04:43 22.06.2018
Поклонников Вуди Аллена ждут в "Родине"
«ГШ»/Glintshake вернутся в Петербург
«Одиссея» фестиваля Burning Man начнется в Петербурге
ОПЕК+ готов увеличить добычу нефти
NYT: в США планируют разместить детей-мигрантов на военных базах
Марадона выложил видео проигрыша своей сборной
Самолёты коалиции США впервые ударили по армии Сирии
Служба безопасности Украины поймала очередных "российских шпионов"
Суд не увидел оснований для уголовного дела о пытках ФСБ
Гари Линекер: Не помню такую слабую сборную Аргентины
Суд отказал петербургской прокуратуре в доступе к полицейским X-files
Сборная Хорватии обыграла Аргентину
Глава МИД Украины убежден в неизбежном вмешательстве России в президентские выборы
Премьер Британии заявила о "недружественных действиях России"
РФ и Турция договариваются платить в рублях и лирах
Фанаты «Зенита» арестованы после матча Россия-Египет
Игроку сборной Колумбии угрожают на родине смертью за удаление в матче против Японии
Трамп встретится с Путиным в июле
Федерация футбола Египта подаст жалобу на судейство в матче со сборной России
Петербуржцам запретили бесплатно отказываться от комнатных радиоточек
Шемякин: «Красный треугольник» может стать русским Сохо или Монпарнасом
Ванильный концентрат защитит «Волгоград-арену» от мошки
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 июня
«Потому что он космос»: В Петербурге нарисовали граффити с Черчесовым, Шнуров поставил копирайт
Тренер сборной Исландии разрешил своим футболистам заниматься сексом только с женами
Приостановлена работа над спин-оффами «Звездных войн»
Разговор Познера с Лимоновым сняли с эфира Первого канала
В больницы Петербурга запретили госпитализировать пациентов без справки о вакцинации против кори
Фанат Месси перемахнул через забор стадиона ЧМ-2018 и попал в суд
Неймар тренировался в Петербурге без ограничений и готов сыграть с Коста-Рикой
Первый замминистра культуры отправился в отставку, его функции отошли Маниловой
Горсуд умерил пыл полиции по зачистке Петербурга от веселых болельщиков
Петербургскую активистку навестили полицейские в связи с чемпионатом мира
Премия Стругацких назвала главных фантастов 2018 года
Гендиректор Intel, проработавший в компании всю жизнь, ушел в отставку из-за служебного романа
На балконе на Невском в стойке на руках завис футболист
Дальнобойщик погиб на Московском шоссе, въехав в стоящий грузовик
Убийцу рэпера XXXTentacion ранее судили за наркотики, хранение оружия и домашнее насилие
Экс-главе Сахалина Хорошавину предъявили еще несколько десятков миллионов взяток
В Финляндии под следствием находятся несколько сотен водителей Uber
В День ВМФ Кронштадт закроют для личного автотранспорта
Латинская Америка послала Петербургу почти 4 кг наркотика и арсенал контрабандиста
Бразильского болельщика уволили с работы за оскорбительное видео с россиянками
В 50 км от российской границы появилась финская столица металла
В Москве запретили все митинги против пенсионной реформы из-за мундиаля
Частный гуманитарный вуз в Москве - Шанинку - лишили аккредитации
Партия пенсионеров не против пенсионной реформы, но с оговорками
Конституционный суд разрешил ВИЧ-положительным усыновлять детей
Лучшим вратарём НХЛ стал финн Ринне, снайпером - Овечкин
«И не говори, что я никогда тебе ничего не даю!»: Трамп бросил Меркель конфеты вместо подписания договора
Менеджер петербургской турфирмы оставила без отпуска сотню горожан: похищены 8 миллионов рублей
Путин и Порошенко обсудили Донбасс, Сенцова и возможный обмен заключенными
Фонд «Живи сейчас» запустил флешмоб #МыНеЗнаемСвоюСилу в поддержку людей с БАС
СК: На стройке Крымского моста крановщик сбил насмерть бетонщика
Четыре десятка гостей Петербурга привезли на мундиаль кишечные инфекции
После контрабанды $53 тысяч через Пулково осужденной оставили только 10 тысяч
В Петербурге снова заштормит
Из Охты выудили споткнувшийся на люке «Рено»
Как болельщики сборной Бразилии сошли с ума от приезда команды в Петербург, а злобная канарейка навестила стадион
Верховный суд объяснил, как нужно согласовывать митинги
Американский «ястреб» прилетит в Москву для организации переговоров Путина и Трампа
Россияне за 2017 год потратили в приграничной Финляндии почти 23 млрд рублей
СМИ: В Сирии правительственные войска начали операцию на юге страны
Признанный узником совести судебный клерк Эйвазов не признал вину в клевете на начальницу
Встревожившийся лабрадор задержал автобусы на вокзале на Обводном
Балтзавод попросил Смольный надавить на заказчика ледокола «Лидер»
Строительство Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Девелоперы из Ленобласти подсчитали затраты на строительство соцобъектов

Девелоперы из Ленобласти подсчитали затраты на строительство соцобъектов
ГК «УНИСТО Петросталь»

По данным ГК «УНИСТО Петросталь», затраты на возведение школ и детских садов сегодня составляют 10% от стоимости одного квадратного метра стандартного жилья.

Напомним, что в конце 2017 года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил о постепенном уходе от программы «Социальные объекты в обмен на налоги». С 1 января 2018 года государство оплачивает половину стоимости объектов социальной инфраструктуры, с 2021 года – 30% от стоимости, а с 2024 года – только 10%.

«Строительство социальных объектов далеко не дешевое удовольствие. В стоимости квадратного метра затраты на строительство школ и детских садов составляют не менее 10%. Если сюда добавить затраты на строительство транспортной инфраструктуры, то цифра станет еще больше», – говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

Себестоимость квадратного метра складывается, по мнению спикера, из расходов непосредственно на строительство и расходов на землю, проведение изысканий и согласований, а также издержек на инженерную и социальную инфраструктуру. Вторая часть себестоимости выше. И именно эта часть сегодня продолжает увеличиваться из-за административных барьеров и изменений в законодательстве.

По мнению экспертов, застройщик при строительстве социальной инфраструктуры внутри комплекса получает с коммерческой точки зрения меньше выгоды, чем принято считать. Если построенный садик или школа не выкупаются властями в рамках программы «Социальные объекты в обмен на налоги», девелопер вынужден продать помещение или сдать его в аренду. Кроме того, стоимость квартиры для многих покупателей жилья является куда более весомым аргументом, чем наличие во дворе детского сада.  

 «Мы уверены, что застройщик должен предлагать своим покупателям не только квартиры, он должен предлагать жизненную среду, выстраивать отношения со своими клиентами в том числе после новоселья. Но, конечно, без помощи государства сделать это не просто, особенно в настоящих условиях», – отмечает Арсений Васильев.

 

ГК «УНИСТО Петросталь» ведет строительство в Ленинградской области трех крупных жилых комплексов общей площадью около 750 тыс. кв. м. – ЖК «Тридевяткино Царство», ЖК «Чудеса Света» и ЖК «Аннинский Парк». В каждом из них запланировано возведение всей необходимой социальной инфраструктуры: в общей сложности, 5 детских садов на 1060 мест и 3 школы на 1950 мест. Отметим, что детский сад в ЖК «Тридевяткино Царство» был построен и введен в эксплуатацию в начале 2017 года.

Справка о ГК «УНИСТО Петросталь»

ЖК "Аннинский парк" -  застройщик ООО "Квартал", разрешение на строительство № 47-RU47511-301-023К-2016 от 12 февраля 2016 года, проектная декларация на сайте https://www.unisto-petrostal.ru/

ЖК "Тридевяткино царство" -  застройщик ЗАО "Универсальное строительное объединение", разрешение на строительство № RU47504307-40/2015 от 08 апреля 2015 года, проектная декларация на сайте https://www.unisto-petrostal.ru/

ЖК "Чудеса света" -  застройщик ООО "Альтаир-Инвест", разрешение на строительство № RU 47504313-66 от 03 октября 2014 года, проектная декларация на сайте http://www.unisto-petrostal.ru/object/Kvartiry-v-Koltushah/zhk-chudesa-sveta/


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» выплатил восьмой купон по облигационному займу
21 июня 2018 г. по облигационному займу АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») серии 001Р-01 (идентификационный номер выпуска 4B02-01-17644-J-001P) были полностью и своевременно исполнены обязательства по выплате 8-го купона.
ГК «КВС»
Квартиры от компании «КВС» по ставкам от 6,7%
Сбербанк выдает ипотечный кредит на покупку квартир «КВС» с субсидированной ставкой от 7,1% на 7 лет и от 7,7% на 12 лет. При сумме кредита от 3,8 млн рублей ставки еще ниже – от 6,7 % на 7 лет и от 7,2% на 12 лет (процентные ставки действительны для участников зарплатного проекта)
ГК «ЦДС»
Жилой комплекс ЦДС «Елизаровский» аккредитован еще одним банком
АК Барс Банк аккредитовал новый жилой комплекс ЦДС «Елизаровский». Покупатели квартир могут получить ипотечный кредит сроком до 25 лет.