09:37 19.06.2018
В Петербурге задержан угонщик №1
РБК: Правительство может поддержать нефтяников после настойчивых просьб Сечина
Полиция Петербурга пришла за «Забивакой»
Арбитраж признал законным расторжение Смольным отношений с «Транстроем» по стадиону на Крестовском
«Левада»: 51% россиян хотели бы видеть Путина президентом после 2024 года
«Коммерсантъ» рассказал о новом варианте снижения беспошлинного порога на зарубежные посылки
По делу о мошенничестве на 1 млн евро СКР собирает досье на бывшего советника председателя Верховного суда
Нобелевский лауреат и «Бесконечная штука» прозвучат на «Летних чтениях»
Возможно ли новое серьезное искусство, расскажет президент Музея искусств им. Пушкина
В Майами на улице застрелили рэпера XXXTentacion
Аналитики: Чтобы считаться средним классом, в Петербурге надо зарабатывать больше 72 тысяч рублей
В авиакомпании обвинили птицу в инциденте с самолетом сборной Саудовской Аравии
Жителей Колпино оставили без воды
Сборная Саудовской Аравии прилетела в Ростов-на-Дону на горящем самолёте
Гарри Кейн спас сборную Англии в игре против Туниса
В Швеции неизвестный устроил стрельбу на улице, есть пострадавшие
Арестованных иностранных болельщиков в московском СИЗО обеспечили кипятком и чистой одеждой
Английские футболисты познакомились с волгоградской мошкой: врачу пришлось использовать спрей
США создают специальные войска, чтобы «доминировать в космосе»
Матч открытия мундиаля посмотрела половина населения России, но не до конца
Салах принял участие в тренировке сборной Египта в Петербурге
Приближенных Михальченко обвинили в хищении 1,5 млрд на подрядах ФСО
Еще один иностранный болельщик упал с теплохода после встречи с петербургским мостом
«Фонтанка» за 60 секунд — 18 июня
Петиция против пенсионной реформы на сайте РОИ прошла федеральный барьер
«На крыше уже не везёт»: ещё одно ДТП с такси в Петербурге
Водителям на финской границе придётся чаще "дуть в трубочку"
На Парашютной горит деревянный дом
Таксиста, сбившего мексиканских болельщиков в Москве, обвинили в нарушении ПДД
Первый «гомофобный скандал» на ЧМ-2018 разгорелся из-за мексиканских фанатов
Сотрудничающий с ФСБ анархист остался под арестом
Севший на мель в Финском заливе сухогруз осматривают водолазы
Странное смертельное ДТП под Ярославлем: с мотоциклом столкнулся дельтаплан
СМИ: После осенних выборов из Совета Федерации уйдут 17 сенаторов
В России замедлился рост цен на бензин
Путин поблагодарил вице-губернатора Серова за выборы
Рамзан Кадыров ответил критикам российского мундиаля
Очистить Волковку помог запрет на продажу имущества
За последнюю неделю клещи заразили инфекциями 22 петербуржца
За разрушенный союз бывшего сотрудника ФСБ с мальчиком житель Петербурга получил 17 лет
Жуков: Закон о повышении пенсионного возраста примут осенью
Путин предложил Михаила Меня в аудиторы Счетной палаты
Уволенный за отчет по «Газпрому» сотрудник Sberbank CIB назван лучшим российским аналитиком
В Петербурге в 2018 году отменили фестиваль «День Д»
Основатель Мособлбанка умер в тюремной больнице
Аналитики подсчитали, сколько Россия потратила на ЧМ-2018
Хорватского футболиста отправили домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле
СМИ: Двое британских фанатов подрались с полицейскими и не доехали до Волгограда
“Яндекс.Такси”: Попавший в ДТП на Невском водитель только начинал смену
Telegram продолжает оспаривать блокировку, вторая жалоба ушла в Страсбург
Больше тысячи египетских болельщиков прилетят в Петербург на матч с Россией
В Петербурге хотят провести митинг против пенсионной реформы
«Пьяный поцелуй»: финского депутата осудили за рукоприкладство и домогательства
Смольный показал, как преображается «бутылочное горло» – Гореловский путепровод
Смольный: Сведения о том, кто из муниципалов не сдал декларации, могут быть секретными
Прокуратура обвиняет главу фонда капремонта Петербурга в нарушениях
ВОЗ официально признала игроманию заболеванием
Жара в Финляндии сменится сильными грозами, в Петербург дожди придут в пятницу
Акинфеев: Кроме Салаха, у Египта есть еще 20 футболистов
Сумму беспошлинных покупок из иностранных интернет-магазинов снизят вдвое с 1 июля
С корабля охраны ЧМ-2018 исчез матрос
Черчесов: В матче с Египтом будем писать историю
Спасатели сняли шесть человек с прогулочного катера, севшего на мель в Финском заливе
Россиянин одержал победу в гонках в Ле-Мане после нескольких неудачных марафонов
В США поймали сбежавшего слона Майкла Джексона
Недвижимость

