10:58 26.04.2018
ЦБ утвердил план санации Азиатско-Тихоокеанского банка
На Крымском мосту закончили укладывать асфальт
Продажи финских энергетиков Fortum в России снизились из-за ослабления рубля
В Парголово мужчину насмерть зашибло веткой
Пожарных к «Зимней вишне» вызывали из дома напротив
США показали испытания межконтинентальной ракеты Minuteman III
Спешившую в Петербург «Ласточку» остановил огнетушитель
«Технологический институт» вернули пассажирам
В центре Петербурга перекроют движение для репетиции парада Победы
В Выборгском и Фрунзенском районах испытывают теплосети
После обысков в комитете по труду задержан подозреваемый в хищении почти 4 млн
Петербурженку задержали после сообщения о бомбе в офисе Роскомнадзора
ЦБ лишил лицензии банки из Дагестана и Москвы
Станция метро «Технологический институт-2» закрыта
Британия планирует раскрыть имена россиян, скрывающих деньги в офшорах
Эробутики и суши-шопы могут спать спокойно. Пока
Самолёты США в Сирии выходят из строя от радиоэлектронных атак
На КАД выросла 10-километровая пробка из-за дорожных работ
Военный прокурор Украины раскрыл потери в Донбассе
На Сахалине в центре для новорожденных через месяц после открытия обрушился потолок
В Уфе из-за пожара в роддоме эвакуировали 238 человек
В кинотеатры завезут танки
"СКА-Нева" помешал "Динамо СПб" стать чемпионом в самом продолжительном матче в истории российского хоккея
«Манеж» покажет «психогеографический дрейф»
В кино покажут победителя Берлинале
Изабель Юппер обзаведется злобным двойником
«Динамо СПб» и «СКА-Нева» установили рекорд России по продолжительности хоккейного матча
Михаил Веллер обожжёт «Огнём и агонией»
В Петербурге покажут фильм отца и сына Габриадзе
В “Авроре” продолжится ретроспектива Бергмана
Фетишист устроил охоту за женскими бюстами в Петербурге
«Динамо СПб» и «СКА-Нева» установили рекорд ВХЛ по продолжительности матча
Потери российского бизнеса от блокировки Telegram оценили в миллиард долларов
Moody's оставило кредитный рейтинг США на высшем уровне
В США объявили о поимке маньяка, которого искали с 70-х годов XX века
Путин проведет в Петербурге два дня
«Реал» выиграл у «Баварии» в полуфинале Лиги чемпионов
Госдеп США назвал цель вторжения в генконсульство России в Сиэтле
Посольство России провело встречу с лидерами оппозиции в Армении
Коллеги больного раком онколога поддержали шефа, побрившись наголо
Глава Пентагона: Конфликт в Сирии не удастся решить военным путем
Главе избиркома в Кировском районе вменяют миллион евро для председателя Верховного суда Лебедева
Захарова заявила о рейдерском захвате здания генконсульства РФ в Сиэтле
Украина взялась за российские корабли
Нацполиция Украины объявила в розыск оставшихся в Крыму украинцев
Лукашенко и Саркисян обсудили ситуацию в Армении
Погоревший электрощит лишил света дома в Дерптском переулке
«Академическую» вернули пассажирам
"Рокот" успешно стартовал из Плесецка
Метро «Парк Победы» подготовят к реконструкции в 2021 году
«Академическую» закрыли для пассажиров
В финском Эспоо покажут летающую тарелку из 1960-х
Путин поговорил с президентом Армении
Смольный перетасовал деньги на дорожное строительство
Петербуржец замаскировал 16 тысяч бутылок с алкоголем под мочевину и получил уголовное дело
В Петербурге появится сквер Довлатова
В больнице остается один пострадавший при взрыве на заводе «Алмаз»
Спикер ЗакСа: Задержание главы ТИК № 3 не связано с его работой на парламент
Сквер имени Гранина отправился на подпись к губернатору
«Фонтанка» за 60 секунд — 25 апреля
Лидер производства кирпича на Северо-Западе снижает продажи и повышает цены
В Армении распалась правящая коалиция — политики готовятся к досрочным выборам
Роскомнадзор: Amazon не хочет помогать с блокировкой Telegram «по политическим причинам»
Глава ФАС не верит, что Роскомнадзору удастся победить Telegram
Концерт Азнавура в Петербурге отменили, певец госпитализирован
Двор Академии художеств начали реставрировать за 90 миллионов рублей
Фигурант антикоррупционного расследования «Трансперенси Интернешнл» задержан в Петербурге
Эколог из Адыгеи получит миллион от государства за незаконное обвинение в экстремизме
Строительство

Как застройщики умудряются сдавать дома досрочно

В условиях обострившейся конкуренции застройщики все чаще стремятся передавать ключи жильцам раньше срока. В числе таких компаний ООО «Терминал-Ресурс», строящий «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе.*
Как застройщики умудряются сдавать дома досрочно
ООО «Терминал-Ресурс»

Новосёлов, получающих ключи от квартир раньше срока, можно считать счастливчиками. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», досрочно вводят в эксплуатацию свои объекты не более 1-3% застройщиков Петербурга и ближайшей Ленобласти.

Комплексный подход

В случае с дольщиками «Образцового квартала» данная ситуация – отнюдь не спонтанное везение, а закономерность. Первый ЖК «Образцовый квартал» был сдан раньше запланированного срока. Досрочно завершились работы и в ЖК «Образцовый квартал 2». По плану компания должна ввести комплекс в третьем квартале 2018 года. Однако уже в конце декабря 2017-го Госстройнадзор выдал заключение о том, что строительство комплекса выполнено «в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации». Этот документ необходим для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию и последующей передачи ключей покупателям. Третий ЖК серии «Образцовый квартал», сдача которого запланирована на второй квартал 2019 года, компаниятоже планируетзакончитьраньше срока.

За счёт чего же становится возможной досрочная сдача объектов? Прежде всего, за счёт грамотной организации деятельности застройщика. «Терминал-Ресурс» применяет в работе над каждым проектом комплексный подход, включающий следующие пункты:

  • наличие штата квалифицированных специалистов;
  • высокоэффективная организация строительного процесса;
  • чёткое соблюдение графика производства работ;
  • использование современных технологий строительства;
  • строгий контроль за качеством проектной документации и выполняемых строительно-монтажных работ;
  • стабильное финансирование в течение всего срока строительства.

Каждый из этих параметров одинаково важен, и каждый влияет на результат.

ООО «Терминал-Ресурс»
ООО «Терминал-Ресурс»

Качество от и до

Многих новосёлов волнует, отразится ли досрочная сдача жилья на его качестве. Отвечаем: у компании, дорожащей своей репутацией, – нет. Уважающий себя и своих клиентов застройщик не позволит себе торопиться в ущерб качеству. Да и какой в этом смысл? Покупатели ни за что не примут квартиру с недоделками.

Для девелопера качественное строительство – это целый комплекс работот выбора локации ипроектирования до благоустройства территории. К примеру, ЖК «Образцовый квартал» строится на экологически чистой земле вблизи красивейших исторических пригородов – Пушкина и Павловска. Застройка ведется на Пулковских высотах, на 50 метров выше уровня города. Благодаря этому на территории выпадает меньше осадков и насчитывается больше солнечных дней, чем в среднем по Санкт-Петербургу.

Локация обладает отличной транспортной доступностью. Общественный транспорт движется по Пулковскому шоссе по выделенной полосе. На нем можно быстро доехать до метро. Удобно добираться до центра города и по Витебскому проспекту. По автомагистралям легко попасть в любую точку города или области.

Несмотря на то, что данный район считается новым, в нем хорошо развита инфраструктура. Поблизости находятся около десяти популярных гипермаркетов, а также крупнейший конгрессно-выставочный центр «Экспофорум».

Одна из приятных особенностей «Образцовых кварталов» – в домах всего 4-5 этажей. Невысокая плотность населения даёт жильцам возможность наслаждаться простором, тишиной и покоем. Даже лифты, установленные в каждом доме, абсолютно бесшумные.

В домах предусмотрена индивидуальная система отопления с использованием газовых котельных установок. В квартирах вместо радиаторов – водяной тёплый пол. Комфортную температуру можно установить в каждом помещении. Такая система позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг до 30%.

Порядок во всём

ООО «Терминал-Ресурс» всегда начинает строительство объектов весной, к зиме – закрывает тёплый контур. Уже на этапе котлована застройщик принимается за озеленение территории – высаживает дубы, берёзы, пихты, клёны, липы, каштаны, сосны, ели, сирень. Рядом с домами есть собственный питомник, где выращивают кустарники и деревья. Крупномерные деревья закупаются дополнительно.

