18+
Проекты
Фото JPG / GIF, до 15 мегабайт.
Я принимаю все условия Пользовательского соглашения
Введите цифры с изображения:
02:52 20.11.2018

Главное на рынке недвижимости прошедшей недели

Наиболее запомнившиеся новости прошедшей недели — в дайджесте «Квадрат.ру».

Главное на рынке недвижимости прошедшей недели

из фотобанка "ДП", Сергей Николаев

Номинация «Золотые слова»:

«Снос незаконных строений в Москве – наглядный пример того, что в России не продается правда, наследие, история нашей страны. Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем. Вернем Москву москвичам. Её скверы, площади, улицы. Открытые, красивые, любимые», – уверен мэр Москвы Сергей Собянин.

Могло показаться, что громкое событие прошедшей недели не имеет отношения к рынку жилой недвижимости, но мэр столицы расставил точки над i. Инструкций о том, как сделать законным приобретение «жульнических бумажек» о собственности, вслед за призывом вернуть Москву москвичам, не последовало. Таким образом, вся юридическая часть системы сделок на рынке недвижимости выглядит по меньшей мере ненадежно.

РБК после изучения картотеки решений Верховного суда обнаружил только 78 дел, связанных с законностью установки торговых точек (снесено их было более 100). Более того, по 27 из них решение пока не принято, а по 48 — вынесено в пользу предпринимателей. Внимание: только в трех случаях факт самостроя был доказан. Таким образом, 94% так называемого «самостроя» в Москве снесено, вероятно, незаконно. Так что решения Верховного суда России тоже могут расцениваться как «бумажки», за которыми не сможет спрятаться собственник в случае уничтожения своего имущества.

В 2016 году эксперты ожидают банкротства полусотни компаний

По словам председателя совета директоров ГК «Гранель» Андрея Назарова, в 2016 году можно ожидать увеличения числа обанкротившихся застройщиков в 1,5 раза по сравнению с 2015 годом.

Напомним, что в прошлом году процедуру банкротства прошли 30 компаний рынка недвижимости. Причиной для прогнозов о развитии этой тенденции послужило ужесточение 214-ФЗ и закона о ЖСК, новые нормы налогообложения, увеличение себестоимости строительства в дорогих классах жилья и сложная экономическая ситуация в России.

Ввод жилья на намыве снова откладывается

Председатель совета директоров компании «Лидер Групп» Александр Рассудов заявил, что застройщики намывных территорий Васильевского острова оказались заложниками экономических проблем города.

Напомним, что ввести в эксплуатацию комплекс «Капитан Немо» компания планировала еще в 2013 году, но власти города не смогли в срок закончить работы по подведению инженерных сетей на территории объекта. Сегодня жилые корпуса невозможно сдать без выполнения городом других обязательств: строительства дорог и социальных объектов. «Город честно говорит, что средств на это у него нет», – резюмирует Александр Рассудов.

Строительство в Ленобласти запрещено еще на два месяца

По мнению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, после снятия моратория на реализацию новых проектов будет применяться «зональный» подход.

Для планового подхода к обеспечению новых жилых домов необходимой социальной инфраструктурой и сведения необходимого бюджета власти ввели временный запрет на строительство новых объектов в области. После его снятия в 47 регионе появятся секторы с градацией ограничений строительных проектов: «красный» (значительное ограничение строительства), «желтый» (возведение жилья синхронно с реализацией социальных объектов) и, наконец, «зеленый», в котором перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Субсидирование ипотечных ставок продлится до конца года

Несмотря на возражение Минфина, госпомощь ипотечному сектору кредитования может быть продлена до конца 2016 года. Такое мнение высказал глава Минстроя РФ Михаил Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости-2015».

Министр сообщил, что в 2015 году с привлечением механизма госсубсидий была куплена каждая третья квартира в стране. Эксперты рынка недвижимости неоднократно высказывались на тему необходимости такого инструмента на фоне падения доходов населения и сложных условий для застройщиков. Отмена программы грозила крахом многим компаниям, а значит — ростом числа долгостроев и обманутых дольщиков. Государство планирует потратить на программу около 16 миллиардов рублей.

Тысяча дольщиков «СУ-155» скоро получит квартиры

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин провел встречи с журналистами и дольщиками комплекса «Каменка» и поделился оптимистичными прогнозами по «проблемному» проекту.

Четвёртый корпус ЖК «Каменка» уже сдан в эксплуатацию и, по словам вице-губернатора, готов к скорой выдаче ключей от квартир тысяче дольщиков компании «СУ-155». Заминкой на этом пути стала процедура оформления квартир в собственность, механизмы которой сейчас прорабатываются в ведомстве. Кроме прочего, Игорь Албин заявил о намерении попросить федерального софинансирования для строительства социальных объектов, необходимых комплексам «СУ-155» в Санкт-Петербурге.

На фоне кризиса принимаются долгожданные решения, которые могут обрести положительный резонанс. Так, продление субсидированной ипотеки поможет застройщикам не обанкротиться, а продуманный подход власти к концепции застройки пустых земельных пятен обеспечит новым комплексам своевременный ввод в эксплуатацию и достаточную инфраструктуру в будущем.

«Широкий жест»: акция, которая нас удивила

«СПб Реновация» предлагает скидку 3% для ипотечных покупателей жилья в новостройках.

Безусловно, в кризисный период для покупателя, решившегося улучшить жилищные условия своей семьи, любая льгота от застройщика покажется дружеским жестом. Тем более если для покупки заветной «малометражки» приходится брать ипотечный заем, хватаясь за последнюю возможность: пока не отменили государственные субсидии. Однако дружба бывает разная, например, скидка от застройщика «СПб Реновация» в комплексе «Стереос» на однокомнатную квартиру (ценой около двух миллионов) составит тысяч пятьдесят. Хватит, например, на новый диван.

О других новостях рынка строительства и недвижимости вы можете прочесть на сайте «Квадрат.ру».

Наши партнёры

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор