06:18 24.04.2018
Ученые расскажут о радиации вокруг нас
Эрмитаж представит мастера венгерского реализма
Лауреат премии «Просветитель» расскажет, что у вас общего с античными богами
Украина собирается перекрыть Керченский пролив
В Торонто после наезда микроавтобуса на пешеходов погибли 9 человек, водитель задержан
Роскомнадзор ищет новые основания для блокировок
Цены на нефть достигли уровня 2014 года
В результате наезда микроавтобуса на пешеходов в Торонто погибли не менее двух человек
Лоточники возле «Ломоносовской» избили руководителя «Потребнадзора»
Шутники в Twitter ответили Роскомнадзору цитатой из Сорокина про Мартина Алексеевича
Курильщик «посадил» рейс из Ростова-на-Дону до Петербурга в Москве
Европейский университет опять проиграл Рособрнадзору в суде
Спортивный арбитражный суд назвал показания Родченкова по делу Легкова «голословными утверждениями»
Администрация Калининского района: Снесенная ярмарка у «Академической» работала законно, но не в том месте
Горизбирком нашел одного человека, который мог проголосовать в Петербурге 18 марта дважды
Депутаты предлагают переименовать проспект Добролюбова в честь Александра Второго
На строительство новых подстанций в Петербурге потратят 40 млрд рублей
Заместителя главврача Александровской больницы попросят арестовать по делу о «мертвых душах»
Оппозиция Армении требует досрочных выборов и освобождения всех политзаключенных
Художник нанес гигантских котов на городские пейзажи
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 апреля
Микроавтобус въехал в толпу людей в Торонто
Вице-спикер Госдумы РФ: «Никто не хочет терпеть одного человека во главе государства десятилетиями»
Telegram потерял всего 3% пользователей в России
Специальная комиссия стран «Большой семерки» проследит за поведением России
На границе с Финляндией продолжают вести войну с сыром и сосисками
Служба безопасности Украины задержала доверенное лицо Путина
Во время мундиаля в Петербург не пустят грузовики
Путин разрешил блокировать сайты с информацией, «порочащей честь и достоинство»
Грипп за неделю отправил в Боткинскую больницу почти сотню петербуржцев
На площадке ЛАЭС могут открыть центр радиоизотопной медицины для лечения рака
Дом у Серного моста обследуют на предмет расселения
Пулю в лоб посетительнице «Лондон молла» пустил защитник слабых
Поле зенитовского стадиона закатили обратно
В Петербурге появились «замурчательные люди»
Театр музкомедии отремонтируют за 300 миллионов
Гусь в Пушкинском районе получил сотрясение мозга по вине браконьеров
В стихотворном отрицании бога Следственный комитет увидел иронию
Исполняющим обязанности главы правительства Армении стал Карен Карапетян
Виллу Константина Романова в Мартышкино продадут с торгов
Финны посчитали, сколько в их тюрьмах исламских радикалов и неонацистов
В Пушкине заложника спасла выброшенная из окна записка
Из-за блокировок «Роскомнадзора» обвалились продажи электронных полисов ОСАГО
За 200 «мертвых душ» задержана замглавврача Александровской больницы
После смерти Табакова в МХТ появится новый филиал
Газохимический комплекс «Газпрома» в Усть-Луге заработает до 2024 года
Смольный наказал за незаконную ярмарку сам себя
Американцы хотят одеть российских космонавтов в свои скафандры
Таксист на Народного Ополчения лоб в лоб столкнулся с коллегой
Пробный поезд проехал от «Приморской» до «Беговой»
Финского евродепутата обвинили во взяточничестве и защите нарушений прав человека в Азербайджане
США готовы снять санкции с «Русала», если из компании уйдет Дерипаска
Премьер-министр Армении подал в отставку после массовых протестов
Прокуратура и СКР посмотрят новые серии «Простоквашино» по просьбе Успенского
Роскомнадзор опровергает блокировку Google
«Тренер» Козловского собрал первый миллион зрителей
Песков исключил вмешательство России в армянские акции протеста
Лидеров протеста в Армении выпустили на свободу
Колпино примет юбилейный Кубок Казаченка
Путин заявил Макрону, что удар по Сирии был «нарушением международного права»
Нонна Гришаева встретится в Петербурге с волонтерами
Мошенники раздают «бесплатные билеты» на рейсы «Аэрофлота»
СМИ: На сторону протестующих в Ереване перешли военные
Рабочая неделя в Петербурге начнётся с ночных заморозков
Центробанк предрек бюджетникам скорый рост зарплат
Лавров: Другие страны были вынуждены поддержать удары западной коалиции по Сирии
Строительство