Малорадостные строители

Попытки начальства рассказать строителям, как у них все хорошо, встретили в ответ глухой ропот и постные лица.
Малорадостные строители
Светлана Холявчук/Интерпресс

На XV съезде строителей в Ленэкспо губернатор непринужденно осведомился у собравшихся: «Не понимаю, чего вы такие малорадостные? Давайте пободрее». После чего перечислил массу поводов для оптимизма, послушал еще две речи и ушел. Но бодрости собравшимся не прибавил.

Петербургский строительный комплекс благополучен сегодня как никогда, уверен губернатор. Сдано 80% от плана по жилью (2,4 млн кв. м), город третий в России по объему стройки, готовится 300 проектов планировки территорий, сдано 30 из 68 «проблемных» домов, обманутых дольщиков совсем немного, а к 2020 году и вовсе не останется, детсадов со школами построено целых 12 за год. Особенно повеселил строителей в зале показатель импортозамещения: с 2014 года он вырос с 95 до 98%, т. е. можно считать, что городские стройки теперь живут «на всем своем». Тут можно было бы сделать выводы о качестве продукта, однако в речи главы города они не прозвучали.

«Малорадостность» ситуации между тем читалась уже в том, что зал Ленэкспо не был заполнен под завязку, как в сытые годы. И виной тому не традиционная протокольность мероприятия. Строителей стало меньше по всей России, рассказал экс-губернатор Петербурга, а ныне глава Российского союза строителей Владимир Яковлев. В этом году число банкротств стройкомпаний выросло по сравнению с 2016-м более чем в два раза — с полутора тысяч до 3,5 тысячи. А это значит, что и клиентам этих компаний тоже может стать не до веселья (если уже не стало). Сейчас в России 4,5 млн метров недостроев, сказал Яковлев, а Фонд помощи дольщиков не может на данный момент построить более 100 тысяч метров. «Это только по официальным реестрам 4,5 миллиона метров «проблемных», – добавил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. – А на самом деле, если всех брать, то как бы не получилось и 40 миллионов».

Очередной съезд петербургские строители встречают на пороге кардинальных перемен в 214-м-ФЗ о долевом строительстве, которые вступят в силу 1 июля 2018 года, и полной отмены долевого строительства с неясными перспективами поисков проектного финансирования и грядущей банковской кабалы. А теперь еще и с новыми обязательствами по социалке (школам и детсадам), о которых вслух говорить боятся, а шепотом выражаются нецензурно. Корреспондент «Фонтанки» спросил вице-губернатора Игоря Албина, стоит ли строителям так переживать по поводу последней новации — Фонда социальных обязательств, куда застройщики должны будут отчислять, как говорят, по 11 тысяч на один построенный метр — для создания социальной инфраструктуры.

«Во-первых, ставка в 11 тысяч руб./метр отчислений на социалку на сегодня никем не утверждена. 11 тысяч – это некая цифра, которая говорит в целом о потребностях финансирования по объектам социальной сферы, – заявил вице-губернатор. – Во-вторых, застройщики к этому относятся по-разному. Потому что тема многократно обсуждалась с их участием. И большинство поддерживает такой механизм, так как сегодня у нас путаница, нет понимания, у кого мы покупаем, у кого арендуем, кто предоставляет эти объекты городу безвозмездно. Появится логика и вполне понятные механизмы, которые поставят всех в равные условия. И в-третьих, мы считали, что если выйдем по инициативе застройщиков на создание такой АНО, то сможем в течение двух лет решить проблему с детсадами (дефицит мест в дошкольных учреждениях в Петербурге, по данным комстроя, — 22,5 тысячи. – Прим. ред.). А потом фонд будет перенацелен на школы. И далее уже, надеюсь, начнется полноценное развитие городской среды. Застройщики, которые умеют считать свои доходы и живут не сегодняшним днем, понимают, что капитализация их бизнеса повышается, как только появляется комфорт: нормальная транспортная доступность, зеленые насаждения, парковки, школы, детсады».

«Не будет 11 тысяч, – уверил чиновник «Фонтанку», уточняя: – Мы считаем разные варианты. Решение будут принимать застройщики. Но 11 тысяч не будет точно. Фонд, надеюсь, запустим в 2018 году».

Директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Арам Гукасян заверил «Фонтанку», что речь про отчисления будет идти только в отношении будущих проектов, у которых еще нет разрешений на строительство. И что вопрос не коснется тех, у кого уже есть все документы и кто уплатил городу соответствующие сборы на социалку. Отметим, что эта тема, несмотря на хор возмущений, выплеснувшийся на днях в СМИ, вслух на съезде практически не поднималась. «Зачем, – говорят в кулуарах — все равно решения принимаются не здесь».

Впрочем, платежи за социалку волнуют скорее крупные компании и девелоперов («это титановые проблемы», шутят в аппарате Игоря Албина). А средний бизнес по-прежнему говорит о массовых неплатежах за подрядные работы. Этой осенью Российский союз строителей направил в Госдуму законопроект, который предусматривает в том числе личную уголовную ответственность заказчиков за неплатежи. Если он будет принят, то владельцев бизнеса, которые сейчас не несут ответственности за затягивание платежей, обяжут принимать работы в пятидневный срок, а оплачивать — в 30-дневный. Законопроект подписан строительными союзами из 14 регионов, но пока на рассмотрение нижней палаты не вносился. Игроки рынка оценивают его по-разному: с одной стороны, такой механизм нужен, с другой, вряд ли при текущей экономической ситуации он кардинально сможет улучшить самочувствие малых компаний.

Помимо прочих головных болей, бизнес вновь встречает Новый год без главы комитета по строительству. А может быть, и вообще без комитета как штаба отрасли, считает директор «Союзпетростроя» Лев Каплан. «Комитет стал просто статистическим органом. Туда никто не ходит, ни инвесторы, ни подрядчики. Раньше, при Вахмистрове, помню, люди в очередях по коридорам стояли, бегали, толпились, – вспоминает он. – А сейчас мне рассказывали анекдот: зашел как-то бывший глава Сергей Морозов куда-то в комнату к сотрудницам. А они там сидят, вяжут что-то. И спрашивают его: а вы кто?»

За последние три года комстрой сменил трех руководителей, но так и не стал значимым для отрасли и не получил никаких серьезных управленческих функций, уверен Каплан. «Надо менять не начальников, а функции. Нужно вернуть в подчинение комитета стройнадзор, фонд капитального строительства, управления инвестиций и строительных проектов и ряд других ведомств, которые отделились, – заявил он с трибуны съезда. – А сейчас что там делают, в пятиэтажном здании на Мойке, неизвестно».

В кулуарах строители продолжили тему, под звон шампанского предложив будущих председателей комстроя «сразу расстреливать», чтоб не мучились после увольнений. Евгений Барановский, и.о. главы ведомства, в дискуссии участия, впрочем, не принимал и с трибуны не выступал – в отличие от реального главы «строительного штаба» Смольного Игоря Албина. Последний же, неожиданно пойдя против течения, впервые за последние месяцы публично высказался резко против изменений в 214-й закон о долевом строительстве, которые будущим летом должны радикально усложнить застройщикам жизнь.

«Пока вопросов больше, чем ответов. И есть реальная опасность массовых банкротств, а значит, и новых обманутых дольщиков. Решить эту проблему закон никак не поможет», – заявил Албин под общее одобрение.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
LEGENDA Intelligent Development
«Начинка» Smart-проектов LEGENDA: тест-драйв входных дверей
Одним из основополагающих принципов работы LEGENDA всегда был особый подход к качеству, предполагающий тщательный и бескомпромиссный выбор технологических, инженерных и отделочных решений, которые позволят людям жить «без головной боли» долгие годы
Фото предоставлено компанией «Л1»
Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»
С 21 июня 2018 года ООО «Л1 - Строительная компания №1» продолжит заселение первой очереди ЖК «Лондон Парк». Ключи от квартир смогут получить покупатели жилья в двух секциях третьего корпуса ЖК «Лондон Парк», 1-5 и 1-8
ПАО «Группа ЛСР»
Лето двушек в «Группе ЛСР»: теперь мечтам тесно не будет
Мечтаете о большой и солнечной спальне? Хотите принимать гостей в просторной кухне? Вашим детям требуется место для игр и творчества? Теперь мечтам тесно не будет: «Группа ЛСР» объявляет «Лето двушек»