18+
Проекты
Фото JPG / GIF, до 15 мегабайт.
Я принимаю все условия Пользовательского соглашения
Введите цифры с изображения:
22:51 15.07.2018

Строительство

Публикуется на правах рекламы
25.04.2018 16:01

Пора покупать? Что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Пора покупать? Что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI

Главное, на что обращают внимание эксперты сферы строительства и недвижимости, подводя итоги первого квартала 2018 г., – хороший спрос, нетипичный для начала календарного года.

С чем он связан и как это отражается на ценах, рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»).

Не откладывая на потом

«Первый квартал 2018 г., действительно, отмечен нетипично высоким спросом, – рассказывает Вера Сережина. – В черте Петербурга рост объема продаж по сравнению с первым кварталом 2017 г. составил 10%, в отличие от «закадья» и Ленобласти, где особого роста нет».

По мнению эксперта, активные продажи в начале 2018 г. связаны с рядом факторов. Во-первых, это субъективные факторы, связанные с ожиданиями людей, которые реагируют на внешние обстоятельства, в том числе и на политические события. Многие из них стремились сделать покупку до мартовских выборов президента. Во-вторых, это предстоящие законодательные нововведения в строительной отрасли, которые вступят в силу 01 июля и могут привести к повышению цен. Люди ждут этого повышения и стремятся успеть купить до лета. В-третьих, это, конечно, привлекательно низкие ставки по ипотеке.

Движение вверх

На фоне хорошего спроса уже сегодня наблюдается и некоторый рост цен. Например, в комфорт-классе рост средней цены квадратного метра за 3 месяца составил 2%. Сегодня эта цена составляет от 114 тыс. рублей за кв. метр. В эконом-классе средняя цена – от 89 тыс. рублей (+4%), в бизнес-классе – от 164 тыс. рублей (+2%). Растут в цене и проекты компании «Северный город». В первой очереди ЖК Ultra City средняя цена кв. метра за квартал выросла на 15%, в ЖК «Дом на набережной» – на 7%, во второй очереди ЖК Green City – на 4%.

Июль как точка отсчета

Несмотря на хорошие объемы продаж в первом квартале, говорить о том, что рынок может ждать рекордный год, пока рано. Вполне вероятно, что в ближайшие месяцы спрос вернется к прежнему уровню. Летом рынок по традиции может ждать некоторое затишье. Как в этих условиях поведут себя цены? Ожидать ли их дальнейшего роста в связи с нововведениями 1 июля?

«Действительно, с июля правила игры на рынке серьезно обновятся. Но повода для ажиотажа пока нет, – считает Вера Сережина. – Девелоперы в любом случае обладают достаточным товарным запасом, чтобы обеспечить плавный переход к новым правилам игры. Имеющегося запаса полученных разрешений на строительство вполне хватит для того, чтобы в 2018-м не ощущался дефицит новых стартов. Поэтому вряд ли стоит ждать резких колебаний цен уже в 2018 году».

 

Справка о компании Группа RBI

Ultra City – застройщик ЗАО «Северный город», проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом на набережной – застройщик ООО "СГС", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Green City – застройщик ЗАО "Северный город", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/