Петербургские застройщики и архитекторы разошлись во взглядах на будущее

В Петербурге завершилась Всемирная неделя предпринимательства – международный проект, который проводится под патронажем губернатора Северной столицы Георгия Полтавченко.*
Петербургские застройщики и архитекторы разошлись во взглядах на будущее
«Ленстройматериалы»

Прошедший в рамках мероприятия круглый стол «Жилая среда. Версия 2.0», организованный ПО «Ленстройматериалы», показал, что единого представления о том, какой должна быть жилая среда будущего, пока нет.

В дискуссии о том, какой должна быть комфортная жилая среда настоящего и будущего, приняли участие представители компаний-застройщиков, городских властей и архитектурного сообщества Северной столицы.

– Архитекторы и застройщики занимаются фактически тем, что создают будущее: то, что мы строим сегодня, будет стоять и черед двадцать, и через пятьдесят лет – так же, как стоят сейчас в городе дома, возраст которых превышает сто лет. Если посмотреть городскую застройку разных периодов, становится понятно, что традиционный взгляд на жилую среду квартала как на совокупность скамеек, урн, детского садика во дворе и магазина поблизости не то, чтобы устаревает, но требует серьезных дополнений, – говорит ведущий круглого стола, директор по продвижению ПО «Ленстройматериалы» Дмитрий Карпушин.

Он отметил, что компания «Ленстройматериалы» одной из первых на рынке стала заниматься изучением представлений о жилой среде, требований, которые предъявляют к ней покупатели жилья в новостройках. Итог этих исследований – понимание того, что комфортная жилая среда базируется на двух факторах: разнообразие социальных сервисов и удобный доступ к заработкам и рабочим местам.

Первый заместитель директора управления строительными проектами Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Юрий Кабушка уточнил, что городские власти выступают и готовы в дальнейшем выступать в роли координатора строительства девелоперами социальных объектов. Это особенно важно в сложных случаях, когда в зоне застройки та или иная инфраструктура уже имеется и требуется перенаправить ресурсы на строительство в другом микрорайоне.

Существенных разногласий по поводу того, что в строящихся кварталах необходимо обеспечивать максимальное разнообразие социальных сервисов, у участников дискуссии не возникло. Хотя по инерции обсуждение то и дело от социальных сервисов (культурных, образовательных, позволяющих повышать навыки и развиваться как детям, так и взрослым) сводилось к социальным объектам – детским садам, школам. Тем не менее, директор по развитию компании Bonava Александр Свинолобов особо подчеркнул, что современный человек очень ценит время, а значит, «современный квартал, квартал 2.0 – тот, где люди могут качественно тратить время на себя и свою семью».

Со второй важнейшей составляющей жилой среды по версии Дмитрия Карпушина – доступностью рабочих мест, пока сложнее. Нагрузка на транспортные магистрали, ведущие к новостройкам, возрастает – и девелоперы, и жители сталкиваются с этим уже вплотную. Выходом могло бы быть развитие рынка труда непосредственно в новых районах, чтобы людям не приходилось ездить на работу в центр. Но главная проблема здесь – окупаемость разноплановых коммерческих объектов в квартале. Специалисты признают, что задача эта важна – но и сложна. Один из немногочисленных пока примеров успешного решения – строительство в Ленобласти третьего торгового центра IKEA.

«Это яркий пример привлечения и создания рабочих мест силами девелопера на новой, необжитой территории», – заметил руководитель проектов КОТ компании «Строительный трест» Анзор Берсиров, подчеркнув, однако, что девелопер занимался этим вопросом около трех лет.

