22:45 25.06.2018
Еврокомиссия вступилась за «Северный поток-2»
В Шушарах появится храм Спиридона Тримифунтского
24 аргентица лишились паспортов болельщиков за избиение хорвата
Федеральные дороги и КАД закроют в жару
На Украине заговорили о возможности хунты
Дзюба назвал причины крупного проигрыша сборной РФ от Уругвая
Последний не отреставрированный верстовой столб в окрестностях Петербурга восстановят
Черчесов о поражении от Уругвая: На таком уровне тяжело отыгрываться
«Фонтанка» за 60 секунд — 25 июня
Центр Петербурга захватили болельщики Аргентины
Путин подписал указ о создании военного технополиса "Эра"
Трамп ответил ресторану, отказавшемуся обслуживать его пресс-секретаря: Приберитесь у себя и сделайте ремонт
Завтра состоится прощание с кардиохирургом Александром Зориным
Суд продлил Алексею Навальному испытательный срок по делу «Кировлеса»
Самое продолжительное лунное затмение века ждут 27 июля
Уругвай разгромил сборную России на ЧМ-2018
Финский президент наградил человека, рискнувшего жизнью во время теракта
На дорогах Петербурга – «футбольная» аномалия
На Шкиперском ремонтируют фасад «сталинки» после обрушения балкона
Из Петербурга не успевают вывезти мусор, город атакуют чайки
Рейд против пьяных на финской границе обернулся конфискацией оружия у россиян
Взбунтовавшийся шов на КАД усмирили. На очереди – закрытие съездов
Цены на бензин в России за май выросли на 5,6%
Будапешт призвал Украину не оправдывать притеснение венгров враждой с Москвой
«Аэрофлот» будет развивать авиахабы в регионах
Алиментщика, задолжавшего трём детям, нашли в поликлинике с четвёртым – по приметной машине
Смольников оставил сборную России в меньшинстве
Кустурица о матче Швейцария-Сербия: Албанцев всегда использовали, чтобы провоцировать раздор
Сборная России пропустила второй гол
К 2026 году «Аэрофлот» получит 50 новых самолетов, оборудованных WI-FI
Сборная России пропустила в матче с Уругваем
Медведев предложил строить единый кампус СПбГУ за счёт продажи старых зданий университета
В Колпино сносят торговый павильон, построенный на остановке
Чиновники передумали согласовывать митинг в Петербурге против пенсионной реформы
Сборная Уругвая объявила стартовый состав на матч с РФ
Как россияне тратят деньги в Финляндии
Вероника Скворцова назвала повышение пенсионного возраста залогом долголетия
Даже рогатые станут «совами»: футбол в Петербурге меняет общественный транспорт
Два игрока "Зенита" выйдут в стартовом составе сборной РФ против Уругвая
Путин выполнил обещание, данное украинке на "Прямой линии"
За кражу шубы «Роберто Кавалли» петербурженка расплатится условным сроком
Чиновников «Невской ратуши» оставили страдать без мобильных до середины июля
Крым будет праздновать вхождение в Россию дважды
Педофила в Петербурге отправили в колонию на 16 лет
«Взлетевший» шов остановит КАД и в августе
В Финляндию и Петербург вернётся жара, но не надолго
Садовничий: МГУ и СПбГУ не хватает денег на зарплаты преподавателям
Аргентинский зенитовец Дриусси сравнил наставников Семака и Гальярдо
Песков попросил «не сгущать краски» вокруг падающего рейтинга Путина
В Чечне прокомментировали возможный уход Салаха из сборной Египта после поездки в республику
Три колеса и 16 км/ч: «Мерседес» продаёт реплику первого в мире автомобиля
Вице-премьер Италии заявил о готовности снять санкции с России
Горсуд Петербурга отменил приговор «мясным королям», освободив их из-под стражи
Купчинское радиополе с военными памятниками могут перевести в зону деловой застройки
Взвившийся в воздух деформационный шов собрал пробку на КАД
Кадыров назначил мэра Грозного председателем чеченского правительства
За разбойную попытку стать миллионером петербуржец получил восемь с половиной лет
В Финляндии мошенники наживаются на молодых учёных
В Назрани неизвестные на машинах открыли огонь по студентам колледжа, двое пострадали
Участок трассы Е-95 за 388 млн рублей осветит компания из Петербурга
Английского спортивного журналиста спасли от голода в российском поезде
Санаторий «Дюны» продан структуре «Газпрома»
Автобус в Хабаровске разорвал «Патриот» на части, восемь пострадавших
Петербург за время чемпионата мира посетило 150 тысяч туристов
За избиение фельдшера петербуржца ждет полгода исправительных работ
Строительство

Полгода по новым правилам. Что происходит на строительном рынке Петербурга?

Какой оказалась первая половина 2017 г. для рынка недвижимости Петербурга? Сбываются ли прогнозы экспертов рынка о неизбежном повышении цен на «первичку»? *
Полгода по новым правилам.  Что происходит на строительном рынке Петербурга?
RBI

Как отреагировал рынок на изменения в законодательном регулировании строительной отрасли? На эти вопросы отвечают эксперты Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»).

Почему цены идут вверх?

За первое полугодие 2017 г. на первичном рынке Петербурга рост цен составил порядка 2-3%. Он более заметен в массовом сегменте. Если в конце 2016 г. средняя цена 1 кв. метра здесь составляла 95,8 тысяч рублей, то сегодня – 99,3 тысяч. В бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра выросла со 157,8 тысяч до 161,7 тысяч рублей.

Этот рост можно охарактеризовать как отложенный, объясняет директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. В течение последних двух лет, начиная с 2015 года, цены практически не увеличивались, хотя себестоимость строительства росла в результате инфляции. При этом рост цен пока не сильно повлиял на объемы продаж: в первом полугодии 2017 г. они оказались практически на том же уровне, что и за аналогичный период 2016 г.

Наверстали отставание

Несмотря на серьезные изменения в законодательстве, вступившие в силу с начала 2017 года, вывод в продажу новых объектов в первом полугодии 2017 г. не уступает показателю аналогичного периода 2016 г. В массовом сегменте выведено 1 307 тысяч кв. метров, в бизнес-классе – 112 тысяч кв. метров.

«С начала 2017 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, и девелоперам необходимо было приспособиться к новым требованиям оформления документации и согласования проектов, – говорит Вера Сережина. – В результате в первом квартале было зафиксировано снижение количества выведенных на рынок проектов. Но те из них, которые были поставлены «на паузу», в итоге вышли на рынок во втором квартале, компенсировав это отставание».

Это хорошо заметно в массовом сегменте Петербурга: 480 тысяч кв. метров здесь было выведено в первом квартале и 827 тысяч – во втором. В бизнес-классе в первом квартале на рынок вышло только 3 новых объекта, а во втором – 6, хотя объем площадей, поступивших в продажу, при этом почти не изменился – около 55 тысяч кв. метров в каждом квартале.

* "На правах рекламы"


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform