08:15 24.06.2018
Петербуржцам расскажут, когда копить на первую космическую турпоездку
Очевидцы: Во время салюта на «Алых парусах» в воду упал человек
По Неве вновь прошёл бриг с алыми парусами
Более 100 тысяч противников Brexit вышли демонстрацию в Лондоне
«Игра престолов» закончилась свадьбой для Джона Сноу
«Мы на фронте»: Лукашенко припугнул колхозников вхождением Белоруссии в другое государство
«Зиговавшие» в России британские болельщики «забанены» на родине
Германия обыграла Швецию на ЧМ-2018
Желающие посмотреть на «Алые паруса» нашли лазейку к Дворцовой набережной
«Адмиралтейская» закрыта до 23 часов
Вчерашние школьники и футбольные фанаты собрались на праздник «Алые паруса»
Пьяных бразильцев отпустили из полиции Петербурга после символических взносов
Испанских футболистов наградят за спасение птицы с поля на ЧМ
Мексика обыграла Южную Корею в матче ЧМ-2018
Алексей Кудрин за «Шанинку» призвал присмотреться к работе Рособрнадзора
Форвард СКА Илья Ковальчук возвращается в НХЛ
Канадского премьера оштрафовали за очки
Центр Петербурга сделали пешеходным для 80 тысяч выпускников
Украинская писательница предложила переименовать Россию
В Африке взрывают: в Эфиопии — 150 пострадавших, в Зимбабве — покушение на президента
Госсек США рассказал, когда может состояться встреча Путина и Трампа
Бельгия разгромила Тунис на ЧМ
МИД РФ возмутился проектом резолюции ООН о выводе войск из Приднестровья
Победа России - ОПЕК согласовала увеличение добычи нефти
В Москве болельщиков отправляют смотреть матч Россия - Уругвай в бары вместо фан-феста
Самолёт с перуанскими болельщиками задымился по пути в Тюмень
Боевики атаковали сирийские войска в южной зоне деэскалации
Жильцы дома на Ремесленной хотят продаться Трампу
«Роскосмос» «скинул» на Роналду мяч с МКС
Двух марокканских болельщиков поймали у границы с Эстонией
Петербуржец заплатил 50 тысяч за межконтинентальный секс
Глобальный сбой в системе регистрации на авиарейсы вызвал задержки в Пулково
Лайнер Air Japan экстренно сел в Хельсинки после манёвра над Россией
«Порше» не уберег бизнесмена при встрече с лосем
Пьяный аргентинец после проигрыша своей сборной устроил дебош в петербургском отеле
На Рубинштейна обокрали машину полиции
Находящегося в международном розыске бразильца задержали на стадионе в Петербурге
В транзитных зонах российских аэропортов разрешили открывать отели
На Тверской труба выбирает себе прохожих
Петербургский туроператор "Метрёшка-тур" объявил о прекращении деятельности
Бразильцы устроили поножовщину в Петербурге
Агентство Bloomberg удалило карту с "ничейным" Крымом
Аргентина попросила выслать из России своих болельщиков за драку
Президент Молдавии раскритиковал резолюцию ООН о выводе российских войск из Приднестровья
Баста, «Каста», ST и Алсу споют на «Алых парусах»-2018
Русалки, Дюймовочка и золотые скрепы: в Царском селе покажут модные «Ассоциации»
День Пушкина отметят с ностальгией
Татьяна Толстая расскажет о «неприкрытой правде» дневников великих
"Чайф": Аргентина никакая, новой песни не напишешь
Форвард сборной Египта стал почетным Салахом Чечни
National Interest: Главная ошибка политики США - расширение блока НАТО
Отец Майкла Джексона госпитализирован с тяжелой болезнью
Ветер в Петербурге шатает знаки и валит деревья
Киевские власти обиделись на Bloomberg за карты Украины без Крыма
ФОМ: пенсии подкосили рейтинг Путина
Сербы проиграли швейцарцам на мундиале
ЕС пригрозил США ответными мерами за ввод пошлин на импорт европейских авто
Мадридский "Реал" купил украинского вратаря
СК рассматривает три версии авиакатастрофы Ми-2
СМИ: в Ростове отдел по борьбе с наркотиками уволили за наркотайник в кабинете начальника
Один из пострадавших при взрыве газа в Татарстане умер
Суд в Британии не разрешил бесполые паспорта
Посольство России в Британии ответило принцу Чарльзу о деле Скрипалей
В Коломягах коммунальщики устроили фотосессию урне
Умер поэт Наум Коржавин
Болельщики издеваются над Неймаром из-за его симуляций на чемпионате мира
Сенцов отказался просить Путина о помиловании
Петербургский адвокат отправил клиента в психушку, отчаявшись выиграть его дело
«За рашизм»: радикал напал на Гребенщикова на концерте в Киеве
Недвижимость

"СУ-155" сменит цифру и избавится от кредиторов

Генподрядчиком по достройке комплексов терпящего бедствие "СУ-155" станет "СУ-151". Эту структуру в декабре учредили бывшие топ-менеджеры застройщика. Новой компании выделит финансирование государство, оно же - охранит жилые комплексы от претензий кредиторов.
"СУ-155" сменит цифру и избавится от кредиторов
Елена Пальм/Интерпресс

Банк "Российский капитал", санирующий застройщика ГК "СУ-155", определился с генподрядчиком. Дома будет достраивать компания с близким названием "СУ-151", рассказал "Фонтанке" после переговоров в Смольном советник предправления банка "Российский капитал" Вячеслав Тринько.

Встреча прошла в преддверии масштабного митинга, заявленного обманутыми дольщиками. В выходные на Марсовом поле они хотят собрать 800 человек.

По словам Вячеслава Тринько, компания "СУ-151" уже создана под эгидой банка. Хотя для рынка и дольщиков это осталось незамеченным. По официальным данным, ни одного юрлица с названием, напоминающим "Строительное управление-151", с банком не связано.

По данным СПАРК, единственная компания "СУ-151", учрежденная недавно – в декабре 2015 года, была зарегистрирована вовсе не банком, а Борисом Токаевым. Ранее он возглавлял компанию "Шатово", входившую в ГК "СУ-155", и контролировал 16,14% акций "Независимого строительного банка" (НС-банк), также близкого к "СУ-155".

Собственно, и адрес регистрации компании — Малая Ордынка, 15. Это офис застройщика "СУ-155". А гендиректор компании — бывший первый зам гендиректора ОА "СУ-155" Валерий Сарокваша.

"Почему руководителями и собственниками нового генподрядчика являются бывшие топ-менеджеры "СУ-155"? – уточнила "Фонтанка" у Вячеслава Тринько. Он пояснил: "В "СУ-151" перешла часть бывших топ-менеджеров, сотрудников "СУ-155".

Новую схему обкатают на дольщиках

Таким образом, фактически, комплексы будет достраивать все та же компания. И деньги на это выделит государство – банк "Российский капитал" на 100% принадлежит государственному агентству по страхованию вкладов (АСВ). Притом выделит так, что кредиторы компании останутся в стороне и смогут претендовать только на нежилые активы застройщика.

Еще два месяца назад такая схема была бы невозможна. Сделать ее реальностью помогли поправки к закону о банкротстве. Их приняли в спешке к 29 декабря, специально для решения ситуации с дольщиками "СУ-155". В России таких 40 тысяч, это маленький город. Говорят, одним из авторов законопроекта стал Михаил Кузовлев, предправления "Российского капитала».

По этому закону при банкротстве застройщика требования покупателей жилья удовлетворяются не в третью, а в первую очередь. Для этого Министерство строительства утверждает компанию-санатора. Она приобретает у банкротящегося застройщика нераспроданные квартиры и участок. А плату за них – перечисляет на специальный счет. С него средства могут поступать только на достройку домов, а переводы производятся под роспись арбитражного управляющего.
Иск о банкротстве петербургской "дочки" "СУ-155" – "Росстроя" был подан еще в ноябре прошлого года. Компания задолжала ХМБ "Открытие" 1,6 млрд рублей. Следующее заседание назначено на 15 марта. И тогда в отношении "Росстроя" могут начать процедуру банкротства.

Как только банк "Открытие" назначит арбитражного управляющего, "Российский капитал" сможет выкупить у застройщика около 1700 оставшихся квартир за 5 млрд рублей. Это близко к цене закупки квартир для бюджетников Смольным. При этом после достройки "Каменок" выкупленные квартиры подорожают на 15-20%, рассчитывают в банке. В этом случае "Российскому капиталу" удастся покрыть затраты на санацию – они оцениваются в 5,6 млрд рублей для петербургских комплексов.

Застройщиком, несмотря на банкротство, формально останется "Росстрой". На эту компанию оформлены все разрешения и контракты с дольщиками. Ее генподрядчиком и станет "СУ-151".

Завод оставят банкротом

Предыдущий генподрядчик – ДСК "Войсковицы", также входящий в ГК "СУ-155", уже банкротится. Наблюдение в отношении него ввели еще в ноябре 2014 года. У предприятия почти два десятка кредиторов. А долг превышает 1,1 млрд рублей.

Загвоздка в том, что проект строительства "Новой Каменки" был рассчитан на применение именно панелей "Войсковиц". Сейчас готовность разных корпусов достигает 10-50%. И переходить на другие панели, производимые под заказ, будет крайне сложно. Однако в банке утверждают, что держат ситуацию на контроле. И будут заказывать железобетон на тех же "Войсковицах", несмотря на банкротство.

Ясности пока нет

Когда дольщики получат свои квартиры, пока не определено. Для "Новой Каменки" и областного "Янино парк" график не утвержден. Банку необходимо проверить сметы, рассчитать финансирование. Если у структуры не хватит собственных средств для одновременного запуска десятков строек, ей понадобится докапитализация.

При этом 3 корпуса "Каменки", находящиеся в наибольшей степени готовности, банк рассчитывает сдать к ноябрю этого года. Достройка обойдется примерно в 1,1 млрд рублей. В том числе вложений требует и 4 корпус, сданный в канун Нового года. Проживать в нем, несмотря на ввод в эксплуатацию, невозможно.

Если у дольщиков хотя бы есть схема получения квартир, у кредиторов на возвращение средств надежды мало. Фактически у "Росстроя" остается не так много активов для оплаты долгов банкам и бывшим партнерам. Это дом Нарышкина на Лиговском проспекте, 62. Его планировалось выставить на торги за 480 млн рублей. А также 41 га земли в Янино для проекта "Янино парк" и офис на улице Всеволода Вишневского. Едва ли за счет продажи активов удастся вернуть кредиторам все средства.

Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"

 

 

Справка:

ГК "СУ-155" возводит в Петербурге 2 жилых комплекса - "Каменка" и "Новая Каменка" на пересечении проспекта Королева с Глухарской улицей. Работы фактически прекратились весной 2015 года. При этом готовность трех корпусов "Каменки", в которых приобрели квартиры 2,6 тысячи дольщиков, составляет от 60 до 95%. Готовность 6 корпусов "Новой Каменки" - от 10 до 50%. Для завершения всех работ необходимо почти 5,6 млрд рублей. Всего квартир в двух комплексах ждут 4,5 тысячи дольщиков.


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform