10:15 18.02.2018
Петербуржцы жалуются на освежающие память реагенты
«Бронзовая» лыжница сборной России оказалась сотрудницей полиции Петербурга
На Курской АЭС из-за возгорания отключился энергоблок
В Планетарии детям покажут кита
Стали известны возможные соперники сборной России по 1/4 финала Олимпиады
На Байконурской разлилось холодное озеро
Землетрясение все же сказалось на Великобритании: пришлось прерывать футбольный матч
«Барселона» повторила клубный рекорд: 31 матч без проигрыша
После ДТП с автобусом и «Ладой» на Петергофском шоссе понадобились врачи
Посольство России направило ноту протеста из-за разгрома в здании Россотрудничества на Украине
С компаний, близких Матери областного госзаказа, взыскивают долги в судах
Петербургу обещают довольно теплое воскресенье
«Звёзды России» выиграли у «Звёзд мира» в Матч всех звёзд Единой лиги ВТБ
Во Франции вернули обратно похищенную виолончель XIX века за €1,3 млн
Американский вратарь восхитился пропущенными от российских хоккеистов шайбами
В Петербурге пошла корюшка
Группа отдыхающих провалилась под лед на Москве-реке
Хуже всего сосульки убирают в центре Петербурга
Под Пензой в ДТП с автобусом пострадали четыре человека и погиб один
СМИ узнали об обысках у главы Центробанка Латвии
Ковальчук установил рекорд сборной на Олимпиаде и рассказал о мотивации для женщин
Depeche Mode в Петербурге: «Фонтанка» проверила, помнят ли фанаты имена кумиров
По факту ДТП с «Ласточкой» и автобусом возбуждены два уголовных дела
В Польше «глубоко разочарованы» итогами переговоров с Украиной
В Великобритании произошло землетрясение магнитудой 4,7
Белый дом обвинил СМИ в создании хаоса вокруг обвинений в адрес России
Гражданин Финляндии сбежал в Россию из-за несогласия с внешней политикой Суоми
Сборная России опустилась на 19-е место в медальном зачете Олимпиады
Обломки разбившегося Ан-148 передали на экспертизу в МАК
Герман-младший выступил на Берлинале в поддержку Серебренникова
Космонавт заснял с орбиты экологическую катастрофу
Число погибших при крушении вертолета в Мексике возросло до 13
В Петербурге Chrysler разбил пять машин и скрылся, но оставил улику
В Петербурге оставшийся на зимовку лебедь приютился у вантового моста
Рэпер раздал миллион долларов прохожим
В Москве высота сугробов вдвое превзошла норму
В России умерла 22-летняя рапиристка
Хоккеисты СКА Прохоркин и Ковальчук вывели Россию в четвертьфинал олимпийского турнира
В Киеве радикалы разгромили здание Россотрудничества
Следователи начали проверку после столкновения «Ласточки» и автобуса
Мутко оценил выступление российских спортсменов на Олимпиаде-2018
В Купчино разочаровавшийся в любви вышел из окна
Автобус, съехавший в кювет в Ленобласти, вез детей на музыкальный конкурс
Петербург присоединился к пикетам в поддержку Серебренникова и Малобродского
SpaceX перенесла запуск глобального интернета
Елистратов вышел в финал, но остался без медали в шорт-треке
В Петербурге пропал работник банка
Попавший под поезд автобус вез сотрудников «Кировского завода»
Долги россиян приблизились к 5 триллионам
Лавров о докладе о «вмешательстве» в выборы в США: Пока не увидим фактов, все будет трепотней
Из-за технического замечания «Победа» заменила первый борт из Кёльна в Петербург
Сестра Шипулина взяла золото Олимпиады
Три миллиона в Буграх отобрали у коммерческого директора нефтяной компании
Россия отправила в Ирак первую партию танков Т-90
«Сенную» вернули пассажирам
Водитель автобуса, попавшего под «Ласточку», спас пассажиров ценой своего здоровья
В драке главных котов Британии усмотрели политические разборки
После ДТП в Колпино в реанимации оказалась беременная женщина
СК назвал предварительную причину смерти трехлетней девочки в детском саду в Москве
«Сенную» закрыли на проверку
Абрамович вложился в Telegram
Любителя пива порезали в баре на Московском проспекте
Российские лыжники завоевали четвертую олимпийскую медаль
Глава МИД ФРГ рассказал, когда ЕС начнет снимать санкции с России
После ДТП с электричкой водитель автобуса попал в больницу
В Ленобласти автобус с детьми съехал в кювет
Молодой человек 20 раз ударил 70-летнюю петербурженку камнями по голове, а денег не нашел
Главный герой фильма «Питер FM» Евгений Цыганов сыграет премьеру в Эрарте
ФИФА сообщила об отрицательных допинг-пробах футболистов сборной России
В Петербурге угнали довольно редкую и новую иномарку
Бизнес-трибуна Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Каким был прошедший 2017 год для строительного рынка? Что с ценами и есть ли из чего выбирать? К чему может привести снижение ставок ипотеки? О главных тенденциях 2017-го рассказывают эксперты холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»)*
Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга
Холдинг RBI

Спрос на уровне

Ажиотажа нет, но люди по-прежнему покупают недвижимость. Спрос в 2017 году сохранился на прошлогоднем уровне, рассказывает директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина. Если где-то и есть снижение, то в эконом-классе «Закадья». Объем продаж в черте Петербурга за 2017 год составил 2,5 млн квадратных метров.

