17:35 25.04.2018
Пассажиров поезда Адлер-Петербург эвакуировали из-за тележки с мороженым
В Екатеринбурге школьницы в коротких юбках и балетках прошли маршем по снегу
Под Анапой машина сбила создателя «Новичка»
Детсадовцев из Шушар в больницу отправили мордовские яйца
Собаки на границе с Финляндией учуяли за 2018 год почти 5 млн рублей
Как людям с аутизмом найти с музеями общий язык, расскажут в Фонтанном Доме
Замглавврача Александровской больницы арестовали, добавив новый состав
Экс-глава Кемерово Тулеев о своем преемнике: Я Цивилева не знаю, он назначен сверху
Аналитики увидели «смертельный крест» и прогнозируют падение рубля
Стали известны примерные размеры штрафов за следование санкциям США в России
Защитник Pussy Riot и Савченко будет обжаловать лишение статуса адвоката
В Кировском районе заменят 4 км ветхих труб, которые регулярно протекали зимой
В Петербурге сотрудница ЖКС получила условно за упавшее на голову ребенка стекло
Спрос и цены на квартиры в Петербурге растут
В доме с пропавшими витражами прокуратура обнаружила еще и новодельные перила
Вице-губернатор Албин не против платного входа в Летний сад во время ЧМ
Финские пограничники рассказали, как не попасть в пробку на майских праздниках
Росфинмониторинг нашел в «панамском досье» махинации россиян на миллиарды рублей
«Елизаровскую» вернули пассажирам
Петербург не выберет почётных граждан в 2018 году
Изобретатель «Наутилуса» получил пожизненный срок за жестокое убийство журналистки
Глава Мадрида ушла в отставку из-за обвинений в магазинной краже на 40 евро
Структуры застройщика «Норманн» намерены заявить о банкротстве
Гидрометцентр: Летом в Петербурге будет в разы меньше дождей - но это не точно
«Зенит» продлит контракт с полузащитником Жирковым
В Петербурге спустили на воду корабль противоминной обороны «Иван Антонов»
«Елизаровскую» закрыли на проверку
«Медиалогия»: Количество просмотров Telegram-каналов снизилось на 76,5%
Полиция пришла в еще один комитет Смольного с вопросами про «Красный Бор»
В Финляндии опровергли информацию о провале эксперимента с базовым доходом
WhatsApp в Европе запретят для пользователей младше 16 лет
Албин получил награду за стадион и рассказал, под каким лозунгом работает
Япония заявила протест Южной Корее из-за неполиткорректного десерта
В Армении и.о. министра спорта присоединился к оппозиции, протестующие перекрыли дорогу в аэропорт
Музыка текста: петербуржцам показали старинные печатные машинки
В бывшем здании биологической лаборатории на Союза Печатников сгорела квартира
Петербуржцев просят помочь посадить сирень рядом с хосписами
Полтавченко заявил, что в центре Петербурга надо любоваться архитектурой, а не митинговать
КС дал год, чтобы затормозить сбежавших водителей
«Теплосеть Санкт-Петербурга» может перейти городу до конца года
Полтавченко поддержал строительство океанариума в парке Интернационалистов
Директором Александринки станет бывший топ-менеджер Челябинского трубопрокатного завода
В Генштабе РФ заявили, что ПВО Сирии сбили 46 ракет во время удара западной коалиции
В комитете по труду Петербурга проходят обыски
Билет на "Аллегро" до Петербурга в дни матчей ЧМ-2018 подешевел на 25%
Блокчейн поможет властям Петербурга победить «мухлеж» в сфере ЖКХ
Полтавченко: Город обеспечил безопасность полигона «Красный Бор»
Финляндия опустилась на одну строчку в рейтинге свободы слова из-за России
СМИ сообщают об обнаружении разбившегося в Балтийском море вертолета
Петербург в 2018 году вложит в «ИТМО-Хайпарк» 1,3 млрд рублей
Приговор Навальным по делу «Ив Роше» оставили без изменений
Полтавченко не согласен с депутатами, что объем госдолга Петербурга чрезмерен
«Газпром»: Дальше упражняться с отечественной крупной турбиной смысла нет
Из «Меги Парнас» посетителей эвакуировала техническая неисправность
Полтавченко: При непосредственном участии Путина Петербург шагнул вперед
В Армении продолжились уличные протесты - возможны внеочередные парламентские выборы
АвтоВАЗ поднимает цены на «Ладу» из-за падения курса рубля
Минэнерго: Нынешние технические нормативы в отрасли нелегитимны
«Репортеры без границ» сравнили Трампа со Сталиным
«Лежащую обнажённую» Модильяни выставили на аукцион по рекордной цене
Сирийский посол рассказал о работающих в его стране российских С-300, которые отрицает Лавров
В больнице умер житель Москвы, находившийся в крайне тяжелом состоянии после урагана
Курс рубля падает
Несовершеннолетние «Хулиганы» побили петербургских школьников
В Петербурге – 7-балльные пробки. «Неожиданно плотно» почти везде
В аэропорту Рио-де-Жанейро хранили центнер наркотиков и 50 килограммов взрывчатки
СК согласился смягчить меру пресечения экс-гендиректору «Гоголь-центра» Малобродскому
Доля оправдательных приговоров в России упала до 0,2 процента
В Новороссийске произошло землетрясение магнитудой 4
Строительство

Как выбрать место для жизни

Выбирая квартиру для жизни на долгие годы, покупателям предстоит учесть массу нюансов. Самые важные: транспортная доступность, инфраструктура и экология*
Как выбрать место для жизни
Компания «Центр Развития»

Критерии выбора 

Транспортная доступность – больное место петербургских новостроек. В идеале горожане должны запросто добираться до центра и на машине, и на общественном транспорте. Но на практике расширение старых и строительство новых дорог запаздывает за возведением новых кварталов.

Чтобы в будущем не тратить часы на дорогу, оцените загруженность улиц рядом с жилым комплексом в часы пик. Изучите выезды на городские магистрали, узнайте планы их развития, а также – спросите у местных жителей, комфортно ли пользоваться общественным транспортом в пиковые часы утром и вечером.

Инфраструктура – все, что необходимо каждый день для жизни и отдыха, в новых районах так же, как правило, строится с опозданием. Лучше сразу узнать, есть ли у дома магазины, спортивные центры, школы, детские садики и какой длины очередь для поступления в них.

А вот прочувствовать ситуацию с экологией можно на месте. Первый вдох многое скажет о чистоте воздуха. Посмотрите, достаточно ли поблизости зеленых насаждений, есть ли рядом рекреационные зоны – парки, пруды, сады. И убедитесь, что до начала строительства на территории не было вредных производств и свалок отходов. 

Компания «Центр Развития»
Компания «Центр Развития»

Подходящая локация

Описанным выше критериям отвечает проект «На Царскосельских холмах». Он строится на Петербургском шоссе, в 5 минутах езды от Пушкина и административно относится к Петербургу.

От комплекса рукой подать до двух магистралей, ведущих в центр города, – Пулковского шоссе и Витебского проспекта, КАД находится в 7 километрах. С общественным транспортом тоже проблем нет: автобусы исправно курсируют от Пушкина до метро «Московская» и обратно.

Инфраструктура в квартале уже развивается. Застройщик ООО «Терминал-Ресурс» возвел детский сад на 140 мест. По соседству работает конно-спортивный клуб «Райдер». В проекте – школы, магазины, торгово-развлекательный центр и гостиница для пилотов. В перспективе появятся теннисные корты и ледовая арена.

Новые дома строятся на месте бывших сельхозугодий. Промышленных предприятий здесь никогда не было. Вдобавок застройщик обеспечивает дополнительное озеленение: во дворах и на улицах высаживает деревья и кустарники, устраивает живые изгороди.

Образцовая тройка

«Терминал-Ресурс» – застройщик с 25-летним стажем. В рамках проекта «На Царскосельских холмах» компания возводит три «Образцовых квартала». Первый сдан год назад, второй – завершат в конце 2017-го, а строительство третьего начато недавно. 

В основе концепции «Образцовых кварталов» (застройщик ЗАО "Терминал-Ресурс", разрешение на строительство №78-16032120-2014 от 04.09.2014, проектная декларация на сайте http://www.cds.spb.ru/) лежит идея «европейской практичности жизни». Дома строятся по кирпично-монолитной технологии из энергоэффективных и экологичных материалов. Все корпуса – малоэтажные, при этом в подъездах устанавливают бесшумные лифты и подъемные устройства для людей с ограниченными возможностями. Во дворах предусмотрены зоны для отдыха, игр, занятий спортом и даже для приготовления барбекю.

Комфорт создает и грамотно организованная инженерия. На крышах домов – автономные котельные. В квартирах вместо радиаторов – теплые водяные полы. Регулировать температуру в помещениях можно самостоятельно. Это позволяет сократить на треть коммунальные платежи.

У каждого из трех кварталов – своя стилистика. Первыми были построены три четырехэтажных здания в охристых тонах, насчитывающие 216 квартир. Акцент сделан на большой площади остекления. Это делает дома визуально легкими и добавляет света внутренним помещениям. В каждой квартире предусмотрена лоджия или балкон, в некоторых – еще и устроены французские балконы, не имеющие площадки. Ограждение таких балконов установлено в проеме стеклянной двери.

Второй «Образцовый квартал» включает четыре четырехэтажных дома зеленого цвета на 320 квартир. Их главная особенность – мансарды. «Изломанные» потолки, высота которых достигает 4,5 метров, – настоящий подарок для людей творческого склада. Второй ярус можно использовать для любых функций – обустроить спальню, детскую, кабинет, зону отдыха. Во дворе комплекса работает детский сад с бассейном. Так что наблюдать за своим чадом родители смогут, не выходя из квартиры.

Компания «Центр Развития»
Компания «Центр Развития»

Травянистых оттенков будет и третья очередь. В комплексе запроектировано 168 квартир. «Образцовый квартал 3» порадует покупателей трехметровыми потолками, эркерами, широкими остекленными балконами и каминными зонами на верхних этажах. Тепло, уют, завораживающие языки пламени… Это уже не просто квартира, а настоящий семейный очаг.

Современный рынок новостроек не зря называют рынком покупателя. У горожан есть возможность найти комфортное место для жизни и любимую квартиру. Надеемся, наши рекомендации помогут вам сделать правильный выбор.

«На Царскосельских холмах», застройщик ЗАО "Терминал-Ресурс", разрешение на строительство №78-16032120-2014 от 04.09.2014, проектная декларация на сайте http://www.cds.spb.ru/

«Образцовый квартал», «Образцовый квартал 3», застройщик ЗАО "Терминал-Ресурс", разрешение на строительство и проектная декларация на сайте http://www.cds.spb.ru/

*На правах рекламы

 


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI
Пора покупать? Что происходит на рынке недвижимости Петербурга
Главное, на что обращают внимание эксперты сферы строительства и недвижимости, подводя итоги первого квартала 2018 г., – хороший спрос, нетипичный для начала календарного года.
СК «Полис Групп»
ЖК «Полис на Неве» - победитель рейтинга инвестиционной привлекательности
ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» стал победителем рейтинга инвестиционной привлекательности, который представили Группа компаний Е3 Investment совместно с порталом «Разумная недвижимость».
ГК «Эталон»
Член Правления Группы «Эталон» выступила на Management CareerWeek в СПбГУ
21 апреля в главном кампусе ВШМ СПбГУ в рамках ярмарки вакансий Management CareerWeek состоялась панельная сессия «Женщины в неженских индустриях». В мероприятии приняла участие директор по правовым вопросам Группы «Эталон» Виктория Цытрина.
Петербургская недвижимость
Продажи «Петербургской Недвижимости» в первом квартале выросли на 12,8%
«Петербургская Недвижимость» в январе-марте 2018 года реализовала на 12,8% больше строящегося жилья, чем в первом квартале прошлого года. Наибольший рост продаж был отмечен в феврале: компания заключила на 24% больше сделок, чем в этом же месяце в 2017 году.
Setl City
Сотрудники Setl City приняли участие в уборке парка Строителей
Сотрудники компании Setl City присоединились к общегородскому субботнику в парке Строителей в Невском районе Петербурга. Вместе с другими добровольцами 21 апреля они очистили парк от мусора и прошлогодней листвы
Группа компаний «ЦДС»
Открыто бронирование квартир в новом жилом комплексе ЦДС «Северный»
Группа ЦДС открыла предварительное бронирование квартир в новом жилом комплексе ЦДС «Северный». В рамках первой очереди на рынок поступят 872 квартиры. Срок ввода домов в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года
ГК «Эталон»
Два банка аккредитовали несколько корпусов квартала «Галактика»
АО «Газпромбанк» и ПАО Банк «ФК Открытие» аккредитовали корпуса 4.7-1, 4.7-2 и 4.7-3 квартала «Галактика», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала.
Фото предоставлено компанией Setl City
В ЖК «Солнечный город» состоялся добрососедский субботник
21 апреля в ЖК «Солнечный город» (пр. Ветеранов, д. 169, корп. 3) состоялся добрососедский субботник «Моя улица». Около 150 жителей комплекса присоединились к мероприятию: убрали двор, пешеходные дорожки и поучаствовали в танцевальной разминке.
Фото предоставлено компанией Setl City
«Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Притяжение»
«Петербургская Недвижимость» представляет квартиры в корпусе №3 жилого комплекса бизнес-класса «Притяжение» от девелопера Setl City, расположенного на территории высокого класса в Выборгском районе. На старте продаж действуют минимальные цены – от 3,46 млн рублей.