14:03 22.06.2018
Бывший глава администрации Ельцина возвращается в Кремль
Американцы потребовали проверить российских футболистов на допинг, в РФС назвали это «обычной злобой»
Обвиненный в домогательствах россиянин извинился за поцелуй немецкой журналистки
Россия обвинила западные страны в использовании ОЗХО в политических целях
Роспотребнадзор: 832 отеля выставили космические цены на ЧМ
Оригинала, едущего на КАД по встречке, сняли на видео. Есть потерпевшая
Глава Роскосмоса рассказал о закрытии проекта «Протон»
В Финляндии устроят летний лыжный забег
Партия Навального «Россия будущего» подала документы на регистрацию
Блогеры разбогатеют: YouTube вводит платную подписку
В честь петербургских выпускников зажгут факелы Ростральных колонн
Налево из правой полосы и вылет на тротуар: ДТП на Кантемировской попало на видео
Защитник «Зенита» Маммана: Врачи сказали, что я смогу вернуться в сентябре
СМИ: Профсоюзы будут протестовать против пенсионной реформы в интересах Кремля
Джонни Депп хочет переснять «Титаник». В ванной
В Финляндии бушует шторм
Эрмитажный кот сделал прогноз на матч Бразилия - Коста-Рика
Почти как 6 лет назад: петербургский автопром замахнулся на рекорд
В Сети обсуждают, на кого наплевать Мелании Трамп
Пьяный заплыв по Фонтанке кончился гибелью двух человек
Игроки сборной Аргентины требуют замены тренера, тот хочет 20 млн долларов
СМИ: Банк, связанный с бывшей женой Сечина, потерял лицензию
Петербургским коммунистам согласовали митинг против пенсионной реформы
Пассажиры маршрутки не пострадали в тройном ДТП в Стрельне
Аргентинского болельщика лишили мундиаля за оскорбление россиянки
Утренние гости пытались попасть на приём в администрацию Васильевского района через окно
Мединский похвалил "Лето" Серебренникова и посетовал на излишнюю политизацию его дела
Минобороны рассекретило документы о начале Великой Отечественной войны
ДТП с участием маршрутки в Стрельне перекрыло движение в сторону Петергофа
Загулявшие в Петербурге иностранцы остались без билетов на ЧМ
Американец приехал в Петербург на футбол, а попал в психушку
В семи городах РФ согласовали акции Навального против пенсионной реформы
Бразильского лейтенанта привлекут за оскорбление россиянки на мундиале
Адвокат опроверг, что Сенцов набирает вес во время голодовки
«Почту России» акционируют
Поклонников Вуди Аллена ждут в "Родине"
«ГШ»/Glintshake вернутся в Петербург
«Одиссея» фестиваля Burning Man начнется в Петербурге
ОПЕК+ готов увеличить добычу нефти
NYT: В США планируют разместить детей-мигрантов на военных базах
Марадона выложил видео проигрыша своей сборной
Самолёты коалиции США впервые ударили по армии Сирии
Служба безопасности Украины поймала очередных "российских шпионов"
Суд не увидел оснований для уголовного дела о пытках ФСБ
Гари Линекер: Не помню такую слабую сборную Аргентины
Суд отказал петербургской прокуратуре в доступе к полицейским X-files
Сборная Хорватии обыграла Аргентину
Глава МИД Украины убежден в неизбежном вмешательстве России в президентские выборы
Премьер Британии заявила о "недружественных действиях России"
РФ и Турция договариваются платить в рублях и лирах
Фанаты «Зенита» арестованы после матча Россия-Египет
Игроку сборной Колумбии угрожают на родине смертью за удаление в матче против Японии
Трамп встретится с Путиным в июле
Федерация футбола Египта подаст жалобу на судейство в матче со сборной России
Петербуржцам запретили бесплатно отказываться от комнатных радиоточек
Шемякин: «Красный треугольник» может стать русским Сохо или Монпарнасом
Ванильный концентрат защитит «Волгоград-арену» от мошки
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 июня
«Потому что он космос»: В Петербурге нарисовали граффити с Черчесовым, Шнуров поставил копирайт
Тренер сборной Исландии разрешил своим футболистам заниматься сексом только с женами
Приостановлена работа над спин-оффами «Звездных войн»
Разговор Познера с Лимоновым сняли с эфира Первого канала
В больницы Петербурга запретили госпитализировать пациентов без справки о вакцинации против кори
Фанат Месси перемахнул через забор стадиона ЧМ-2018 и попал в суд
Неймар тренировался в Петербурге без ограничений и готов сыграть с Коста-Рикой
Первый замминистра культуры отправился в отставку, его функции отошли Маниловой
Горсуд умерил пыл полиции по зачистке Петербурга от веселых болельщиков
Недвижимость

Жилье для мундиаля

Смольный готов отдать «вкусные» здания на Мойке и Вознесенском под трехзвездочные гостиницы. При условии, что инвесторы успеют отстроиться к чемпионату мира-2018.
Жилье для мундиаля

Комитет по инвестициям подготовил список из 6 домов и 10 участков с привлекательным местоположением — в центре или рядом с метро. Смольный готов их предоставить инвесторам для создания трехзвездочных гостиниц вместимостью от 80 до 200 номеров. Отели нужны городу в преддверии чемпионата мира-2018. Правда, до самого мероприятия осталось два года, а аттестация принимающих чемпионат отелей завершается через три месяца.

Самый любопытный объект в списке — на Мойке, 26, площадью более 4 тысяч кв. м. Он находится рядом с пятизвездочным отелем Kempinski и Академической капеллой. В царской России по этому адресу квартировали сотрудники МИДа, но это не стало поводом для признания здания памятником. До 2015 года виды на него имела компания «Санкт-Петербург Девелопмент», планируя превратить его в фешенебельный бутик-отель.

Набережная Мойки, 26

В 2010 году инвестор получил недвижимость без торгов за 146 млн рублей, но так и не приступил к активным работам. С приходом губернатора Полтавченко договор аренды был разорван.

Не менее интересен бывший когда-то жилым дом на Вознесенском, 36, на углу с проспектом Римского-Корсакова. Конечно, не «золотой треугольник», но рядом находится четырехзвездочный «Амбассадор».

Вознесенский пр., 36

Здание было построено в 1874 году и является региональным памятником «Дом Челищева». В 2010-м его признали аварийным и расселили. А значит, инвестор сможет согласовать его частичную разборку и реконструкцию. Нынешняя площадь постройки — 7,3 тысячи кв. м.

Остальные участки и здания тоже вполне подойдут для открытия трехзвездочного отеля. Это территория рядом со станцией метро «Площадь Александра Невского». Квартал ограничен улицами Херсонской, Александра Невского, Невским проспектом и Исполкомской улицей.

Квартал Херсонская-Невский-Исполкомская

Предложено построить гостиницы и на углу Расстанной и Воронежской улиц. Сейчас участок площадью 0,12 га занят автостоянкой. А на Малом проспекте Васильевского острова, 41, на участке площадью 0,17 га еще с имперских времен располагался крохотный продовольственный рынок, но последние полтора десятка лет земля не используется.

В список вошел и бывший дом общины сестер милосердия в Кронштадте. Интересант ее реконструкции уже известен – холдинговая компания «Гурвит». Ее совладельцам также принадлежат компании, управляющие Торжковским и Полюстровским рынками.

Пролетарская, 30, Кронштадт
Пролетарская, 30, Кронштадт

Двухэтажная постройка на Пролетарской улице, 30, находится в аварийном состоянии. В 2009 году право ее реконструкции за 8,3 млн рублей было продано компании «Витаком». Однако она так и не приступила к работам, и год назад суд расторг договор аренды.

Самые удаленные от исторического центра участки — рядом с домом 38б на Товарищеском проспекте. Их общая площадь — 1,3 га. Это рядом со станцией метро «Улица Дыбенко», в квартале между проспектом Большевиков и улицей Дыбенко. Сейчас здесь можно строить отели высотой до 100 метров.

Это только половина участков и зданий, вошедших в перечень комитета по инвестициям. В ГБУ "Управление инвестиций" «Фонтанке» сообщили, что окончательный список пока только формируется. Во фронт-офисе комитета на Зодчего Росси и вовсе о его наличии пока не слышали.

Между тем аналитики говорят, что рынку очень нужны средние и недорогие гостиницы. Из-за скачка доллара и евро в России растет внутренний туризм. В прошлом году доходность петербургских отелей, по данным JLL, выросла на 16%. В этом году прогнозируется дальнейший рост потока туристов.

«Практически на всех участках, предложенных комитетом, кроме тех, что расположены в крайне отдаленных районах, смысл строить отели есть», – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Для получения участков инвесторам предложат две процедуры: первая — торги, вторая — «целевка». 10 февраля депутаты ЗакСа приняли законопроект, снижающий порог инвестиций для получения «стратегического» статуса в 10 раз — с 15 до 1,5 млрд рублей. Поправка как раз относится к проектам трехзвездочных гостиниц. Такие инвесторы смогут получать участки без торгов и выплачивать городу льготную арендную ставку — 1,5% от кадастровой стоимости земли.

При этом целевым назначением могут передать инвесторам как раз самые интересные исторические здания. «На наш взгляд, наиболее подходящими локациями для строительства трехзвездочных гостиниц на 150 – 200 номеров, которые могли бы получить статус стратегических проектов, являются участки на Вознесенском проспекте и Херсонской улице, – оценивает Евгения Тучкова, замдиректора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге. – На наб. Мойки, 26, целесообразнее реализовать проект четырехзвездочного отеля».

Инвестиции во все остальные проекты едва ли перешагнут порог в 1,5 млрд рублей. «Стоимость строительства стандартного отеля международного уровня составляет порядка 100 тысяч долларов за номер, соответственно, для того, чтобы перевалить за сумму в 1,5 млрд рублей по сегодняшнему курсу, необходимо построить более 200 номеров», – поясняет Татьяна Веллер.

При норме около 60 кв. м общей площади отеля на один номер площадь такой гостиницы превысит 12 тысяч кв. м. А такой объем строительства едва ли возможен на предложенных небольших участках. По оценке самого комитета по инвестициям, на предложенных участках можно построить здания вместимостью до 200 номеров.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «КВС»
ЖК «Ясно.Янино» компании «КВС» - финалист Urban Awards
Жилой комплекс «Ясно.Янино» компании «КВС» вышел в финал премии Urban Awards в номинации: Ленинградская область, ЖК года комфорт-класса.
ГК «Эталон»
Четыре банка аккредитовали ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «АКБ Абсолют Банк», ПАО «АК БАРС» Банк и ПАО «Банк Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Охта Хаус», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в зеленой зоне Красногвардейского района Санкт-Петербурга на берегу реки Охты по адресу: ул. Лагоды, д 6, литер А.
АО «Строительный трест»
Старт продаж квартир в ЖК «Архитектор»
Компания «Строительный трест» объявляет о начале продаж квартир в ЖК «Архитектор» в Кудрово. Жилой комплекс входит в состав масштабного проекта «Капитал» и является его завершающим, восьмым лотом.