Когда же очередь дошла до обсуждения культуры проектирования и необходимости сохранения петербургской идентичности в новостройках, мнения разделились. Причем девелоперы и архитекторы в обсуждении, кажется, поменялись привычными ролями.

С тем, что строительство – это работа на будущее, согласились все. Но, например, архитектор, преподаватель СПбГАСУ Евгений Бручас считает, что один и тот же хорошо спроектированный дом с удобными планировками квартир в равной степени уместен и в Петербурге, и в Хельсинки, и в Новгороде, а петербургская идентичность – это наличие культурных объектов в кварталах и образование жителей. А девелоперы, в частности Александр Свинолобов, утверждают все же, что чем ближе к историческому центру города возводится новый объект, тем более бережно надо подходить к его архитектурному облику.

По мнению Дмитрия Карпушина, один из итогов круглого стола в том, что «национальный характер участники обсуждения согласились учитывать, а региональные особенности Петербурга – пока до этого мысль не дошла. Поступило предложение, например, больше читать, и тем самым поддерживать соответствие духу культурной столицы. Но это вклад жителей. А в чём вклад в этот вопрос девелоперов – это пока не ясно», – добавил он, подчеркнув, что в культурологическом отношении не бывает универсальных решений для Петербурга, Лондона или Нью-Йорка – везде разный образ жизни и национальный характер.

– Если не ограничивать понятие жилой среды ландшафтным дизайном и спортивными площадками – рассуждать о ней можно долго. И, как показала попытка первого диалога, нерешенных вопросов пока намного больше, чем ответов, – отметил ведущий круглого стола.

По его словам, успех современного градостроения зависит от грамотного запроса потребителей, от их понимания комфортной жилой среды.

– Для развития рынка формальных запретов или пресловутой социальной ответственности бизнеса недостаточно. Административные рычаги способны сдерживать плохое строительство. Но заставить строить хорошо власть не может, так что справится с этой задачей только осознанный покупательский спрос, – считает Карпушин. А помочь этому спросу стать более осмысленным или, по крайней мере, задать ориентиры как раз и смогут архитекторы и девелоперы.

*На правах рекламы


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
В ЖК «Солнечный город» состоялся добрососедский субботник
21 апреля в ЖК «Солнечный город» (пр. Ветеранов, д. 169, корп. 3) состоялся добрососедский субботник «Моя улица». Около 150 жителей комплекса присоединились к мероприятию: убрали двор, пешеходные дорожки и поучаствовали в танцевальной разминке.
Фото предоставлено компанией Setl City
«Петербургская Недвижимость» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Притяжение»
«Петербургская Недвижимость» представляет квартиры в корпусе №3 жилого комплекса бизнес-класса «Притяжение» от девелопера Setl City, расположенного на территории высокого класса в Выборгском районе. На старте продаж действуют минимальные цены – от 3,46 млн рублей.
фото предоставлено Пресс-службой Группы «Эталон»
В Группе «Эталон» поздравили 3000-го покупателя с начала 2018 года
23 апреля 2018 года в Центральном офисе Группы «Эталон» (бренд в Петербурге – «Эталон ЛенСпецСМУ») поздравили 3000-го покупателя с начала года
Строительный холдинг «ПСК»
Только 21 апреля – скидка на апартаменты в LIKE
21 апреля «Петербургская Строительная Компания» дает скидку 2,1% на 21 квартиру в апарт-комплексе LIKE. Забронировав апартаменты завтра и оплатив до конца апреля, покупатели сэкономят от 50 000 до 100 000 рублей в зависимости от стоимости выбранного лота
фото предоставлено PR-службой Группы «Эталон»
Студенты вновь посетили стройплощадку Группы «Эталон»
В апреле две группы студентов Инженерно-строительного института Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого побывали на строительной площадке «Дома на Обручевых», который «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в 15-и минутах ходьбы от станции метро «Академическая».
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» вывела в продажу новый пул квартир в «Цивилизации»
Стартовали продажи квартир в домах №№ 6 и 7 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого «Группа ЛСР» ведет в Невском районе Санкт-Петербурга. Выбор стал больше на 1017 квартир