18:06 25.05.2018
Норвежский лосось мало ел и из-за этого подорожал до рекордного уровня
Путин: Россия готова защитить Европу
Путин: «Боинг» над Донбассом сбила не российская ракета
Путин о санкциях: Все играют в футбол по правилам дзюдо
Военный борт помешал приземлиться пассажирскому самолету в аэропорту Подмосковья
Porsche объявил об отзыве игрушечных машинок
Временная свобода обошлась Харви Вайнштейну в миллион долларов
Японский премьер мечтает о матче Россия - Япония в финале ЧМ-2018
Трамп опять передумал: он собирается встречаться с Ким Чен Ыном
Путин призвал не делать из Ирана Северную Корею
Итоги недели с Андреем Константиновым: Ожившая Скрипаль, бесогон Михалков и вечный Мединский
Сергей Шнуров рассказал о разводе
Глава МВФ рассказала в Петербурге о “трех тучах"
Назван режиссёр нового «Бонда»
Вячеслав Володин о расследовании крушения MH17: Надо готовиться к разным сценариям
Премьер-министр Японии призвал страны объединиться и направить КНДР на правильный путь
Самые богатые "федеральные врачи" в Петербурге возглавляют Центр Алмазова и Центр онкологии им. Петрова
Макрон: Совбез ООН должен помочь в устранении торговой напряженности
Путин: Россия будет расширять пространство свободы
В «Газпром нефти» назвали справедливую цену нефти
На последнем звонке в Пензе «мертвый» голубь подвел школьника
БГ даст бесплатный концерт накануне Дня города
Макрон предложил Путину брать пример с Пьера Безухова
Рекультивацией Новоселок займется реконструктор Муринского парка
«Алмаз-Антей» будет производить шельфовое оборудование для «Газпрома»
Кировский завод потратит больше миллиарда на техническое перевооружение
Путин: Санкционные войны подрывают мировую экономику
Жаров ждет нового, «пресекательного» закона для «Яндекса» и Google
Продюсер Харви Вайнштейн, обвиняемый в домогательствах, сдался полиции
Ольга Голодец определила срок “прорывных результатов” в российском футболе
Бизнес-омбудсмен Титов: Муниципалы не должны иметь права кошмарить бизнес
Путин предложил Total стать участником проекта “Северный поток-2”
На ЗСДфесте будет бесплатный велопрокат
Французские бизнесмены подарили Путину синего петуха
Евросоюз сообщил российскому бизнесу об ужесточении мер по защите персональных данных
Путин: Я здоров, это мировая экономика беременна
Макрон: Ни одно французское предприятие за 10 лет не ушло из России, несмотря на трудные времена
«Герофарм» построит в Петербурге фармзавод более чем за 3 млрд рублей
"Росатом" на ПМЭФ договорился развивать отрасль с французским партнерами
Евросоюз и НАТО требуют от России признать вину по делу о крушении «Боинга» над Донбассом
Чемпион по кикбоксингу на 22 года прервал карьеру
На Фонтанке груженная грунтом шаланда не выдержала нагрузки
"Выборгскую" вернули пассажирам
Лишившие женщину жизни из-за пакета продуктов в Петербурге сядут на 32 года
Вход на "Площадь Восстания" с Московского вокзала открыли
Кремль отрицает причастность России к уничтожению «Боинга» над Донбассом
Греф продолжает извиняться за отчет с критикой «Газпрома»
Жаров: Протокол "Телеграма" и дальнейшие действия нам очевидны, ждите новостей
Вход на "Площадь Восстания" с Московского вокзала закрыт
«Ростелеком» хочет взять деньги на закон Яровой с «Гугла» и «Ютуба»
Минобороны РФ: Ракета, которую показали международные следователи, была сделана в СССР и давно списана
Уилл Смит исполнил официальный гимн ЧМ-2018
Глава Сбербанка заявил, что в России надо реформировать систему госуправления
Большой велопарад скажется на движении в Петербурге
«Выборгская» закрыта на проверку
Новым владельцем "Йокерита" может стать его бывший нападающий
«ПетербургГаз»: Пожар на Пискаревском с газом не связан
«Классика на Дворцовой» раскрыла секреты видеоконтента
МЧС приведено в повышенную готовность до конца Мундиаля
«Ночлежка» расскажет на ПМЭФ о прачечной для бездомных
Австралия и Нидерланды официально обвинили Россию в катастрофе «Боинга» над Донбассом
Россия и Финляндия будут работать над «умными автомобилями» вместе
Москва тоже отпразднует День рождения Петербурга
Бизнес-трибуна Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Каким был прошедший 2017 год для строительного рынка? Что с ценами и есть ли из чего выбирать? К чему может привести снижение ставок ипотеки? О главных тенденциях 2017-го рассказывают эксперты холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»)*
Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга
Холдинг RBI

Спрос на уровне

Ажиотажа нет, но люди по-прежнему покупают недвижимость. Спрос в 2017 году сохранился на прошлогоднем уровне, рассказывает директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина. Если где-то и есть снижение, то в эконом-классе «Закадья». Объем продаж в черте Петербурга за 2017 год составил 2,5 млн квадратных метров.

Жилье дорожает

Средняя цена квадратного метра за год выросла, но в большинстве сегментов рынка этот рост находился в пределах инфляции – до 5%. Комфорт-класс подорожал в среднем на 4%, бизнес-класс – на 2%. Лишь недвижимость класса «элит» выросла в цене сразу на 16% за год. Это следствие выхода на рынок сразу нескольких новых дорогих проектов. В декабре 2017 года средняя цена квадратного метра в черте Петербурга составляла 87 тыс. рублей в эконом-классе, 112 тыс. – в комфорт-классе и 160 тыс. – в бизнес-классе, отмечает Вера Сережина.

Много построено

Еще один тренд 2017 года – большое количество сданного жилья. По данным комитета по строительству, только в черте Петербурга за год было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. – на 13% больше, чем в 2016 году. Это неудивительно, ведь вводятся, в основном, проекты, стартовавшие 3 года назад. Именно 2014 год был рекордным по объему новых стартов за последние годы.

Ставки снижаются

Один из главных трендов 2017 года – стремительное снижение ставок ипотеки. По данным Центробанка, в конце года средняя ставка составляла 9,6%. Объем ипотечного кредитования в Петербурге за год вырос до 450 млрд рублей, прибавив 36%. Это рекордный уровень.

В ипотеку приобретается более 50% всех квартир на первичном рынке. Если тренд на снижение ставок сохранится в этом году, что вполне вероятно, популярность ипотеки продолжит расти. На Западе, где ипотечные ставки в большинстве стран на порядок ниже, чем у нас, доля ипотеки составляет около 70% и даже более, поясняет эксперт RBI.

Вера Сережина/Холдинг RBI
Вера Сережина/Холдинг RBI

Апартаменты стали нормой

Общее мнение аналитиков рынка недвижимости: апартаменты в Петербурге сформировались как полноценный класс. Покупатели уже не относятся к этому формату с настороженностью, как к чему-то малознакомому, отмечает Вера Сережина. Петербург идет по пути Москвы. По предварительным данным, в 2017 году доля апартаментов достигла 8% от числа сделок с элитной недвижимостью города на Неве.

RBI и «Северный город» подводят итоги

В 2017 году «Северный город» ввел в эксплуатацию три дома: первую очередь ЖК Green City (проспект Александровской фермы, 8), «Дом у Елагина острова» (Липовая аллея, 15), первый этап первой очереди ЖК Ultra City (Комендантский проспект, 60). В общей сложности это 94 тыс. квадратных метров жилья. Также «Северный город» построил два детских сада: на проспекте Александровской фермы в Невском районе и на Комендантском проспекте в Приморском районе.

«Северный город» стал лучшей строительной компанией на конкурсе «Доверие потребителя 2017» и получил специальный приз «За вклад в развитие социальной инфраструктуры».

Профессионалы оценили и проекты RBI. «Дом у Невского» (Полтавская улица, 7) признан лучшим строящимся комплексом бизнес-класса на конкурсе Urban Awards 2017. Дом «Четыре горизонта» (Пискаревский проспект, 1) внесен в Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев.

Справка о Холдинге RBI

ЖК Ultra City – застройщик ЗАО «Северный город».,проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

"Дом у Елагина острова" – ООО "МТ-Девелопмент", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ЖК Green City – застройщик ЗАО "Северный город",проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом "Четыре горизонта" – застройщик ООО "ДЕНГЕН", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом у Невского – застройщик ООО "Петербург Девелопмент, проектная декларация на сайте http://www.rbi.ru

*На правах рекламы

 

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Магазин КЕЙ
Что может предложить Smart TV сегодня – рассказывает КЕЙ
Наверное, ни для кого уже не секрет, что современный цифровой телевизор довольно далеко ушел от своего аналогового предка. Телевизор, в описании которого можно встретить слова Smart-TV, оснащен сетевой картой, позволяющей подключать его к домашней сети и выходить в интернет, а также Wi-Fi-передатчиком для беспроводных соединений
ГК «ЦДС»
Группа ЦДС заключила первую сделку с привлечением «Семейной ипотеки»
Группа ЦДС заключила первую сделку с привлечением субсидированного ипотечного кредита со ставкой 6%. Средства предоставлены банком «ДельтаКредит».
пресс-служба "Галамарт"
Как виртуальная реальность мотивирует заниматься спортом
Приближается лето, солнечная активность возрастает и хочется больше двигаться. А также быть в хорошей физической форме и чувствовать легкость