Застройщик заботится о благоустройстве придомовой территории. Внутри дворов строят спортивные и детские площадки, выкладывают пешеходные дорожки. Зоны отдыха оснащены скамейками и малыми архитектурными формами. Главной целью благоустройства территории «Терминал-Ресурс» считает создание безопасной и комфортной среды для жизни и отдыха.

Жилой комплекс «Образцовый квартал 2» включает четыре четырёхэтажных дома с мансардным этажом. Во дворе располагается детский сад на 140 мест с бассейном. Комплекс рассчитан на 320 квартир с эргономичными планировками. Квартиры отличаются высокими потолками – от 2,75 м до 4,47 м на мансардных этажах.

Изюминкой «Образцового квартала 3», помимо трехметровых потолков, является возможность установки камина без дополнительных согласований с пожнадзором.

Жилой квартал "Образцовый квартал" – Застройщик  ЗАО "Терминал-Ресурс", проектная декларация на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

Жилой квартал "Образцовый квартал 2" – Застройщик  ООО "Терминал-Ресурс", проектная декларация на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

Жилой квартал "Образцовый квартал 3" – Застройщик  ООО "Терминал-Ресурс", проектная декларация на сайте http://ok3.naholmah.ru/docs

Справка о компании «Терминал-Ресурс»

* На правах рекламы


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI
Пора покупать? Что происходит на рынке недвижимости Петербурга
Главное, на что обращают внимание эксперты сферы строительства и недвижимости, подводя итоги первого квартала 2018 г., – хороший спрос, нетипичный для начала календарного года.
СК «Полис Групп»
ЖК «Полис на Неве» - победитель рейтинга инвестиционной привлекательности
ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» стал победителем рейтинга инвестиционной привлекательности, который представили Группа компаний Е3 Investment совместно с порталом «Разумная недвижимость».
ГК «Эталон»
Член Правления Группы «Эталон» выступила на Management CareerWeek в СПбГУ
21 апреля в главном кампусе ВШМ СПбГУ в рамках ярмарки вакансий Management CareerWeek состоялась панельная сессия «Женщины в неженских индустриях». В мероприятии приняла участие директор по правовым вопросам Группы «Эталон» Виктория Цытрина.
Петербургская недвижимость
Продажи «Петербургской Недвижимости» в первом квартале выросли на 12,8%
«Петербургская Недвижимость» в январе-марте 2018 года реализовала на 12,8% больше строящегося жилья, чем в первом квартале прошлого года. Наибольший рост продаж был отмечен в феврале: компания заключила на 24% больше сделок, чем в этом же месяце в 2017 году.
Setl City
Сотрудники Setl City приняли участие в уборке парка Строителей
Сотрудники компании Setl City присоединились к общегородскому субботнику в парке Строителей в Невском районе Петербурга. Вместе с другими добровольцами 21 апреля они очистили парк от мусора и прошлогодней листвы
Группа компаний «ЦДС»
Открыто бронирование квартир в новом жилом комплексе ЦДС «Северный»
Группа ЦДС открыла предварительное бронирование квартир в новом жилом комплексе ЦДС «Северный». В рамках первой очереди на рынок поступят 872 квартиры. Срок ввода домов в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года
ГК «Эталон»
Два банка аккредитовали несколько корпусов квартала «Галактика»
АО «Газпромбанк» и ПАО Банк «ФК Открытие» аккредитовали корпуса 4.7-1, 4.7-2 и 4.7-3 квартала «Галактика», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала.
Фото предоставлено компанией Setl City
В ЖК «Солнечный город» состоялся добрососедский субботник
21 апреля в ЖК «Солнечный город» (пр. Ветеранов, д. 169, корп. 3) состоялся добрососедский субботник «Моя улица». Около 150 жителей комплекса присоединились к мероприятию: убрали двор, пешеходные дорожки и поучаствовали в танцевальной разминке.
Фото предоставлено компанией Setl City
«Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Притяжение»
«Петербургская Недвижимость» представляет квартиры в корпусе №3 жилого комплекса бизнес-класса «Притяжение» от девелопера Setl City, расположенного на территории высокого класса в Выборгском районе. На старте продаж действуют минимальные цены – от 3,46 млн рублей.