разбить на номера те самые сводчатые галереи. Но под давлением экспертов и градозащитников город расторг договор с компанией. В 2017-м реконструировать памятник предложили еще два инвестора. Однако их проекты тоже завернул Градсовет.
В итоге, в прошлом году, когда на Конюшенной площади организовали фан-зону ЧМ-2018, праздник футбола проходил на фоне завешанных баннером полуруин. Гостям предстоящего Евро-2020 отведут фан-зону на том же месте. Не исключено, что площадь встретит их все в том же обшарпанном виде.
У города есть концепция реконструкции здания, но денег хватает только на противоаварийные работы и оплату охраны, говорят в Государственном музее истории Санкт-Петербурга.
Средства готова вложить компания «Старт Девеломент», но ее концепцию в 2017-м не утвердил Градсовет. Впрочем, инвестор пообещал вернуться к проекту. Компания предлагает отреставрировать не только Конюшенное ведомство, но и Конюшенный двор в соседнем квартале, благоустроить площадь.
В Конюшенном ведомстве можно расположить музей с амфитеатром для мероприятий и сувенирными лавочками. А в Конюшенном дворе – зеленые улочки с кафе и магазинами на первых этажах, считают в «Старт Девеломент».
-
Особняк Брусницыных, Кожевенная линия, 27
Заброшен с 1990-х.
Фамильное гнездо владельцев кожевенного завода Брусницыных с легендарным «зеркалом Дракулы», которое якобы привезли из венецианского палаццо, где хранился прах графа.
В 2017-м особняк закрыли для посещений, но это не стало препятствием для нелегальных экскурсий. Весной прошлого года Всероссийское общество охраны памятников (ВООПИиК) забило тревогу. В особняке поврежден дубовый паркет, лепнина, отсырела штукатурка на стенах.
Особняк Брусницыных находится в ведении федерального Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК). Ведомство «выполнило первоочередные противоаварийные мероприятия по фасаду, разрабатывает документацию», говорят в КГИОП. Но активисты утверждают, что особняк по-прежнему не охраняется, двери открыты, уникальные интерьеры страдают, осыпается штукатурка. Состояние памятника, правда, не помешало представителям КГИОП сыграть в нем в футбол – исключительно в благих целях.
-
Усадьба Орловых-Денисовых, улица Главная, 32
Пустует с 1988-го года.
Усадьба бывших владельцев Коломяг построена в стиле классицизм. Внутри сохранились парадные залы с лепниной и фамильными гербами, интерьер библиотеки. Владелец особняка, компания «БалтикСтрой», отказывается реставрировать аварийное здание. В марте фирма выставила усадьбу на «Авито». Памятник XIX века пытаются продать за 70 млн рублей.
-
Дом княгини Шаховской, Садовая, 61
Расселен в 2010-м.
Бывший доходный дом XIX века называют еще «домом Лермонтова» – писатель жил в нем в 1836-1837 годах. Градозащитники много лет добиваются создания в нем музея-квартиры писателя, но городу пока не до этого.
Смольный занят судами с Мариинским театром. Учреждение получило здание под гостиницу, но затем потеряло к нему интерес. Проекта реконструкции нет. А в дом заглядывают мародеры.
-
Особняк Ф.Н. Челищева, Вознесенский проспект, 36
Расселен в 2010-м.
До революции в особняке с огромным световым фонарем над двором размещалось Императорское Палестинское православное общество. Оно строило православные храмы на Святой земле и помогало паломникам. Однако сейчас здание чаще узнают по памятной доске гоголевскому «Носу майора Ковалева». Город намерен сдать особняк в аренду за рубль под гостиницу. Пока же здание периодически вскрывают, в нем ночуют бездомные, а мародеры растаскивают все, что может иметь хоть какую-то ценность.
-
Особняк Игеля, Каменноостровский проспект, 60
Пустует с 2008 года.
От когда-то шикарного особняка с витражами, зимним садом, богатыми залами за последние 10 лет осталось немногое. С 2015-го года, когда реставрировать здание отказалась «дочка» «Группы ЛСР», Смольный ищет инвесторов.
Тем не менее часть внутреннего убранства – зеркала, лепнина, – еще сохранилась. В прошлом году комитет по инвестициям заявил, что предложит инвесторам реконструировать особняк под гостиницу по договору концессии.
-
Чумной форт, Кронштадт
Сгорел в 1985-м.
Форт «Александр I», или «Чумной», «Чумный», не участвовал в боевых действиях, но полностью выгорел. В 1985-м году пожар разожгли ради съемок фильма «Порох».
Форт «Александр I» построили в 1845-м году по тому же проекту, что и французский «Бойярд». Второе имя ему дала чумная лаборатория. В начале XX века в стенах форта ученые разрабатывали вакцину от этой болезни, порой жертвуя собственной жизнью.
Здания форта находятся в аварийном состоянии, но когда начнется их реставрация неизвестно. В 2016-м форт перешел в ведение Минобороны. Теперь планируется, что он станет частью военно-исторического парка «Патриот». В форте намерены обустроить полигоны для поиска затонувших объектов с помощью телеуправляемых подводных аппаратов, подводный тир и тренировочную базу спасателей.
-
Казармы морского гвардейского экипажа, Римского-Корсакова, 22
Заброшены с конца 1990-х.
Казармы для морских гвардейцев построили в начале XIX века. К тому времени за их плечами были войны с Турцией и Наполеоном. Военные занимали исторические казармы вплоть до 1990-х, когда их покинула Ленинградская военно-морская база.
С тех пор здания переходили из рук в руки, пока не попало в 2010-м к застройщику ГК «СУ-155». Компания планировала превратить казармы в дом бизнес-класса, но обанкротилась. Недавно казармы выставили на торги, но покупателей не нашли.
-
Апраксин двор, Садовая, 28/30
Пытаются реновировать с 2002-го года.
Венец коллекции, самый долго томящийся объект и самый большой «чемодан без ручки» в сердце города. Хоровод инвесторов и концепций тянется с 2002-го года. В пору тучных 2000-х концепцию рисовал даже знаменитый англичанин Крис Уилкинсон. Однако Апраксин двор, что старая коммуналка, – договориться со всеми владельцами почти невозможно.
Из последних новостей – у проекта редевелопмента Апраксина двора появился очередной инвестор, пятый. Концерн «Питер» готов вложить 5,1 млрд рублей. Проект уже есть – его разработала «Студия 44» Никиты Явейна.
Анна Романова
