16:48 24.05.2018
Напавшего на полицейского во время акции в Москве посадили на три года
Фурсенко: Имя нового тренера «Зенита» объявят на следующей неделе
В Минобороны заявили, что российские «Буки» никогда не пересекали границу с Украиной
Строители ЗСД и М-11 могут построить трамвай до Красного Села и «коричневую» ветку метро
Петербургская спортсменка с инвалидностью взяла бронзу на Кубке мира по гребле
Автовокзал «Южный» построят в 2024 году
Кудрин рассказал, как будет оценивать правительство Медведева
Водители разговорились в очередной «форумной» пробке на КАД
Арена «Санкт-Петербург» принесла «Зениту» миллиард рублей дохода
РЖД построит дополнительный путь до Белоострова. Через 30 лет
В Финляндии бушуют лесные пожары. «Ситуация критическая»
Минкульт озвучил планы по реставрации Михайловского замка
Кудрин: Развитие Петербурга замедлилось
Суд разрешил Смольному искать инвестора для Кузнечного рынка
Алексей Кудрин: Мы теряем на контрсанкциях, нужно думать, как ответить
Рогозин сделает «все возможное» на посту главы «Роскосмоса», чтобы не разочаровать Путина
За присвоение почти миллиона рублей партнера Аграрного университета отправили в колонию
Путин предложил Шувалову возглавить ВЭБ
ПМЭФ-2018 на открытии назвали самым удачным в десятилетии
Рейтинг конкурентоспособности стран: Россия растет, Финляндия падает, Украина в конце
Еврокомиссия передумала штрафовать «Газпром»
"Приморскую" открыли для пассажиров
Роскомнадзор договорился с Google: компания больше не помогает Telegram обходить блокировки
В Ботаническом саду впервые за много лет зацветут аж три Царицы ночи
Тимченко об отчете с критикой его компании и «Газпрома»: «Мне лично все равно, я это … не читаю»
Выбран официальный девиз сборной России на ЧМ-2018
Зеленая ветка метро временно заканчивается «Василеостровской»
Берег Финского залива украсят ветрогенераторами
В Москве задержали юриста Фонда борьбы с коррупцией
В Северной Корее показательно демонтировали ядерный полигон
К ЧМ-2018 выпустят 7 тысяч коллекционных карт «Тройка-Подорожник»
ВВС прорекламировал ЧМ-2018 роликом под «Очи черные»
Гастарбайтерам - выпускникам российских вузов упростят получение гражданства
Минэкономразвития объяснило, почему провалилась идея «российского Alibaba»
СКА подписал соглашение со Смольным по реконструкции СКК «Петербургский»
35 квадратных метров золотой фольги ушли на восстановление двух мостов в центре Петербурга
Международные следователи обвинили российских военных в катастрофе «Боинга» над Донбассом
В Ленинградской области рассортируют бытовые отходы
«Невский проспект» открыли после проверки
В Якутии житель села расстрелял из ружья пятерых соседей
ПМЭФ дотянется до центра: улицы «закроет» «Классика на Дворцовой»
В Петербурге появится парк-музей «Страна хоккея»
Министр цифрового развития: Я не апологет электронной торговли
Комиссия по этике СПбГУ рекомендовала отчислить студента за сочувствие хабаровским живодеркам
Михаил Ковальчук: Не сильно увлекайтесь цифровизацией
На Украине ввели санкции против «России сегодня» и РИА Новости Украина
ЦБ: Промсвязьбанк будет передан в казну в ближайшие две недели
Станция метро "Невский проспект" закрыта
В День города в Михайловском замке бесплатно покажут «Екатерину Великую в стране и мире»
Глава АСВ предложил в два раза ускорить ликвидацию банков
Редкий масштаб: сразу 9 машин тушили в одном районе Петербурга
Mail.ru и «Спутник» поддержали Роскомнадзор: из поисковиков пропал Telegram
Новгородский чиновник, отвечавший за работу с молодежью, получил 11 лет за мужеложство и детское порно
Метро поздравит горожан с Днем города круглосуточной работой
Силуанов согласен с оценкой Кудрина влияния санкций на российскую экономику
«Союзмультфильм» назвал дату выхода мультика о попугае Кеше и задумался о Карлсоне
Разработчик «Северного потока – 2» выпустил 90 тысяч мальков лосося в Балтийское море
Форум опять перекрыл движение на ЗСД и КАД, пробка достигала пяти километров
СМИ: Рогозин уже сегодня возглавит Роскосмос
Силуанов в Петербурге: Правительство не будет менять налоги в течение нового срока Путина
Школьница на Московском погибла, спасая кошку с подоконника
Участники ПМЭФ присоединились к акции Петербургского детского хосписа «Белый цветок»
Бизнес-трибуна Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Где и для кого в Петербурге строят жилье рядом с метро

Всем ли удобно жить у станций подземки? И на какие новые дома у метро, строящиеся и недавно сданные, можно обратить внимание в Петербурге?
Где и для кого в Петербурге строят жилье рядом с метро
Фото предоставлено компанией RBI

Олег предпочитает передвигаться по городу на личном авто, Иван каждый день пользуется наземным транспортом и метро, а Марина и Антон по привычке спускаются в подземку. Все вместе герои демонстрируют типичное «транспортное» поведение современных петербуржцев. Кому из них жить возле метро удобнее? И на какие новые дома у метро, строящиеся и недавно сданные, можно обратить внимание в Петербурге?

