17:50 24.04.2018
Антикризисный управляющий задержан в Петербурге при получении 22 млн рублей
Сенатор Лисовский порекомендовал заменить импортные лекарства на «аскорбинку и марганцовочку»
Новая Голландия летом откроет песочный пляж с шезлонгами
Петербург обеспечат радиосвязью во время мундиаля за 20 млн рублей
В ОЗХО подтвердили, что главу организации разыграл российский пранкер
СМИ анонсировали уход Шувалова из правительства в МГУ
Финны разработали приложение для распознавания настроения по лицу
ГЛОНАСС перешел на самоокупаемость
Пассажиропоток между Россией и Хельсинки за год вырос на треть
Росавиация: Полеты над Афганистаном, Ливией, Мали и Сомали небезопасны
Хайпанувший на «Зимней вишне» пранкер стал спикером «Миротворца»
В Сестрорецке водителей просят не давить серых жаб, а помочь им перейти дорогу
«Связной» в Пушкине покорили небрежные налётчики
Лидер «Кровостока» в гостях у Дудя вспомнил признаки СССР
За помощь новгородскому авторитету петербургский правозащитник получил условный срок
Депутат-яблочник поспорил с ВМФ и заявил, что реконструкция Адмиралтейства невозможна по закону
Прожиточный минимум в Петербурге за I квартал вырос на 70 рублей
Госдума собирается разрешить курилки в аэропортах
В Mail.ru заявили, что не будут помогать в блокировке Telegram
Дмитрий Шагин разрисовал гигантского кота Ахилла к чемпионату мира по футболу
Выживших в тренинге для будущих губернаторов наградили грамотами
В Смольном считают, что бывшее здание Европейского университета «опасно для жизни»
«Русь Сидящая» презентует в Петербурге клинику юридической помощи
Роскомнадзор заблокировал шрифты Google
«Фонтанка» оплатила долги Дурова
Невзоров: Меня, как главного атеиста страны, не оскорбляет «Еретичка»
Фонд Дерипаски отменил из-за санкций книжный фестиваль в Иркутске
Правозащитники из 13 стран попросили крупнейшие IT-компании защитить Telegram от российских властей
В «Газпроме» сравнили поставки газа и пива, европейцы заявили, что «без пива прожить можно, а без газа — нет»
СМИ: Манчини претендует на пост главного тренера «Ювентуса»
На улице Рубинштейна сносят веранду кафе Macaroni
В Веселом Поселке змея сбежала от хозяев через окно
Проездной «Тройка/Подорожник» можно будет купить в петербургских отелях
«Роснефть» станет единственным поставщиком ракетного топлива для «Роскосмоса»
Российский партнер Boeing и Airbus назвал авторов закона об антисанкциях вредителями
Пулково: Пассажиропоток вырос почти на 10%
Песков: Проводить параллели между Арменией и Украиной неуместно
Кадыров: В Сирию готовы выехать чеченские «полки, батальоны, бригады»
«Фонтанка» ответила за базар в Лавре
«Росконтроль» нашел в пломбире кишечную палочку
Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге развития ГЧП
Шведский застройщик вложит до 100 млн в общедоступную набережную Охты
Лукашенко раскритиковал «говорящие головы с российских телеканалов»
Отменен конкурс на информационную систему для общественного транспорта Петербурга
В Тома Харди вселился симбиот: вышел трейлер «Венома»
Посол США в РФ: Трамп хочет «взаимодействовать с Путиным» лично
В Москве отправили лечиться адвоката, съевшего материалы дела в суде
Шойгу рассказал китайскому коллеге, что удар по Сирии был «наказанием без расследования»
ГИБДД предлагает продавать госномера для автомобилей на аукционах
Лондон ответил российскому постпредству при ОЗХО на вопросы об отравлении Скрипалей
ВЦИОМ: Лишь четверть россиян назвала важным сохранение доступа к Telegram
Финляндия отказалась от идеи безусловного дохода
СМИ: Совфед предложил наказывать за фейки в соцсетях
Экс-руководитель Института экспериментальной медицины отдаст полмиллиона за перевод бюджетных операций в платные
Курс рубля растет
Финляндию накрыли дожди
Акции «Русала» стремительно подорожали
Депутату «Истинных финнов» грозит условный срок за домогательства на корпоративе
Роспотребнадзор сообщил о напряженной ситуации с бешенством в России
В Петербурге задержан водитель такси за развращение малолетней племянницы
СМИ: Пентагон намеренно занижает характеристики российской системы ПВО
«Площадь Восстания» открыли после проверки
Страны G7 приготовились ввести новые санкции против России
Город

Дерипаска не сдает Апраксин двор

«Главстрой-СПб» в суде потребовал от Смольного продлить проект реконструкции Апраксина двора. Город сделал шаг на опережение — в конце октября он решил разорвать договор аренды.
Дерипаска не сдает Апраксин двор
Замир Усманов/Интерпресс

Компания «Главстрой-СПб» добивается продления договоров аренды 12 корпусов Апраксина двора. Теперь девелопер готов реконструировать их к 2020 году. Смольный против — 24 октября правительство приняло решение расторгнуть инвестдоговор с застройщиком. Конфликт выплеснулся в судебную плоскость сразу после разрыва отношений администрации с другой компанией, подконтрольной Олегу Дерипаске, – «Трансстроем».

Компания «Главстрой-СПб», входящая в холдинг «Базовый Элемент» Олега Дерипаски, подала иск к Смольному еще 27 июля. Однако о сути претензий стало ясно только с началом судебных разбирательств в конце октября.

Как оказалось, компания требует через суд продлить срок реконструкции 12 корпусов Апраксина двора на 3,5 года – до 1 января 2020-го. Вдобавок в сентябре «Главстрой-СПб» обратился в Смольный с просьбой продлить договор на аренду еще одного корпуса — 36-го. Комитет по охране памятников уже утвердил смету реконструкции здания.

Напомним: «Главстрой-СПб» выиграл городской конкурс на право реконструировать квартал еще в 2008-м. Масштабный проект за 28 млрд рублей с новым мостом через Фонтанку и парящей стеклянной кровлей-облаком разработал англичанин Крис Уилкинсон. Однако после тендера выяснилось, что планы нереализуемы — градозащитники добились запрета на снос и перестройку зданий двора. Да и кризис изменил экономический ландшафт Петербурга — затраты и прибыль «Главстроя-СПб» перестали сходиться.

Против реконструкции выступали и арендаторы рынка, поставленные перед перспективой переезда на улицу Руставели, и собственники, и предыдущие инвесторы, реконструировавшие корпуса, – Агентство развития территории «Апраксин двор», «Фармаюнион». Митингами и судами предприниматели отстаивали свое право на территорию в центре.

Проект заморозили, а Смольный начал разрабатывать собственную концепцию использования квартала. «В связи с принятием новой концепции функциональное назначение корпусов, переданных «Главстрою-СПб» по инвестиционным договорам, изменилось. Поэтому компания не могла осуществлять работы по данным объектам», – ранее поясняли в компании.

В 2015-м у «Главстроя-СПб» появились новые амбиции. Смольнинская концепция, с легкой руки «Студии 44» Никиты Явейна, вернула проекту былую привлекательность. Теперь на верхних этажах большинства зданий предусмотрены жилые помещения и заманчивые для инвесторов апартаменты. На первых — рестораны, магазины, коворкинги. А рядом с БДТ предложили организовать экспериментальную сцену.

Смольный свою позицию в споре с «Главстроем-СПб» уже обозначил. Еще летом чиновники в присутствии вице-губернатора Игоря Дивинского проинспектировали рынок. Тогда они заявили, что девелопер не исполнил условий инвестиционного соглашения. И более того, содержал корпуса плохо – состояние городского имущества с 2011-го ухудшилось.

Вице-губернатор пообещал провести экспертизу состояния корпусов и не исключил, что Смольный потребует от инвестора компенсации ущерба. А 24 октября правительство постановило расторгнуть инвестдоговор с «Главстроем-СПб».

Теперь администрация рассчитывает реновировать квартал своими силами. Курировать процесс должно городское АО «Апраксин двор». Ему уже передали в доверительное управление 40 тысяч кв. м. Управляющая компания должна привлечь к их ремонту инвесторов, а за счет платежей – реконструировать сети и дороги и даже помочь частным собственникам зданий получить нужные согласования.

В управляющей компании «Фонтанку» заверили, что судебная тяжба не повлияет на городские планы. В следующем году АО «Апраксин двор» намерен провести предпроектные работы стоимостью 27 млн рублей — изучить состояние коммуникаций, дорог и зданий.

Впрочем, в документах суда о претензиях Смольного к исполнению договора «Главстроем-СПб» пока нет ни слова. Комитет ссылается на отсутствие полномочий для продления аренды. Такие решения принимаются правительством города, говорится в отзыве КИО.

В свою очередь, «Главстрой-СПб» уже имеет богатый опыт в тяжбах со Смольным. В мае этого года девелопер добился продления проектов «Северная долина» и «Юнтолово». Кроме того, в начале этого года, пройдя путем многолетних судов, компания получила для реконструкции 4 корпуса Апраксина двора площадью около 6,5 тыс. кв. м. Работы в них должны завершиться к сентябрю 2020 года.

По совпадению иск «Главстроя-СПб» к Смольному был подан на следующий день после потери крупного контракта другой компанией, подконтрольной Олегу Дерипаске, – «Трансстроем». 26 июля комитет по строительству расторг с ней договоры на строительство стадиона на Крестовском острове. В «Главстрое-СПб» официально отрицают связь между фирмами. Формально в 2014-м Олег Дерипаска перепродал свою долю в «Трансстрое» однокурснику Егору Андрееву. Впрочем, известно: и после сделки миллиардер неоднократно обсуждал с губернатором Георгием Полтавченко проблемы со строительством арены.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
предоставлено компанией ООО «СК» Монолит»
Комплекс апартаментов «WINGS на Крыленко» растет по этажу в месяц
Строительная компания ООО «СК «Монолит» завершила возведение 12 этажа апартаментов «Wings на Крыленко». Строительство комплекса идет в плановом темпе, строго по графику. Застройщик жестко следит за своевременным выполнением работ, чтобы покупатели смогли получить ключи от своих апартаментов в срок
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга
Магазин "Кей"
Видеокарты в КЕЙ — что выбрать в 2018 году?
Спрос на видеокарты продолжает расти. Наибольшим интересом пользуются видеокарты среднего класса. Краткий обзор КЕЙ на каждую из них