Жилье дорожает

Средняя цена квадратного метра за год выросла, но в большинстве сегментов рынка этот рост находился в пределах инфляции – до 5%. Комфорт-класс подорожал в среднем на 4%, бизнес-класс – на 2%. Лишь недвижимость класса «элит» выросла в цене сразу на 16% за год. Это следствие выхода на рынок сразу нескольких новых дорогих проектов. В декабре 2017 года средняя цена квадратного метра в черте Петербурга составляла 87 тыс. рублей в эконом-классе, 112 тыс. – в комфорт-классе и 160 тыс. – в бизнес-классе, отмечает Вера Сережина.

Много построено

Еще один тренд 2017 года – большое количество сданного жилья. По данным комитета по строительству, только в черте Петербурга за год было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. – на 13% больше, чем в 2016 году. Это неудивительно, ведь вводятся, в основном, проекты, стартовавшие 3 года назад. Именно 2014 год был рекордным по объему новых стартов за последние годы.

Ставки снижаются

Один из главных трендов 2017 года – стремительное снижение ставок ипотеки. По данным Центробанка, в конце года средняя ставка составляла 9,6%. Объем ипотечного кредитования в Петербурге за год вырос до 450 млрд рублей, прибавив 36%. Это рекордный уровень.

В ипотеку приобретается более 50% всех квартир на первичном рынке. Если тренд на снижение ставок сохранится в этом году, что вполне вероятно, популярность ипотеки продолжит расти. На Западе, где ипотечные ставки в большинстве стран на порядок ниже, чем у нас, доля ипотеки составляет около 70% и даже более, поясняет эксперт RBI.

Вера Сережина/Холдинг RBI
Вера Сережина/Холдинг RBI

Апартаменты стали нормой

Общее мнение аналитиков рынка недвижимости: апартаменты в Петербурге сформировались как полноценный класс. Покупатели уже не относятся к этому формату с настороженностью, как к чему-то малознакомому, отмечает Вера Сережина. Петербург идет по пути Москвы. По предварительным данным, в 2017 году доля апартаментов достигла 8% от числа сделок с элитной недвижимостью города на Неве.

RBI и «Северный город» подводят итоги

В 2017 году «Северный город» ввел в эксплуатацию три дома: первую очередь ЖК Green City (проспект Александровской фермы, 8), «Дом у Елагина острова» (Липовая аллея, 15), первый этап первой очереди ЖК Ultra City (Комендантский проспект, 60). В общей сложности это 94 тыс. квадратных метров жилья. Также «Северный город» построил два детских сада: на проспекте Александровской фермы в Невском районе и на Комендантском проспекте в Приморском районе.

«Северный город» стал лучшей строительной компанией на конкурсе «Доверие потребителя 2017» и получил специальный приз «За вклад в развитие социальной инфраструктуры».

Профессионалы оценили и проекты RBI. «Дом у Невского» (Полтавская улица, 7) признан лучшим строящимся комплексом бизнес-класса на конкурсе Urban Awards 2017. Дом «Четыре горизонта» (Пискаревский проспект, 1) внесен в Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев.

Справка о Холдинге RBI

ЖК Ultra City – застройщик ЗАО «Северный город».,проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

"Дом у Елагина острова" – ООО "МТ-Девелопмент", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ЖК Green City – застройщик ЗАО "Северный город",проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом "Четыре горизонта" – застройщик ООО "ДЕНГЕН", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом у Невского – застройщик ООО "Петербург Девелопмент, проектная декларация на сайте http://www.rbi.ru

*На правах рекламы

 

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Автор фото: Максим Дынников/АО «ГК «Эталон»
Первый бетон залит в фундамент ЖК «Дом на Блюхера» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
16 февраля 2018 года на строительной площадке жилого комплекса «Дом на Блюхера» прошла традиционная церемония заливки первого бетона
фото: Сергей Мендельсон
АКАР раздал премии самым эффективным маркетологам
Награды Национальной премии бизнес-коммуникаций АКАР (Ассоциация коммуникационных агентств России) вручили лучшим маркетологам 15 февраля. Впервые самым эффективным директором по маркетингу стал сотрудник музея – Дарья Котова из музея «Гараж»
Ленстройтрест
Семейная ипотека на квартиры «Ленстройтреста»
Петербургский застройщик «Ленстройтрест» подключился к программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», по которой семьи с двумя детьми могут приобрести квартиру или рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты по льготной ставке 6% годовых