Эти 42 минуты под землей

«Так ли нужна близость к метро среднестатистическому покупателю комфорт-класса, когда почти у всех сегодня есть машины?» – удивляется Олег.

На 5 млн жителей в Петербурге – 1,5 млн машин. Из-за этого в часы пик город стоит в пробках.

Тем не менее автомобилизация в Петербурге вовсе не всеобщая. Среди покупателей комфорт-класса обеспеченность личным автотранспортом составляет не более 0,7 машины на семью, говорят эксперты рынка недвижимости. Вдобавок многие не пользуются автомобилями каждый день.

Во многих семьях машина только одна, и некоторым членам семьи все равно нужен общественный транспорт. Поэтому Марина обычно ездит на метро – машина больше нужна мужу, который работает в Ленобласти.

Марина живет рядом с Московским проспектом, на Заозерной улице и добирается до работы на Петроградке за 35 минут. Из них 8 минут она идет пешком до метро «Фрунзенская», 21 минуту – едет в подземке. Туда-обратно получается «42 минуты под землей».

ЖК TIME, в котором живет Марина, удобен для всех: у мужа есть место для автомобиля в подземном паркинге, у Марины – возможность быстро добираться до работы.

Фото предоставлено компанией RBI
Фото предоставлено компанией RBI

Дольше прогулка – дешевле квартира

Для большинства покупателей «квартира у метро» подразумевает расположение в пешеходной доступности – в пределах 15-20 минут. Такое расстояние позволяет не тратиться на наземный транспорт и ехать до места назначения без пересадки – сразу в метро. Любители ЗОЖ добавят, что ежедневная 15-20-минутная прогулка – это еще и возможность обеспечить себя необходимой двигательной нагрузкой.

При этом квартира, расположенная в 10 минутах от метро, будет стоить дороже аналогичной, расположенной в 20 минутах. А вот если речь идет о дистанциях в 2 км и больше, уже особой разницы нет – все равно садись в трамвай.

Антон купил квартиру в ЖК Green City у метро «Пролетарская». Теперь дорога от дома до эскалатора у него занимает 15 минут утром и 45 вечером. Потому что по вечерам Антон по пути заходит в «Ленту» за продуктами и забирает дочь из детского сада. Садик – прямо во дворе дома, и на это уходит от силы минут 10.

Фото предоставлено компанией RBI
Фото предоставлено компанией RBI

Соблюдай дистанцию

Считается, что слишком близкое соседство с метро – ближе 100-150 метров – может стать минусом для дома. Хотя таких жилых комплексов в Петербурге строятся единицы, все места уже заняты. Станция метро и ее ближайшие окрестности – это всегда большое скопление людей. Ларьки и барахолки остались в 2000-х, но все равно, когда под окнами ходят толпы, жить неудобно, а иногда и небезопасно.

Ивану можно посоветовать «Дом у Елагина острова» у метро «Старая Деревня». До метро и крупных торговых центров от него идти не больше 5 минут. При этом сам дом находится чуть в стороне от лишней суеты, ближе к ЦПКиО на Елагином острове. Плюс этого дома – в том, что он уже сдан, первые жильцы заселились в 2017 году. Минусы, как часто бывает, являются обратной стороной плюсов: в этом доме, например, остался очень небольшой выбор квартир.

Фото предоставлено компанией RBI
Фото предоставлено компанией RBI

Места знать надо

Сколько вообще нового жилья строится в Петербурге у метро? Если брать новостройки в радиусе 1 км от ближайшей станции, получится около 50 проектов. Это не так много – всего около 15% предложения на рынке. В радиусе 2 км находится уже порядка 90 проектов. Больше всего жилья строится у станций метро «Девяткино» и «Парнас», а ближе к центру – в Московском и Невском районах.

Невский район, в среднем, «дешевле» Приморского: цена квадратного метра в новостройках в нем ниже. Поэтому Иван понял, что под его бюджет больше подходит квартира в «Доме на набережной» от «Северного города». Это в Невском районе, рядом с «Елизаровской». Расположение неплохое: можно дойти пешком до метро за 10 минут и не ждать непредсказуемого трамвая или автобуса. Но Ивану надо поторопиться: квартиры в таком месте, да еще на набережной Невы, расходятся быстро. А сам дом будет сдан уже в 2018 году.

Фото предоставлено компанией RBI
Фото предоставлено компанией RBI

Что ж, Олег остался в меньшинстве. Для большинства жителей Петербурга близость дома к метро – вполне реальный плюс. Важно, конечно, чтобы при этом он не был единственным плюсом новостройки. В идеале у дома должны быть и другие преимущества, которые делают жизнь в нем по-настоящему комфортной.

Справка о компании Группа RBI

Time Дом у Московского – застройщик ЗАО "Северный город" ,проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Green City – застройщик ЗАО "Северный город", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом у Елагина острова – ООО "МТ-Девелопмент", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом на набережной – застройщик ООО "СГС", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform